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規避一房多賣、二次抵押、惡意轉移資產......買房最后一步，商品房預購登記一定要做！
【資料圖】
4月28日，佛山市自然資源局禪城分局發布了《佛山市自然資源局禪城分局關于進一步推動辦理商品房預告登記業務的通知》，6月1日起執行！
通知顯示，商品房預告登記業務主要包括預購商品房預告登記、預購商品房抵押權預告登記和存量房預告登記。
通知原文如下：
近年來房企暴雷現象較多，樓盤停工或者爛尾后，購房者的權益或無法保障。
購房者簽訂買賣合同或者抵押合同后，再申辦商品房預告登記，能有效規避一房多賣、二次抵押、房子被執行、被拍賣等風險。
值得一提的是，預告登記不僅適用于預購房屋，對于抵押、二手房買賣等情形也同樣適用。
什么是不動產登記預告？
根據《民法典》有關規定，當事人簽訂買賣房屋的協議或者簽訂其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。
預告登記后，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。
不動產登記電子證明 來源：佛山市自然資源局禪城分局
官方鼓勵通過線上方式申辦預告登記，業主可通過佛山市“互聯網+不動產登記”網上申請平臺提交申請，并在廣東政務服務網查詢電子證照。
掃碼查看電子證照查詢操作手冊
本次通知特別提到，簽訂商品房買賣合同時，購房人如有辦理預購商品房預告登記需要，房地產開發企業應積極配合購房人就辦理預告登記內容進行書面約定。
房地產開發企業不申請辦理預購商品房預告登記的，購房人可根據預告登記約定單方申請。
具體如何辦理？
值得一提的是，購房者通過登錄廣東政務服務網，可以在線完成所有申辦流程。
申辦后將全面啟用電子證明，不再核發紙質證明。
掃碼查看申辦預告登記操作指引
掃碼查看辦理預告登記所需材料
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