2023年1-4月南京房地產企業銷售業績TOP20-報資訊

    來源: 中指研究院2023-05-06 07:35:31
      

    剛結束的4月,南京房地產市場相對冷清。隨著前期積壓的剛需、首改以及終改購房需求的釋放,市場整體信心仍在恢復期,因此市場整體升溫動力不足。本月開盤項目去化成績鮮有亮眼,成交主要集中在熱點板塊如河西南、南部新城、燕子磯、雨花等和部分熱門剛需項目,板塊分化仍較為嚴重。土地市場方面,本月南京再掛11幅涉宅地塊,分布多個優質板塊。下面將介紹2023年4月南京樓市的具體成績。

    更多南京房地產市場研究,“中指云”獲取


    (資料圖片)

    https://www.cih-index.com/

    特別說明:房地產企業銷售數據統計與項目銷售數據統計均是以2023年1月1日-4月30日期間商品住宅合同銷售額為依據,主要依據在南京的銷售監測數據;本報告所提到的TOP20企業合計銷售金額與面積均剔除了合作開發項目的重復計算額。

    2023年1-4月,南京房地產銷售業績TOP20企業合計銷售571.62億元,銷售面積TOP20企業合計銷售163.20萬平,銷售額突破百億的有1家、突破50億的有3家、突破30億有10家。入榜門檻分別為19.58億元、5.51萬平。其中,保利發展以107.99億元、29.01萬平榮登銷售金額、銷售面積雙榜冠軍,金基地產以63.54億元位居銷售金額榜第二名,招商蛇口以52.75億元位居銷售金額榜第三名;銷售面積榜方面,萬科以16.20萬平位居銷售面積榜第二名,金地集團以15.02萬平位居銷售面積榜第三名。

    數據來源:

    2023年1-4月,南京房地產企業權益銷售金額TOP20企業合計銷售489.98億元,權益銷售面積TOP20企業合計銷售131.65萬平,權益銷售金額突破50億的有1家、突破30億的有6家、突破20億的有12家。其中,保利發展以75.43億元、20.71萬平登權益銷售金額、權益銷售面積雙榜冠軍,奧體建設以38.64億元位居權益銷售金額榜第二名,金基地產以35.35億元位居權益銷售金額榜第三名;權益銷售面積榜方面,萬科以11.44萬平位居權益銷售面積榜第二名,金基地產以8.38萬平位居權益銷售面積榜第三名。

    數據來源:

    2023年1-4月,南京商品住宅項目銷售金額排行榜TOP20項目合計銷售金額為287.06億元,占本年度1-4月銷售金額828.61億元的34.64%。本月銷售金額TOP20門檻值10.54億元。其中奧體新城丹若園以27.25億元居榜首;第二名、第三名分別是中北金基涵樾府、越秀和樾府21.20億元、19.55億元。

    數據來源:

    2023年1-4月,南京商品住宅銷售面積TOP20項目合計銷售面積為67.44萬平,占本年度1-4月銷售面積258.04萬平的26.14%。其中,萬科朗拾榮登銷售面積榜首,銷售面積4.43萬平;中北金基涵樾府以4.24萬平位列第二;保利·閱云臺以4.21萬平排名第三。

    數據來源:

    2023年1-4月,南京商品住宅銷售套數排行榜TOP20項目合計銷售5486套,占1-4月銷售套數21458套的25.57%。保利·燕璟和頌以387套的銷售成績位居銷售套數榜單第一位,華發·四季雅筑以361套銷售套數榜單第二位,萬科朗拾以354套位居銷售套數榜單第三位。

    ▍商品住宅市場解讀

    數據來源:

    市場監測:https://www.cih-index.com/

    新房市場方面,本月南京市場供銷環比均下跌,市場熱度較3月也有較為明顯的下降。截止4月30日,新房市場住宅供應44.48萬㎡,環比下跌37.46%,同比下跌65.50%;成交面積62.98萬平方米,環比下跌35.27%,同比下跌1.67%;成交均價30709元/㎡,環比下跌7.20%,同比下跌0.53%。分區域來看,江寧成交套數最多,占全市成交量的17%左右,其次為棲霞區、雨花臺區。本月市場熱度有所下降,多個項目來訪量、認購量明顯減少。另外本月銷許多在下旬發放,少有搖號項目,開盤去化成績一般,項目仍已續銷為主,板塊分化依然嚴重。

    ▍土地市場解讀

    數據來源:

    市場監測:https://www.cih-index.com/

    本月南京共推出11幅住宅用地,總用地面積約31.60萬平,起拍總價142.335億元,公告地塊將于5月10日開始網上限時競價。本次土拍,除了雨花數字城、南部新城、江北新區、江寧等繼續以優質地塊加持市場引力外,棲霞、鼓樓、浦口三區也在今年首次出讓地塊,均推出了市場熱點片區的優質地塊。

    本月無涉宅用地成交。

    ▍政策

    高淳區發布《高淳區新建商品住房購房補貼實施細則》,旨在促進區域房地產市場平穩健康發展,支持和引導居民剛性和改善型合理住房需求。

    自2022年7月25日至2023年6月30日期間在高淳區購買新建商品住房并網簽備案的購房者,在取得不動產權證后,可申請購房補貼。符合補貼條件的,按購房款的1%給予購房補貼。新建商品住房的購房款以開發企業出具的稅務發票(不含稅金)為計算標準。

    報告下載(電腦端復制鏈接)

    中國房地產政策跟蹤報告(2023年4月)

    https://www.cih-index.com/report/detail/54473.html

    4.28政治局會議:樓市定調不變,寬松政策仍有空間

    https://www.cih-index.com/report/detail/54469.html

    北京樓市政策即將放松?“一區一策”在路上

    https://www.cih-index.com/report/detail/54066.html

    稅務總局釋放積極信號,稅收形勢六個向好,住房消費回暖!

    https://www.cih-index.com/report/detail/53930.html

    住建部最新表態,對房地產企穩回升充滿信心!

    https://www.cih-index.com/report/detail/53069.html

    2023政府工作報告:防范化解優質頭部房企風險,支持剛性和改善性住房需求

    https://www.cih-index.com/report/detail/52967.html

    企業研究:

    2023中國房地產百強企業研究報告

    https://www.cih-index.com/report/detail/53234.html

    2023年1-4月中國房地產企業銷售業績排行榜

    https://www.cih-index.com/report/detail/54474.html

    2023年1-4月全國房地產企業拿地TOP100排行榜

    https://www.cih-index.com/report/detail/54638.html

    2023年一季度中國房地產代建企業排行榜

    https://www.cih-index.com/report/detail/54295.html

    房地產市場:

    五一假期樓市表現平淡,低基數下成交面積同比增長超20%

    https://www.cih-index.com/report/detail/54683.html

    2023年1-3月全國房地產開發經營數據解讀

    https://www.cih-index.com/report/detail/54254.html

    2023年一季度中國房地產市場總結與趨勢展望

    https://www.cih-index.com/report/detail/53655.html

    2022中國住房租賃市場年報

    https://www.cih-index.com/report/detail/51660.html

    指數研究:

    中國房地產指數系統百城價格指數報告(2023年4月)

    https://www.cih-index.com/report/detail/54577.html

    物業研究:

    2023中國物業服務百強企業研究報告

    https://www.cih-index.com/report/detail/54420.html

    中國物業管理行業 2022 年度總結與 2023 年度展望

    https://www.cih-index.com/report/detail/50886.html

    2022年中國物業服務價格指數研究報告

    https://www.cih-index.com/report/detail/50534.html

    中指研究院·中指云平臺(https://www.cih-index.com/)為行業提供:

    4萬+房地產報告每日更新,涵蓋住宅市場、房企研究、土地市場、物業研究、政策解讀、指數研究等諸多領域;

    2300個城市地產數據、225萬宗土地的推出成交信息、40萬個住宅項目和5萬棟商用物業的交易數據;

    中國城市投資吸引力排名,百城房價,查城市、查房企、查地產數據、查房地產政策;

    京津冀、長三角、珠三角、成渝、長江中游等核心城市群集中供地、土地拍賣快訊。

    https://www.cih-index.com/

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    責任編輯:sdnew003

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