河西體院西地塊掛牌！武清、寶坻共3宗地出讓！-全球聚焦

4月28日，又有土地掛牌和成功出讓。

河西區(qū)體院西地塊掛牌，同時，武清與寶坻共有3宗土地成功出讓。

(資料圖片僅供參考)

津西體（掛）2023-003號

津西體（掛）2023-003號位于河西區(qū)環(huán)湖中路西側(cè)。

四至范圍為：東至現(xiàn)狀住宅；南至黑牛城道、司法警校宿舍校區(qū)；西至衛(wèi)津南路；北至體院北道、現(xiàn)狀住宅樓。

地塊出讓土地面積108206.7平米，共分為4個地塊開發(fā)。

A地塊，規(guī)劃用地面積10736.6平米，容積率≤0.7，地上建筑面積為7200平米。

其中，保留田徑館現(xiàn)狀建筑（可改造），保留建筑面積為3879.83平米。

B地塊，為二類居住用地。

規(guī)劃用地面積88985.5平米，居住用地容積率大于1.0且小于等于2.4，地上建筑面積為213565平米。

其中，配置社區(qū)綜合商業(yè)服務(wù)建筑面積3050平米，商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)建筑面積2023平米。

C地塊，為商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地，規(guī)劃用地面積5291.3平米，容積率≤0.6，地上建筑面積為3150平米。

D地塊，為服務(wù)設(shè)施用地，規(guī)劃為9班幼兒園。

規(guī)劃用地面積3193.3平米，容積率≤0.8，地上建筑面積為2555平米。

土地用途為城鎮(zhèn)住宅、商服、教育。

掛牌起始價為53.5億元，折合綜合起始樓面價為23623元/平米。

其中，居住部分出讓起始價為51.4億元，折合居住起始樓面價為24068元/平米。

商業(yè)部分出讓起始價為2.1億元。

本次掛牌出讓競買報價設(shè)置的最高限價為61.5億元，折合最高綜合樓面價27156元/平米。

該地塊計(jì)劃2023年5月29日上午9：30摘牌。

目前，該宗地西側(cè)就有在售樓盤——體北魯能公館。

項(xiàng)目小高層、洋房均有在售。

小高層，18層到頂，在售81、101、107、117平米，均價5.1-5.3萬/平米；

小高層，15層到頂，在售136平米，均價5.8-5.9萬/平米。

洋房，10層到頂，在售137平米，均價6萬/平米。

洋房，7層到頂，在售166平米，均價6.2-6.5萬/平米。

預(yù)計(jì)2023年9月30日交房。

4月28日上午，武清2023年首拍——楊村的兩宗住宅地塊由本地國企雍鑫摘牌！

【津武（掛）2023-001號、002號地】

兩個地塊均位于楊村板塊，東側(cè)緊鄰運(yùn)河與京津公路，西側(cè)是建設(shè)路。成交價分別為3.54億元、7.21億元。

001號地，土地面積21014.8平米，土地用途為城鎮(zhèn)住宅、商服。

容積率2.0，成交價3.54億元，折合樓面價8428元/平米。

地塊內(nèi)含托老所合建，建筑面積不小于1000平方米；商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)建筑面積不小于900平方米。

002號地，土地面積41441.9平米，土地用途為城鎮(zhèn)住宅、商服。

容積率2.0，成交總價7.21億元，折合樓面價8707元/平米。

地塊內(nèi)含社區(qū)商業(yè)服務(wù)合建，建筑面積1050-2300平方米；商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)建筑面積不小于900平方米。

目前武清楊村板塊的新房有保利錦上、龍湖春江酈城三期在售。

保利錦上，85-144平米的小高、洋房，均價1.7-1.9萬/平米。

龍湖春江酈城三期運(yùn)河印，在售有108、132、143平米小高層，均價1.85-2萬/平米。

地塊周邊次新二手房小區(qū)紫泉庭院單價也在1.9萬/平米左右。

寶坻城南底價成交。

津?qū)殻⊕欤?023-002號地塊由天津長信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以總價2.91億元底價摘得，折合成交樓面價約為4157元/平米。

其四至范圍為：

東至政通路，西至銀練路，南至銀練路，北至云水街，現(xiàn)狀場地平整。

出讓土地面積46666.6平米，土地用途為城鎮(zhèn)住宅、商服。

容積率1.5，建筑面積為69999平方米。

需要代建社區(qū)商業(yè)服務(wù)建筑面積1050平米，商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)建筑面積900平米 。

居民活動場用地面積900平米。

托老所建筑面積1000平米，派出所建筑面積1000平米。

地塊在新城·璽樾潮鳴的東側(cè)。

南側(cè)就是潮白河，地塊與河道之間是潮白河濕地公園。

右側(cè)為寶坻城南唯一的大型商業(yè)吾悅廣場。

新城·璽樾潮鳴在售高層、洋房產(chǎn)品，均價1-1.2萬/平米。

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