下周南京土拍，有“彩蛋”！

5月10日，南京第二輪的土拍即將開鑼。

結(jié)合4月份杭州、合肥結(jié)束的土拍結(jié)果，南京第二輪土拍很是值得期待。

4月25日，杭州今年第三輪集中土拍成交12宗地，收金166.6億元，整體溢價(jià)率8.47%。其中，8宗地封頂搖號(hào)，民企包攬了10宗地塊。

【資料圖】

同日，合肥進(jìn)行今年第二輪集中土拍，16宗地中，有10宗地塊進(jìn)入競(jìng)品質(zhì)階段，整體溢價(jià)率高達(dá)12.39%。

南京第二批次集中土拍共出讓11宗宅地，出讓面積合計(jì)37.75萬平方米，總起始價(jià)142.335億元，將于5月10日9時(shí)30分開始網(wǎng)上限時(shí)競(jìng)價(jià)。

從分布來看，鼓樓區(qū)1宗、秦淮區(qū)1宗、棲霞區(qū)2宗、雨花臺(tái)區(qū)2宗、江寧區(qū)2宗、浦口區(qū)1宗、江北新區(qū)1宗、溧水區(qū)1宗。

昨天，網(wǎng)上曝光了南京第二批次集中土拍房企的報(bào)名名單：

從板塊來看，百家湖G16地塊報(bào)名的房企最多，共計(jì)20家房企報(bào)名；其次燕子磯G20地塊有15家房企報(bào)名；雨核G14、大校場(chǎng)G11地塊也均吸引了10家以上的房企報(bào)名。值得一提的是，河西本次沒有地塊出讓。

本次報(bào)名房企數(shù)量最多的是百家湖G16地塊，自百家臻園之后，許久沒有地塊出讓的百家湖，這次又迎來了G16地塊，網(wǎng)傳吸引20家意向房企的報(bào)名，勢(shì)必成為本次土拍重點(diǎn)關(guān)注的對(duì)象。

本次出讓總價(jià)最高的是燕子磯G20地塊，起始價(jià)27.9億元。燕子磯G20地塊位于曉莊附近，距離城北的邁皋橋區(qū)域比較近，該地塊周邊大多以老小區(qū)為主，較新一點(diǎn)的小區(qū)有萬科燕語光年和在售的保利燕璟和頌。

目前燕子磯G20地塊有15家房企報(bào)名，在燕子磯有樓盤在售的房企基本都參與報(bào)名，包括華發(fā)、華潤(rùn)、頤居、中海等等，甚至許久未露面的碧桂園也參與進(jìn)來了。

從目前網(wǎng)上傳出的房企報(bào)名信息來看，目前已經(jīng)有24家房企報(bào)名了這11幅地塊。

如果從房企的“出手”數(shù)量上看，華府、招商、金地最為“財(cái)大氣粗”，此次各自報(bào)名了6幅地塊，排在所有房企中的三強(qiáng)；建發(fā)、國(guó)貿(mào)、華潤(rùn)、保利、頤居、龍湖、偉星各報(bào)名了4幅地塊；還有不少開發(fā)商都報(bào)名了1-2幅地塊。

在最受房企熱捧的前7幅地塊中，華發(fā)和金地報(bào)名了前6幅地塊；招商報(bào)名了6幅地塊。另外，許久未在南京土拍中露面的碧桂園也報(bào)名了三幅地塊，此次南京土拍可能會(huì)很激烈。

和之前南京土拍報(bào)名不同，這次是國(guó)企與民企勢(shì)均力敵。

國(guó)企不再占據(jù)報(bào)名房企的“大半壁江山”，而民企也正在躍躍欲試準(zhǔn)備大干一場(chǎng)，不過，也不排除部分民企是來“跑龍?zhí)住钡摹?/p>

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