惠陽購房優惠全面施策：首套房貸降至3.8%、團購折扣低至8折|當前聚焦

“五一”假期來臨，市民迎來優惠置業期。4月28日，惠州市惠陽區住房和城鄉建設局發布《關于全方位宣傳購房優惠政策的函》，全面梳理轄區購房優惠政策，從惠陽轄區首付比例、公積金優惠、房貸利率、特價團購、港澳居民購房等各維度為市民置業惠陽提供指引和參考。

關注該函件內容，惠陽轄區購房正迎來全方位優惠期。在首付比例和貸款利率層面，依據現行政策基礎，轄區首套住房商業貸款最低首付比例均已調至20%，二套房最低首付比例調至30%；各大銀行首套房房貸利率則均降至3.8%。

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在最為直接的折扣優惠層面，惠陽住建局提出對城鄉居民在惠陽區內購買商品住房給予特價、團購折扣，折扣可低至八折，具體折扣點數以雙方買賣合同簽約為準。

不只是新房市場，二手住房交易方面優惠同樣明確，針對限售年限和過戶環節都予以優化。函件附件的政策顯示，轄區房源可售條件均已調整為“取得不動產權證滿1年方可轉讓”，且均已實現二手房“帶押過戶”業務辦理，賣方不需先還清原有房貸便可辦理房屋過戶登記、抵押權變更，買方可帶抵押過戶獲取金融貸款。

面對港澳居民入惠購房需求回升的局面，惠陽住建局明確其購房自用、自住與內地居民享有同等購房政策，進一步打通灣區市民在惠置業的通道，助力產業人才在惠陽安業安家。

此外，針對轄區的住房公積金繳存職工則嚴格落實全市層面的優惠舉措。繳存職工置業購房均可實現預提住房公積金支付購房首付款，購買首套自住住房個人最高貸款額度40萬元，夫妻最高貸款額度60萬元；購買二套自住住房個人最高貸款額度30萬元，夫妻最高貸款額度50萬元。不同學歷的各類型和各級人才貸款額度優惠幅度則將進一步提高至夫妻雙方合計最高貸款額度為150萬元。

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惠陽區購房最新優惠政策匯總

一、首付比例優惠政策

首套住房商業貸款最低首付比例由30%下調至20%，二套房最低首付比例下調至30%。

二、公積基金優惠政策

1、可預提住房公積金支付購房首付款。

2、加大支持人才安居力度，除對高級人才在繳存、提取、貸款方面加大支持力度，對全日制碩士學歷學位證書以上的各類人才在住房公積金貸款額度上作了進一步的提高（高級人才在我市購買首套、二套自住住房，住房公積金貸款個人最高貸款額度為100萬元，夫妻雙方合計最高貸款額度為150萬元。全日制碩士、副高職稱以上人才購買首套房申請住房公積金貸款，個人最高貸款額度60萬元；夫妻雙方合計最高貸款額度為90萬元。全日制碩士、副高職稱以上人才購買二套房申請住房公積金貸款，個人最高貸款額度50萬元；夫妻雙方合計最高貸款額度為80萬元。

3、其他繳存職工購買首套自住住房個人最高貸款額度40萬元，夫妻最高貸款額度60萬元；購買二套自住住房個人最高貸款額度30萬元，夫妻最高貸款額度50萬元）。

三、房貸利率優惠政策

根據人民銀行、銀保監會發布的《中國人民銀行中國銀行保險監督管理委員會關于建立新發放首套住房個人住房貸款利率政策動態調整長效機制的通知》精神，目前，駐惠陽區內的各大銀行首套房房貸利率為3.8%。

四、特價團購優惠政策

對城鄉居民在惠陽區內購買商品住房給予特價、團購折扣，折扣可低至八折，具體折扣點數以雙方買賣合同簽約為準。

五、帶押過戶優惠政策

目前惠陽區不動產登記中心、房屋產權與交易管理中心可辦理二手房“帶押過戶”業務，賣方不需先還清原有房貸便可辦理房屋過戶登記、抵押權變更，買方可帶抵押過戶獲取金融貸款。

六、限售年限優惠政策

新建商品住房和二手住房由原來“取得不動產權證滿3年方可轉讓”調整為“取得不動產權證滿1年方可轉讓”。

七、港澳居民購房政策

港澳居民在惠州可以購買符合實際需要的自用、自住商品房，與內地居民享有同等購房政策。

【南方+記者】張峰

【作者】 張峰

【來源】 南方報業傳媒集團南方+客戶端

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