第17周 | 房企抓五一節(jié)點(diǎn)快速供貨，成交端疲軟回落

房企維持較快供貨節(jié)奏，供應(yīng)端連續(xù)兩周超過20萬方，單周供應(yīng)1614套住宅房源，維持今年較高位水平。成交端環(huán)比回落，當(dāng)前市場需求難以匹配五一節(jié)前快速供應(yīng)節(jié)奏。住宅價(jià)格上漲至較高位水平。

01 新房市場

房企在五一節(jié)前集中供貨，供應(yīng)維持20萬方以上高位；成交量有所回落，環(huán)比下跌6.88%，市場需求難以匹配當(dāng)前快速供貨節(jié)奏。

【資料圖】

本周供應(yīng)主要集中在雨花區(qū)，單區(qū)供應(yīng)9.2萬方，其次是岳麓區(qū)供應(yīng)7.86萬方，兩區(qū)占比74%；成交端主要集中岳麓區(qū)，其中岳麓區(qū)140-150㎡剛改占比高達(dá)22%。

住宅供應(yīng)上行，成交中位波動(dòng)，住宅存量和去化周期均出現(xiàn)小幅上漲。

02 營銷動(dòng)態(tài)

本周1個(gè)項(xiàng)目開盤，為龍湖雨花青云闕首開，累計(jì)推出128套房源，整體去化率83%。

本周營銷動(dòng)態(tài)中，項(xiàng)目均圍繞“五一放價(jià)”為主題，推出特價(jià)房源、優(yōu)惠券、來訪好禮等優(yōu)惠

03 土地市場

本周供應(yīng)4宗經(jīng)營性土地；其中天心區(qū)大托板塊住宅限價(jià)上漲200元/平米。成交4宗經(jīng)營性土地，均為純住宅地塊，為一批次集中供地熔斷地塊，溢價(jià)15%成交。

04 排行榜單

以上僅為個(gè)人觀點(diǎn)，不代表所在企業(yè)觀點(diǎn)。

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