為進(jìn)一步完善海州區(qū)房屋征收與補(bǔ)償政策,拓寬房屋征收安置渠道,按照《關(guān)于在市區(qū)房屋征收中豐富實(shí)物安置提供多樣化選擇的指導(dǎo)意見》等文件相關(guān)規(guī)定,現(xiàn)將《連云港市海州區(qū)房屋征收房票安置實(shí)施細(xì)則(試行)》公布,征求社會(huì)各界意見。征求意見時(shí)間為自發(fā)布本公告之日起至2023年5月7日,在此期間,有關(guān)單位和個(gè)人可通過(guò)以下方式提出意見:
(資料圖片僅供參考)
1.通過(guò)信函將意見郵至:連云港市海州區(qū)海連西路28號(hào),海州區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局329室,郵編:222000,并請(qǐng)?jiān)谛欧馍献⒚鳌斑B云港市海州區(qū)房屋征收房票安置實(shí)施細(xì)則(試行)征求意見”字樣,聯(lián)系電話:0518-83089621。
2.通過(guò)電子郵件將意見發(fā)送至:2774640771@qq.com
附件 :《連云港市海州區(qū)房屋征收房票安置實(shí)施細(xì)則(試行)》
2023年4月28日
連云港市海州區(qū)房屋征收房票安置實(shí)施細(xì)則(試行)
為進(jìn)一步完善海州區(qū)房屋征收與補(bǔ)償政策,拓寬房屋征收安置渠道,按照《關(guān)于在市區(qū)房屋征收中豐富實(shí)物安置提供多樣化選擇的指導(dǎo)意見》等文件相關(guān)規(guī)定,結(jié)合海州區(qū)房屋征收工作實(shí)際,特制訂本細(xì)則。
一、一般規(guī)定
1、房票適用范圍
海州區(qū)行政區(qū)域內(nèi)國(guó)有土地上房屋被征收人在征收項(xiàng)目規(guī)定簽約期內(nèi)完成簽約并騰空房屋交付驗(yàn)收合格的,根據(jù)被征收人意愿,由區(qū)征收部門根據(jù)本細(xì)則發(fā)放購(gòu)房房票。
2、房票房源
房票限定使用于海州區(qū)行政區(qū)域內(nèi),同意以房票結(jié)算且已取得預(yù)售許可尚未出售的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的新建商品房,不得用于購(gòu)買二手房和自建房,具體樓盤以征收項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)公告為準(zhǔn)。
3、票面金額
房票票面金額依據(jù)《關(guān)于在市區(qū)房屋征收中豐富實(shí)物安置提供多樣化選擇的指導(dǎo)意見》的規(guī)定但不包含房票使用后的獎(jiǎng)勵(lì)。一份補(bǔ)償協(xié)議原則上對(duì)應(yīng)一張房票,當(dāng)購(gòu)買商品房總金額少于依法應(yīng)當(dāng)獲得的貨幣補(bǔ)償總額的可以另行申請(qǐng)開具房票。
4、房票的制作
房票的格式以《關(guān)于在市區(qū)房屋征收中豐富實(shí)物安置提供多樣化選擇的指導(dǎo)意見》規(guī)定的樣本為模板,授權(quán)區(qū)房屋征收部門定點(diǎn)統(tǒng)一印制房票,其他單位和個(gè)人不得印制、偽造、變?cè)旆科薄?/p>
5、房票的管理
房票必須專人保管,出具房票須辦理登記手續(xù);逾期未用的空白房票要及時(shí)收回注銷,嚴(yán)禁將房票轉(zhuǎn)交其他單位或個(gè)人出具,對(duì)于錯(cuò)填房票、退票,須加蓋作廢戳記,由專人妥善保存;經(jīng)辦人如因管理不善,遺失房票的,要立即匯報(bào)并辦理掛失手續(xù)。
二、房票的使用
1、房票安置
被征收人自愿選擇房票安置后,由被征收人自行購(gòu)買在其征收項(xiàng)目公告范圍內(nèi)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的新建商品房。
2、房票獎(jiǎng)勵(lì)
被征收人自出具房票之日起 3個(gè)月內(nèi)兌付購(gòu)買商品房的,按房票購(gòu)房使用金額部分的8%一次性給予獎(jiǎng)勵(lì);第4月至第 7個(gè)月內(nèi)兌付的, 按房票購(gòu)房使用金額部分的6%一次性給予獎(jiǎng)勵(lì)。房票獎(jiǎng)勵(lì)的兌付按照《關(guān)于進(jìn)一步完善市區(qū)房票獎(jiǎng)勵(lì)政策相關(guān)意見》第二條的規(guī)定執(zhí)行,具體負(fù)責(zé)單位為區(qū)征收部門。
3、房票使用人
房票實(shí)行實(shí)名制,以下人員可以作為房票使用人:被征收人可作為房票使用人;被征收人為自然人的,贈(zèng)與協(xié)議經(jīng)公證后,其配偶或直系血親可作為房票使用人;被征收人為企業(yè)法人的,企業(yè)法人可作為房票使用人。
4、房票拆分及更名
被征收房屋為按份共有的,經(jīng)被征收人申請(qǐng)后可以按照按份共有比例拆分房票,拆分的房票要符合本細(xì)則第一款第三條的規(guī)定。房票拆分由被征收人提出申請(qǐng)并填寫房票拆分確認(rèn)表,同時(shí)提交房屋購(gòu)房認(rèn)購(gòu)協(xié)議等憑證,經(jīng)項(xiàng)目征收指揮部審核后拆分票面金額,由區(qū)征收部門重新開具,原房票由區(qū)征收部門收回作廢。
房票持有人在房票使用期限內(nèi)過(guò)世未使用房票購(gòu)房的,若繼承人在房票使用期限內(nèi)繼承該房票的,應(yīng)憑公證書等有效法律文書向房票出具單位申請(qǐng)更名,若繼承人超過(guò)房票使用期限繼承該房票的,繼承人憑公證書等有效法律文書向房屋征收部門申請(qǐng)以貨幣形式進(jìn)行補(bǔ)償。
5、遺失
若房票持有人持有的房票“正聯(lián)”遺失,房票持有人及被征收人持身份證、征收補(bǔ)償協(xié)議、遺失作廢公告等有效證件及材料在該房票使用期限內(nèi)向房票出具單位申請(qǐng)補(bǔ)簽房票“正聯(lián)”,原“正聯(lián)”失效。遺失不申請(qǐng)補(bǔ)辦,且超過(guò)房票使用期限的,該房票到期兌付。
三、房票結(jié)算
征收部門應(yīng)該在房票使用之日起,3個(gè)月內(nèi)將房票使用金額撥付到被征收人購(gòu)買商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)預(yù)售資金監(jiān)管賬戶。
四、其他
1、紀(jì)檢、財(cái)政、審計(jì)等部門要對(duì)房票使用過(guò)程進(jìn)行全面指導(dǎo)及監(jiān)管。
2、區(qū)政府在海州區(qū)范圍內(nèi)公開發(fā)布房票安置房源征集信息,組織房票安置樓盤定期公布參與房票安置樓盤的相關(guān)信息。
3、海州區(qū)行政區(qū)域內(nèi)參照國(guó)有土地上房屋征收補(bǔ)償政策執(zhí)行的收購(gòu)項(xiàng)目及集體土地征收項(xiàng)目,可以參照房票安置政策執(zhí)行。
4、本細(xì)則解釋權(quán)為區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局。
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