2023年1-4月川蓉房地產企業銷售業績TOP30|全球觀點

3月，成都新房供應量快速回升，同時二手房掛牌量及成交量也保持高位，房地產市場現“小陽春”。繼“金三”行情后，成都4月商品房及商品住宅成交量同環比均上升，土地市場熱度持續。

4月，成都商品房供應面積301萬㎡，同比上升5%，環比下降34%，成交面積為317萬㎡，同比上升5%，環比上升5%。商品住宅供應184萬㎡，同比上升36%，環比下降43%，成交面積為213萬㎡，同比上升25%，環比上升4%。

(資料圖)

1-4月，成都市商品房累計供應1072萬㎡，同比上升24%，成交1011萬㎡，同比下降6%；商品住宅累計供應672萬㎡，同比上升34%，成交686萬㎡，同比持平。

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2023年1-4月成都及四川房企的銷售情況

數據說明：房地產企業銷售數據統計是以2023年1月1日-4月30日期間銷售的商品房為統計口徑，主要依據在成都的銷售監測數據，并參考當期總體經營情況和推盤去化情況進行分析統計；對于少數沒有在監測范圍內的項目，由企業提供相關證明文件，經課題組對數據進行嚴格審核，也納入統計范圍。本報告僅供參考，課題組不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

成都市2023年1-4月房地產銷售業績TOP30企業合計銷售金額1077.7億元，同比增加109.3%；TOP30企業合計銷售面積506.6萬方，同比增加65.0%。華潤置地銷售金額突破百億，以121.1億元位列第一，龍湖集團83.3億元位列第二，保利發展控股81.1億元緊隨其后。此外，興城人居、中國鐵建地產、成都軌道城市、萬華銷售金額超50億元，建發房產、成都天投、成都城投置地、中海地產、招商蛇口、遠達房產6家房企銷售金額30-50億間。

數據說明：房地產企業銷售數據統計是以2023年1月1日-4月30日期間銷售的商品房為統計口徑，主要依據在四川的銷售監測數據，并參考當期總體經營情況和推盤去化情況進行分析統計；對于少數沒有在監測范圍內的項目，由企業提供相關證明文件，經課題組對數據進行嚴格審核，也納入統計范圍。本報告僅供參考，課題組不對使用報告及其內容所引發的任何直接或間接損失承擔責任。

四川省2023年1-3月房地產銷售業績TOP30企業合計銷售金額1105.5億元，同比增加59.8%；TOP30企業合計銷售面積542.5萬方，同比下降8.4%。15家房企在川銷售金額超30億元，分別為華潤置地、保利發展控股、龍湖集團、興城人居、中國鐵建地產、成都軌道城市、萬華、建發房產、成都天投、成都城投置地、中海地產、潤達豐濱江、招商蛇口、遠達房產和萬科。

截至2023年4月，成都12+2區域共進行了5場土拍，合計推出17宗涉宅用地，全部成交。四川港投以18.6億元位列在蓉拿地金額TOP1，拿地規模10萬㎡。建發房產在蓉拿地金額17億元，位列第二，越秀地產拿地金額13.9億元，位列第三。

2023年1-4月，四川港投在川拿地金額18.6億元，位列第一。其次為邦泰集團，拿地金額18.1億元。建發房產拿地金額17億元，位列第三。

▍市場解讀

商品房、商品住宅4月成交量同環比均上升

數據來源：

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4月，成都市商品房供應面積為301萬㎡，同比上升5%，環比下降34%；成交面積為317萬㎡，同比上升5%，環比上升5%。

1-4月，成都市商品房累計供應面積為1072萬㎡，同比上升24%；成交面積為1011萬㎡，同比下降6%。銷供比為0.9。

數據來源：

市場監測：https://www.cih-index.com/

4月，成都市商品住宅供應面積為184萬㎡，同比上升36%，環比下降43%；成交面積為213萬㎡，同比上升25%，環比上升4%。

1-4月，成都市商品住宅累計供應面積為672萬㎡，同比上升34%。成交面積為686萬㎡，同比持平。

數據來源：

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成華區4月商品住宅供應面積為27.8萬㎡，為成都市最高，其次為天府新區的20.8萬㎡。天府新區4月商品住宅成交面積為40.3萬㎡，為成都市最高，其次為龍泉驛區的20.9萬㎡。

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4月成都監測開盤套數約3500套，環比下降約2000套。平均認購率約為77%，環比上升12百分點。

4月成交涉宅用地10宗，商辦用地4宗

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4月涉宅用地供應24宗，共計1340畝，環比上升198%，同比上升649%；成交10宗，共計456畝，環比上升30%，同比下降74%。商辦用地供應4宗，共計83畝，環比下降88%，同比下降60%；成交4宗，共計612畝，環比上升101%，同比上升529%。

從土地市場看，繼3月有5宗宅地達限價成交，邦泰、碧桂園、新希望等參與拍地后，4月土地市場引發更多房企關注與參拍，出讓的10宗宅地中有6宗達限價，企業拿地情緒仍高漲。

從住房市場來看，4月新房市場熱度有所延續，二手房市場的高位成交量持續支撐賣舊買新動作，新房成交量與認購率同步上行。

報告下載（電腦端復制鏈接）

中國房地產政策跟蹤報告（2023年4月）

https://www.cih-index.com/report/detail/54473.html

4.28政治局會議：樓市定調不變，寬松政策仍有空間

https://www.cih-index.com/report/detail/54469.html

北京樓市政策即將放松？“一區一策”在路上

https://www.cih-index.com/report/detail/54066.html

稅務總局釋放積極信號，稅收形勢六個向好，住房消費回暖！

https://www.cih-index.com/report/detail/53930.html

住建部最新表態，對房地產企穩回升充滿信心！

https://www.cih-index.com/report/detail/53069.html

2023政府工作報告：防范化解優質頭部房企風險，支持剛性和改善性住房需求

https://www.cih-index.com/report/detail/52967.html

企業研究：

2023中國房地產百強企業研究報告

https://www.cih-index.com/report/detail/53234.html

2023年1-4月中國房地產企業銷售業績排行榜

https://www.cih-index.com/report/detail/54474.html

2023年1-4月全國房地產企業拿地TOP100排行榜

https://www.cih-index.com/report/detail/54638.html

2023年一季度中國房地產代建企業排行榜

https://www.cih-index.com/report/detail/54295.html

房地產市場：

五一假期樓市表現平淡，低基數下成交面積同比增長超20%

https://www.cih-index.com/report/detail/54683.html

2023年1-3月全國房地產開發經營數據解讀

https://www.cih-index.com/report/detail/54254.html

2023年一季度中國房地產市場總結與趨勢展望

https://www.cih-index.com/report/detail/53655.html

2022中國住房租賃市場年報

https://www.cih-index.com/report/detail/51660.html

指數研究：

中國房地產指數系統百城價格指數報告（2023年4月）

https://www.cih-index.com/report/detail/54577.html

物業研究：

2023中國物業服務百強企業研究報告

https://www.cih-index.com/report/detail/54420.html

中國物業管理行業 2022 年度總結與 2023 年度展望

https://www.cih-index.com/report/detail/50886.html

2022年中國物業服務價格指數研究報告

https://www.cih-index.com/report/detail/50534.html

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