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來了來了！金地松山湖地塊，火速備案！
松山湖御府！總投資31.7億！真松湖又有新盤！
主要建設住宅，商業，物業管理用房，地下室等。項目起止時間為2023年5月1日至2025年12月1日。
【資料圖】
松山湖御府，作為2023年東莞首宗出讓宅地，競爭十分激烈，超30家品牌房企參與競拍！
最后，由金地以總價22.14億斬獲，成交樓面價為26000元/平，刷新松山湖最高紀錄。
下面一起來回顧一下！
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01
超30家房企爭搶
地塊素質高，配套條件優越
松山湖御府，總占地面積約3.4萬平，容積率為2.5，總建面約13.1萬平。
位處松山湖中部片區核心豪宅板塊，緊鄰松山湖中心公園/松山湖圖書館。
周邊生態環境優越，十分適合打造成生態豪宅產品，緊鄰的都是松山湖中部核心配套。
西側為松山湖中心公園、夢幻百花洲、狀元筆公園等，居住舒適度較高。
1公里范圍圈內，有松山湖管委會、松山湖圖書館、萬科生活廣場、文化館、青少年活動中心、凱悅酒店等等。
周邊2公里范圍內，有3號別墅、豐華悅園、萬科松山湖1號、虹溪諾雅等松山湖頂級豪宅樓盤。
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02
湖內宅地稀缺，基本逢拍必爆
回顧松山湖土拍市場，宅地供應屈指可數。
2012年，松山湖宣布不再批復居住用地，開啟了長達7年的斷供，直至2019年才打破。
雖然2019年迎來新供應，但數量也遠遠不足，在2019-2021年，每年僅1宗商住地掛牌出讓。
直至2022年，松山湖迎來供應爆發期，拿出了3宗宅地。除了1宗為三限房用地，另外2宗均成今年人氣熱盤。
順帶一提的是，松山湖三限房今年將入市！
日前（4月18日），松山湖舉辦了松山湖首個“三限房”政策宣講會！
松山湖科學城國際人才社區，位于松山湖中部片區，占地約90畝，建成后將提供2262套房源。
據了解，主力戶型為建面約70-80平的2-3房，帶精裝交付，限房價49800元/平。
圖源創新松山湖
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03
湖內在售3大新盤，均價5萬起
目前，松山湖有3大新盤，分別為華僑城松湖原岸、華潤松湖潤府、萬科松樾。
1、華僑城松湖原岸，今年4月初開盤，千人參與搖號，開盤即售罄，第二批還待入市！
其首批共推出368套，主力戶型為建面約96-143平的3-4房，均價51700元/平，帶裝修交付。
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2、華潤松湖潤府，首推1#/2#/3#，共計403套房源，去化超8成，目前在售少量余貨。
主力戶型為建面約95-143平的3-4房，均價50659元/平，帶裝修交付。
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3、萬科松樾，最近一次新房備案，還是去年11月，其均價為55482元/平。
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本月16日，還有常平地塊開拍，想了解更多關于東莞土拍詳情，敬請關注房視君啦！
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