吳涇小區老舊公房成套改造項目有新進展。首批95-97號樓已完成結構封頂及電梯施工,樓內46戶居民最快5月底即可回搬。
圖說:首幢施工的樓幢外觀。崔松鴿 攝
吳涇小區位于龍吳路5530弄,曾是吳涇“五朵金花”的職工宿舍。最早幾幢樓建于1958年,最后一幢建于2003年。小區房屋結構達20多種,一梯4至8戶甚至10戶,60%的居民廚衛共用,56幢中46幢為非成套。
(資料圖片僅供參考)
吳涇小區舊改工作共涉及46幢房屋、2114戶,約9.2萬平方米,是閔行最大的舊改小區。隨著居民不斷簽約,預計年內可實現7幢房屋約1.4萬平方米舊改開工。
首幢施工的舊改房屋95-97號樓目前已進入內外墻面粉刷、室內修復階段。95號一樓3戶人家,改擴建中01和02室中間增加了一堵墻,兩家自此分開并有了各自的廚衛;擴建后平均每戶增加6.5至8平方米。
“這3棟去年2月啟動施工,目前正在實施室內裝修,計劃今年5月下旬完工交付。”吳涇小區居民區黨總支書記羅祖疆介紹,一梯一戶、兩戶、三戶、四戶的都有,一戶一方案,盡量滿足住戶需求。
圖說:電梯安裝到位。崔松鴿 攝
樓棟門口還出現了嶄新的電梯。原來,考慮到小區老齡人口等特殊群體的需求,結合加梯民生項目,設計方案預留了加梯井道,方便后續加梯的施工操作,首幢樓棟全部完工后,電梯即正常運行,電梯費用也較優惠。
吳涇鎮房管所工作人員介紹,舊改工作啟動以來,截至目前,已啟動4批次的征詢簽約工作,涉及30幢房屋,共5.6萬平方米、1204戶居民,已完成居民簽約771戶,其中8幢房屋100%簽約,力爭在年內完成全部居民的征詢工作。
“由于是小區首批完成改擴建的新房,這幢樓成了‘樣板間’,不時有居民前來‘看房’。”羅祖疆介紹,居民得知自己今后住房跟這個差不多,最近簽約也積極主動了很多。
據介紹,改擴建中不單是“一戶一方案”,針對部分樓幢的舊改方案,吳涇鎮充分考慮居民和整體小區的需求和現狀,還積極做到“一樓一方案”。目前吳涇鎮在閔行區房管局的指導下,會同設計單位正圍繞樓幢擴建方位、居民過渡補貼等問題,積極完善舊改方案。
通訊員 崔松鴿 新民晚報記者 魯哲
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