溢價70%！411萬/畝！吉安一地55畝地塊2.26億成交！

成交了！

今天這塊地溢價也不低

(資料圖)

達(dá)到了70%，還是挺意外的

今天這塊地拍了2個多小時

最終由吉安市鑫融盛置業(yè)發(fā)展有限公司競得

成交總價22640萬元

合約411.8萬元/畝

樓面價3432.1元/㎡！

DDL202310地塊

地塊名稱：澄江片區(qū)SE-07-1地塊 ；地塊編號：DDL202310 ；地塊位置：祥和大道南側(cè)、泰中心校區(qū)東側(cè)地塊面積：36647.08㎡ （合約55畝）土地用途：住宅用地；出讓年限：住宅用地70年；起拍單價：約242萬元/畝起拍總價：13300萬元；起拍樓面價：約2016.2元/㎡容積率:FAR≤1.8成交單價：約411.8萬元/畝成交總價：22640萬元；起拍樓面價：約3432.1元/㎡

這塊地泰和縣城北部，雖然可以算是比較邊緣，但周邊其實(shí)配套還挺豐富的。因?yàn)榈貕K周邊都是比較成熟的居住小區(qū)，旁邊就是在建的泰和第四實(shí)驗(yàn)小學(xué)，泰和中學(xué)新校區(qū)、往南還有泰和四中、婦幼保健院，旁邊也有好幾個幼兒園和生活超市。所以各項(xiàng)配套還是比較齊全的。

根據(jù)規(guī)劃，該小區(qū)內(nèi)沒有配建幼兒園，但需要配建紅線外的約10畝左右的綠地。

這塊地能拍到這個價格，真不算低了！之前市場不景氣，無論是市中心城區(qū)還是縣里，土地供應(yīng)都非常少，今年市場回暖后，各地的土地交易才多了起來。泰和縣新房均價在吉安來說算是比較靠前的了，這次這塊地又拍出高溢價，你覺得房價大概會在多少呢？

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