世界即時：財迷‖不僅為房產稅,恐有更大棋局:解毒不動產統一登記和農管登場

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不必談阿根廷開始用人仔進行交易結算：

(資料圖片)

也不必談為了“規制”之前“民間輿論”涌起的“一鯨落，萬物生”狂潮，高層開始出面號召大家愛護鯨魚，讓鯨魚“健康”成長：

本文主要關注以下三條爆款消息：

第一，江蘇全域推進數字人民幣試點，常熟體制內以后都會用數字人仔發工資：

第二，神州已然全面實現不動產統一登記：

第三，天空一聲巨響，“農管”閃亮登場：

辣么，以上互不相關的事件，背后隱藏著神馬趨勢？我等草民又當如何看清形勢，趨利避害？

財迷這就為大家做個解毒：

ONE.房產稅近期出臺可能性不大

關于不動產統一登記，不少自媒體說這是房地產稅要出臺的前奏。理由有二：a）如果不是為了收稅，沒必要花這么多的時間成本和人力成本來搞統一登記，全國一盤棋。b）近期各地衙門財稅壓力增大。相關證據見下圖：

辣么，房產稅真的近期就要開始征收了？

竊以為可能性是有的，但不是很大。

究其原因，也很簡單：任何改革都是從阻力最小的地方開始。要解決地方財政問題，收房產稅遇到的阻力恐怕是最大的——畢竟從來沒聽說過割肉先割自己一刀的。所以，各地衙門會先想盡辦法通過別的路子籌錢，如果不到山窮水盡，不會開征房產稅——比如，在房產稅之前，可以搞一點農村土地流轉，或者小產權房/亂搭亂建清理，接機解決財政的燃眉之急。

財迷提出以上假設，也有證據：就官媒報道來看，不動產固然包括了房產所有權，但又不局限于此，而是包括了集體土地所有權、林地、礦產、海域等等各種不動產的所有權:

其中，和草民關系最直接的，其實不是房產的統一登記,而是集體土地所有權的統一登記。（全國房產早已登記完畢，不然房產證從哪里來？）而因為所有的農村宅基地，都是集體所有的土地。這一塊統一登記，意味著全國的農村宅基地都會被納入統一登記。

這樣做意義有二：

第一，既然都登記造冊，則意味著可以進行定價和流轉——過去一段時間，城投債也從香餑餑變成了爆雷大戶，一些地方的城投債缺乏靠譜的抵押資產，讓資本望而卻步。現在做了不動產統一登記，大量的林地/礦場都可以在定價之后，納入城投公司的旗下，城投公司再以此為抵押發債或者上市融資——只要能實現，則地方政府就又可以解決燃眉之急，說不定各個山頭的大佬們還可以借此乘春風，讓小弟們揩油，凝聚人心，讓隊伍變得好帶。

第二，過去二十年，不少人在農村“私搭亂建”，占用耕地，修了很多大房子——這里面包括了不少本地“土豪”的別墅。如前所述，農村宅基地都做了登記造冊，這也意味著超出登記的部分，是需要被“規制”和管理的，而在這一塊搞一點 “管理”，搞一點小錢錢來緩解財政的燃眉之急，阻力其實要比征收房產稅會遇到的阻力更小。

TWO.為什么管理私搭亂建阻力更小？

原因很簡單：一方面，在城市里征收房產稅，往往會涉及各路山頭的核心利益——大部分的大佬們，都是藏富于樓，想要老了之后做一個方面大耳的包租公或者包租婆。一聽要交房產稅，會發自本能的進行頑強抵抗。另一方面，a)神州農村管理違章修建師出有名，且農村盛產“編戶齊民”，非常好“管理”。

所謂師出有名,原因如下：城市收房產稅，市民們都能說會道，會告訴你他們之前買房的時候已經包含了70年使用費，現在再收一遍，涉嫌重復收費。而且你也不知道他們背后站著誰，萬一不小心得罪了不該得罪的人，事情就大鑊了。

而在我們的XX主義新農村，就不用擔心農民能說會道——現在各地都要保住耕地紅線，就連2000萬人口的西部新一線成都，都在市中心恢復了耕地。農村違章修建，占用耕地，即使被拆，也是合理合法。而且這些農民的背后站著大佬的可能性極低，得罪了也沒事。

所謂“編戶齊民”，非常好“管理”，那就要歷史的看問題——這里就“編戶齊民”做個解釋：“編戶齊民”本質上和印度賤民，埃及Fellah都具有一些類似的特質：逆來順受，畏威而不壞德，喜歡耍小聰明——這也算是古文明的特色遺產。

這樣的典型特征是幾千年反復試驗的結果——面對興都庫什山沖出來的雅利安人，凱撒的羅馬公民兵，以及“滿萬不能敵”的金兵， 賤民/Fellah/編戶齊民大部分時候都是逆來順受，甚至有“你有狼牙棒，我有天靈蓋”這樣的經典段子流傳。

除了逆來順受，編戶齊民還特別喜歡欺軟怕硬和耍小聰明——面對講道理的統治者，編戶齊民喜歡犯賤，覺得他們好欺負，容易占便宜，所以就會耍小聰明，搞一些“拿了救濟糧擺攤賣”的事情。只有統治者拿起鞭子時不時抽打一下他們，他們才會服氣，而且還會崇拜你，覺得你很有能力。

有了這種歷史沉淀和文化基礎，在農村查一下私搭亂建，罰點小錢，估計阻力要比在城市里征收房產稅要小得多。

THREE.農管究竟會管神馬？

行文至此，看官或問：誰來管理私搭亂建？

好巧不巧，農管閃亮登場。這就難免讓人犯嘀咕——難道未來農村宅基地之類的，也會被管理？

不過，就財迷看到的官媒說法是：農管不會干擾農民正常生產生活。

然鵝，即使官媒出來辟謠，此處仍然有新的問題：

1）即使只是打擊假冒偽劣種子，農藥，獸藥，不會感染農民正常生產和生活，那究竟要不要去田間地頭檢查農民種的瓜果蔬菜有沒有超標？超標標準誰來定？如果超標，如何執法? 會不會出現執法人員借機揩油現象？

2) 今天只是管理假冒偽劣種子農藥獸藥，未來權限則是可以擴大的，會不會某一天真的也開始管理宅基地的亂搭亂建？尤其是清理一些土豪在鄉下修的豪宅？起碼進行一些“必要的罰款”?

畢竟，不動產登記都搞好了，每家每戶建設了神馬，大數據一清二楚，一查一個準，不是么？

3）農管在裝備上做好了一些“干大事”的準備，不像是僅僅管理一下種子和農藥那么簡單。

具體見下圖：

如上圖：農管買夜視儀、電警棍和強光手電，我們都還能理解，但買信號屏蔽器和防刺背心干嘛？假如僅僅是管理幾個造假種子假化肥的草民，以神州“編戶齊民”的溫順程度，犯得著還需要信號屏蔽器和防刺背心？

所以，農管這樣大張旗鼓的操辦裝備，有如下幾個可能：

1)效仿日韓，搞身土不二，同時對蔬菜水果的農藥殘留進行嚴格管制，最后出現糧食夠吃，但蔬菜水果價格上天的情況。

2）在時機恰當之時擴大執法權，在農村宅基地的執法方面，發揮“重要作用”。

3）防止農村進城打工青年下崗回家后無所事事，成為“盲流”，在當地鬧事.萬一出現特殊情況，比如戰爭，農管可以成為維持農村秩序的隊伍。

FOUR.總結和我等草民之對策

行文至此，我們就可以做個總結。

讀懂了財政，才能讀懂神州——鑒于最近各地衙門囊中羞澀，上面似乎開始在下一盤大棋。棋路有如下幾種可能：

第一，結合金稅四期，數字貨幣，推出房產稅。

第二，將林木/礦產納入城投資產，發債上市融資，或者清理小產權房以及農村私搭亂建，從中搞錢。

第三，啟動“農管”項目，在未來有大事發生之時，保持農村穩定，比如可以利用信號屏蔽器和各種防暴裝備守住村口，讓未來的那些“盲流”或者”流氓”不得亂說亂動，不到城市里去給市民添堵。

看官或問：第三種可能性大不大？

竊以為是比較大的：既然近幾年的幾千萬大學生要脫下長衫參與到勞動產業軍里面去，那就會對原本在勞動產業軍里面那些沒機會穿上長衫的人形成一定的擠出效應——這批人有可能失業下崗，無所事事，到處閑逛，成為“盲流”或者“流氓”——對于這批人，必須未雨綢繆，先行一步。

可能的棋路既然已經推演清楚，辣么，我等草民又有神馬需要注意的？

竊以為有如下幾點：

1)神州農民，一直是文明底線的探測器。

秦突破性的將全國人口軍事化——羅馬人是帝國俘虜做奴隸，本國老百姓日子過得不錯，羅馬公民基本上每天都有免費面包。秦則是本國老百姓和敵國俘虜一起做奴隸，自耕農的收益是國家的，國家的收益還是國家的。“況復秦兵耐苦戰，被驅不異犬與雞”，說的就是這個。漢就更有意思，直接鼓勵民間相互舉報，舉報者可以獲得一半錢財。三國曹魏搞屯田是效仿秦，北朝耕戰一體是游牧民族全民學漢族軍事化。宋搞各種官營制度，是效仿漢。至于明清，作為兩千年秦制的集大成者，更是推出了廠衛和“清風不識字，何故亂翻書”這種頂級底線測試——而神州農民居然通過了大部分測試，當然也養成了逆來順受，畏威而不壞德，喜歡耍小聰明的特質。

2）根據上面的分析，神州農村從來不是可以讓我等草民隱居避世“不知有漢，無論魏晉”的桃花源，而是一個大型的礦區或者說韭菜地——關于這個，經歷過剪刀差的看官肯定都會點贊。

既然是礦區或韭菜地，這里能生活的其實只有采礦設備和鐮刀，不懂的請看此文：《財迷精選‖知乎“暗黑系”高贊回答:如何最快時間厘清一個縣城的利益關系？》

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至于草民，這首最近廣為流傳的詩可做參考：“母弱做商賈，父強做侍郎。族望留本地，家貧走他鄉。”（注意，頭兩句是采用了互文的修辭手法）——這也就是說，各位不要看多了李子柒視頻之后，就輕信農村是田園牧歌，農民都是桃花源中人。能去大城市還是去大城市，能去沿海還是去沿海。如果實在要呆在農村的話，可以去客家人地區或者潮汕人地區做個上門女婿——在這些地方，外面的人不敢來做農管，即使有農管，也是本地人，因為害怕祖墳被挖，所以至少會客氣點。

3）我們還需要看清的是，不管是不動產統一登記，還是農管閃亮登場，還是江蘇全域推進數字人民幣試點，綜合起來看，恐怕不僅僅是推出房產稅這么簡單，而很可能是真.下大棋——先逐漸加強掌控，以備有大事發生。

至于這大事是東南有事，還是別的，財迷不敢妄加猜測，但是，我們不能完全排除相關可能性——說不定上面也是在提醒大家。畢竟，清華的魏杰教授都說了“不知道明天和意外哪個會先來”——而此類大事一旦發生，很可能會成為改變一兩代人命運的“黑天鵝”或“灰犀牛”。對此，我等草民也需要做好相關的準備。

言盡于此。

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