4月28日,又有土地掛牌和成功出讓。
河西區(qū)體院西地塊掛牌,同時,武清與寶坻共有3宗土地成功出讓。
(資料圖片僅供參考)
津西體(掛)2023-003號
津西體(掛)2023-003號位于河西區(qū)環(huán)湖中路西側(cè)。
四至范圍為:東至現(xiàn)狀住宅;南至黑牛城道、司法警校宿舍校區(qū);西至衛(wèi)津南路;北至體院北道、現(xiàn)狀住宅樓。
地塊出讓土地面積108206.7平米,共分為4個地塊開發(fā)。
A地塊,規(guī)劃用地面積10736.6平米,容積率≤0.7,地上建筑面積為7200平米。
其中,保留田徑館現(xiàn)狀建筑(可改造),保留建筑面積為3879.83平米。
B地塊,為二類居住用地。
規(guī)劃用地面積88985.5平米,居住用地容積率大于1.0且小于等于2.4,地上建筑面積為213565平米。
其中,配置社區(qū)綜合商業(yè)服務(wù)建筑面積3050平米,商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)建筑面積2023平米。
C地塊,為商業(yè)服務(wù)業(yè)設(shè)施用地,規(guī)劃用地面積5291.3平米,容積率≤0.6,地上建筑面積為3150平米。
D地塊,為服務(wù)設(shè)施用地,規(guī)劃為9班幼兒園。
規(guī)劃用地面積3193.3平米,容積率≤0.8,地上建筑面積為2555平米。
土地用途為城鎮(zhèn)住宅、商服、教育。
掛牌起始價為53.5億元,折合綜合起始樓面價為23623元/平米。
其中,居住部分出讓起始價為51.4億元,折合居住起始樓面價為24068元/平米。
商業(yè)部分出讓起始價為2.1億元。
本次掛牌出讓競買報價設(shè)置的最高限價為61.5億元,折合最高綜合樓面價27156元/平米。
該地塊計(jì)劃2023年5月29日上午9:30摘牌。
目前,該宗地西側(cè)就有在售樓盤——體北魯能公館。
項(xiàng)目小高層、洋房均有在售。
小高層,18層到頂,在售81、101、107、117平米,均價5.1-5.3萬/平米;
小高層,15層到頂,在售136平米,均價5.8-5.9萬/平米。
洋房,10層到頂,在售137平米,均價6萬/平米。
洋房,7層到頂,在售166平米,均價6.2-6.5萬/平米。
預(yù)計(jì)2023年9月30日交房。
4月28日上午,武清2023年首拍——楊村的兩宗住宅地塊由本地國企雍鑫摘牌!
【津武(掛)2023-001號、002號地】
兩個地塊均位于楊村板塊,東側(cè)緊鄰運(yùn)河與京津公路,西側(cè)是建設(shè)路。成交價分別為3.54億元、7.21億元。
001號地,土地面積21014.8平米,土地用途為城鎮(zhèn)住宅、商服。
容積率2.0,成交價3.54億元,折合樓面價8428元/平米。
地塊內(nèi)含托老所合建,建筑面積不小于1000平方米;商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)建筑面積不小于900平方米。
002號地,土地面積41441.9平米,土地用途為城鎮(zhèn)住宅、商服。
容積率2.0,成交總價7.21億元,折合樓面價8707元/平米。
地塊內(nèi)含社區(qū)商業(yè)服務(wù)合建,建筑面積1050-2300平方米;商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)建筑面積不小于900平方米。
目前武清楊村板塊的新房有保利錦上、龍湖春江酈城三期在售。
保利錦上,85-144平米的小高、洋房,均價1.7-1.9萬/平米。
龍湖春江酈城三期運(yùn)河印,在售有108、132、143平米小高層,均價1.85-2萬/平米。
地塊周邊次新二手房小區(qū)紫泉庭院單價也在1.9萬/平米左右。
寶坻城南底價成交。
津?qū)殻⊕欤?023-002號地塊由天津長信房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以總價2.91億元底價摘得,折合成交樓面價約為4157元/平米。
其四至范圍為:
東至政通路,西至銀練路,南至銀練路,北至云水街,現(xiàn)狀場地平整。
出讓土地面積46666.6平米,土地用途為城鎮(zhèn)住宅、商服。
容積率1.5,建筑面積為69999平方米。
需要代建社區(qū)商業(yè)服務(wù)建筑面積1050平米,商業(yè)服務(wù)網(wǎng)點(diǎn)建筑面積900平米 。
居民活動場用地面積900平米。
托老所建筑面積1000平米,派出所建筑面積1000平米。
地塊在新城·璽樾潮鳴的東側(cè)。
南側(cè)就是潮白河,地塊與河道之間是潮白河濕地公園。
右側(cè)為寶坻城南唯一的大型商業(yè)吾悅廣場。
新城·璽樾潮鳴在售高層、洋房產(chǎn)品,均價1-1.2萬/平米。
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