天天資訊:農(nóng)村宅基地超面積收費標準來了,5月開始收費?看你家要交多少?

    來源: 植物洞察2023-05-02 09:51:44
      


    (資料圖)

    穩(wěn)慎推進農(nóng)村宅基地制度改革試點是2023年中央一號文件明確提出的,但實際上宅基地改革試點早就開始了。而2023年中央一號文件再次提及宅基地改革,很明顯,已經(jīng)試點的一些宅基地政策可能將大規(guī)模的推廣開來。例如宅基地“三權(quán)分置”、宅基地有償退出,宅基地超面積付費試點等等。而近日有關(guān)于農(nóng)村宅基地超面積收費標準來了,也就是說5月份開始農(nóng)民開始正式對“一戶多宅”等超面積的宅基地實行收費。

    為什么早不來晚不來這個時候開始對宅基地超面積收費呢?這是因為咱們國家宅基地一體化確權(quán)問題將繼續(xù)加快,等宅基地房地一體全部確權(quán)完成之后,農(nóng)民宅基地是否超面積就一目了然了。那有網(wǎng)友就要問了,這個宅基地超面積是怎么收費的?貴不貴,它的目的是什么,薅農(nóng)民的羊毛嗎?

    咱們首先要明白一點,宅基地是用來解決農(nóng)民居住需要的。但是實際上農(nóng)村很多農(nóng)民擁有“一戶多宅”,而且并沒有得到利用,相反都閑置了下來。為了更好的利用這些宅基地資源,咱們國家一方面鼓勵農(nóng)民自愿退出多占的宅基地,給予適當?shù)难a償。另一方面也要對不愿意退出的農(nóng)民開始實行宅基地超面積付費。這對合理使用宅基地是有極大的好處的,除此之外農(nóng)民繳納的宅基地占地費都是歸村里使用的。這些錢可以拿來建設(shè)農(nóng)村,例如學校、養(yǎng)老院、鄉(xiāng)村公路等等。

    那咱們回到正題,這個農(nóng)村宅基地超面積收費有標準是,是不是全國都是統(tǒng)一的呢?并不是,這個宅基地收費標準一般都是鄉(xiāng)鎮(zhèn)地方上自行制定的。以江西上饒玉山縣,根據(jù)當?shù)爻雠_的相關(guān)宅基地規(guī)定。對于農(nóng)民“一戶一宅”超出面積標準的,按照階梯式方式計算。例如宅基地超面積60平方米以下按照每年每平方5塊錢收費。宅基地超面積60平方米-100平方米的按照每年每平方10塊錢計算,宅基地超面積100平方米-150平方米的按照每年每平方15塊錢計算。

    宅基地超面積150平方米以上的按照每年每平方20塊錢計算。怎么理解呢?例如江西上饒玉山縣A村莊村民張三,因為家庭富裕,所以宅基地超了當?shù)匾?guī)定面積200平方米。那么歸整規(guī)定,張三每年需要繳納的費用就是200乘以20,每年繳納4000費用。

    除此之外,例如廣西省貴港市覃塘區(qū),對農(nóng)村宅基地超面積的繳費方式又不同。根據(jù)《覃塘區(qū)農(nóng)村宅基地有償使用、流轉(zhuǎn)和退出的暫行辦法》,農(nóng)民對于宅基地超占的面積可以一次性繳納300元或者按照每年每平方5塊錢來繳納,相比江西上饒玉山縣要便宜的多了。

    當然并不是所有的村民都需要繳納這個費用的。例如對于超占宅基地的村民,是困難戶、烈士軍屬、低保戶、脫貧戶、殘疾退伍軍人、孤兒等困難群體人群來說,是不需要繳納這筆費用的。而對于自愿退出超占的宅基地,貴港市覃塘區(qū)是按照每平方300元給予補償(住房),如果是除住房之外的其他地面建筑則按照100元每平方給予補償。

    總之農(nóng)村宅基地超面積付費很快就會在全國推廣開來,農(nóng)民朋友要早做準備了。如果不想繳納費用的話,一定要盡早的處理掉多占的宅基地。當然如果想繼續(xù)使用多占的宅基地,可以去村里咨詢付費標準,按照規(guī)定付費即可繼續(xù)使用多占的宅基地了,農(nóng)民朋友了解了嗎?

    好了,今天的文章就寫到這里了。大家對于農(nóng)村宅基地超面積付費這一宅基地政策怎么看?你覺得有利還是有弊呢?看看你家宅基地超出了多少?計算一下需要繳納多少費用?大家有什么想說的可以在下方評論區(qū)留言,大家一起參與討論。

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