讓閑房“活起來(lái)” 湖南懷化建行著力打造住房金融新生態(tài)

紅網(wǎng)時(shí)刻新聞4月28日訊（通訊員 王承）作為在住房金融領(lǐng)域具備傳統(tǒng)優(yōu)勢(shì)的國(guó)有大行，近年來(lái)，湖南省建行深入踐行“以人民為中心”的新金融理念，發(fā)揮金融科技優(yōu)勢(shì)，和省住建廳共同打造了“住房金融平臺(tái)”，推出了“存”房這一盤(pán)活存量閑置房的全新模式，鼓勵(lì)房主將閑置房源“存”到平臺(tái)出租或出售，并在交易前、中、后環(huán)節(jié)配套提供金融產(chǎn)品支持，提供“一站式”便民服務(wù)。

(資料圖片)

“此舉不僅解決了群眾住房難的問(wèn)題，盤(pán)活固化資產(chǎn)，進(jìn)一步規(guī)范了住房交易市場(chǎng)特別是二手房市場(chǎng)，還對(duì)擴(kuò)大內(nèi)需、拉動(dòng)消費(fèi)、提振市場(chǎng)信心也有巨大的促進(jìn)作用?！焙辖ㄐ胸?fù)責(zé)人表示。

懷化建行依托該平臺(tái)，全力打造住房金融新生態(tài)。截至4月17日，該行共發(fā)展住房金融平臺(tái)注冊(cè)用戶30100人，“存”房900套，投放存房類貸款10300萬(wàn)元，打響了“要住房 到建行”的產(chǎn)品品牌，圓了更多百姓的安居夢(mèng)。

把平臺(tái)“搭起來(lái)”

當(dāng)前，我國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)進(jìn)入存量房時(shí)代。如何盤(pán)活存量資產(chǎn)，成為社會(huì)關(guān)注的問(wèn)題。在此背景下，省住建廳聯(lián)合省建行推出的“住房金融平臺(tái)”，鼓勵(lì)房主將閑置房源存到平臺(tái)出租或出售。

懷化建行因勢(shì)而為，將閑房貸業(yè)務(wù)作為重點(diǎn)發(fā)展業(yè)務(wù)，強(qiáng)化領(lǐng)導(dǎo)，主動(dòng)營(yíng)銷，在貸款審批、貸款利率等方面給予全力支持，全面打響“存房”品牌，為懷化二手房市場(chǎng)交易貢獻(xiàn)金融力量。

確定重點(diǎn)，有序推進(jìn)。懷化建行加強(qiáng)存房轉(zhuǎn)貸通、存房交易貸等系列貸款產(chǎn)品的宣傳推廣力度，引導(dǎo)客戶將閑置房源通過(guò)“要住房 到建行”平臺(tái)辦理“存房”，幫助客戶盤(pán)活“沉淀資產(chǎn)”，解決客戶實(shí)際住房、租房需求。尤其是加大對(duì)大學(xué)生群體的宣傳營(yíng)銷力度，向莘莘學(xué)子介紹“要住房到建行”免費(fèi)的信息撮合特點(diǎn)，從而擴(kuò)大平臺(tái)的用戶群體。

強(qiáng)化合作，提升服務(wù)。懷化建行積極選擇業(yè)務(wù)發(fā)展好、市場(chǎng)信譽(yù)好、資金實(shí)力強(qiáng)的房屋中介機(jī)構(gòu)開(kāi)展合作，實(shí)現(xiàn)互惠互利。同時(shí)，配套在房產(chǎn)存續(xù)期間的租、售、購(gòu)一攬子金融服務(wù)解決方案，針對(duì)達(dá)到相關(guān)條件的存房者，提供資產(chǎn)配置、養(yǎng)老規(guī)劃、子女教育等“一對(duì)一”金融咨詢服務(wù)，讓客戶省心、省錢(qián)、省力。

制度先行，嚴(yán)格風(fēng)險(xiǎn)。懷化建行梳理了統(tǒng)一、規(guī)范的貸款操作流程，嚴(yán)格審核把關(guān)，確保二手房源和交易的真實(shí)性，有效防控風(fēng)險(xiǎn)。

懷化建行員工到當(dāng)?shù)馗鞔髽潜P(pán)進(jìn)行宣傳。

讓閑房“活起來(lái)”

今年22歲的小袁剛大學(xué)畢業(yè)一年，憑著自己專業(yè)知識(shí)，應(yīng)聘到深圳一家公司工作。他上班后唯一的心愿就是在懷化城區(qū)給辛苦了一輩子的父母買(mǎi)套房子，接他們到城里安享晚年。

一次偶然的機(jī)會(huì)，他了解到省住建廳與建行聯(lián)合推出的“要住房 到建行”住房金融平臺(tái)，并通過(guò)該平臺(tái)，看中了一套位于湖天開(kāi)發(fā)區(qū)的房源，并特意從深圳趕回懷化辦理相關(guān)貸款手續(xù)。

“本以為自己剛畢業(yè)資歷太淺，銀行貸款手續(xù)會(huì)很復(fù)雜，沒(méi)想到建行客戶經(jīng)理告訴我，年滿22歲且具有本科學(xué)歷就符合貸款條件了?！毙≡f(shuō)，在銀建支行客戶經(jīng)理的指導(dǎo)下，僅用了一周左右的時(shí)間，申請(qǐng)的30萬(wàn)元“閑房交易貸”就成功發(fā)放到位，資金順利地打進(jìn)了自己的賬戶。

張艷霞、劉海林夫婦的際遇，與小袁如出一轍。張艷霞、劉海林夫妻戶籍均在沅陵縣涼水井鎮(zhèn)，兩人都在深圳市龍崗區(qū)一家五金電子公司工作。

2023年3月，他們回鄉(xiāng)到建行某支行辦理業(yè)務(wù)時(shí)，看到網(wǎng)點(diǎn)大廳放置有“要住房 到建行”的宣傳資料，咨詢工作人員后，了解到建行存房平臺(tái)上都是真實(shí)房源，且無(wú)手續(xù)費(fèi)，也方便辦理按揭。

于是，兩口子在建行客戶經(jīng)理的幫助下，不到兩個(gè)星期，就找好房源，與賣家協(xié)商好價(jià)格，通過(guò)建行40多萬(wàn)元的“存房交易貸”，順利買(mǎi)到新房，開(kāi)啟了“建設(shè)現(xiàn)代生活”之旅，夫妻安居樂(lè)業(yè)的美夢(mèng)成真。

近年來(lái)，伴隨著我國(guó)城鎮(zhèn)化、工業(yè)化和農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化進(jìn)程的迅速推進(jìn)，大量人口轉(zhuǎn)入非屬地城鎮(zhèn)，融入當(dāng)?shù)爻蔀椤靶率忻瘛薄?/p>

來(lái)自靖州縣的吳女士離異后，獨(dú)自撫養(yǎng)著5歲的患病兒子。為了給孩子創(chuàng)造更好的治療和生活環(huán)境，她有了搬到懷化城區(qū)來(lái)的想法。一次，她去建行網(wǎng)點(diǎn)辦業(yè)務(wù)時(shí)，網(wǎng)點(diǎn)人員向她推薦了“要住房 到建行”平臺(tái)。在輸入信息成為注冊(cè)用戶之后，吳女士很快搜索到了該平臺(tái)上大量的房源信息。

經(jīng)過(guò)反復(fù)篩選，她最終選定了一套位于城東片區(qū)盧林路的一套帶裝修的房源。懷化建行在核實(shí)完吳女士的資料后，為她提供了41萬(wàn)元的“閑房交易貸”。只支付了11.5萬(wàn)元首付資金，她就帶著兒子住進(jìn)了滿意的房子。

“相信通過(guò)自己的努力，自己今后的生活一會(huì)越來(lái)越好。”吳女士信心滿滿。

讓閑房“轉(zhuǎn)起來(lái)”

“多虧了建行平臺(tái)的支持，解了我的燃眉之急，我一定向身邊的親戚朋友好好宣傳建行的這個(gè)閑房消費(fèi)貸！”當(dāng)收到建設(shè)銀行放款通知那刻，周女士對(duì)客戶經(jīng)理感激地說(shuō)。

周女士的女兒今年本科畢業(yè)，已經(jīng)拿到了英國(guó)知名大學(xué)研究生的錄取通知書(shū)，本該是一件開(kāi)心的事，但她去年趁著市場(chǎng)價(jià)格不錯(cuò)，置辦了一些房產(chǎn)，現(xiàn)在手上現(xiàn)房有幾套，流動(dòng)資金卻一下子湊不出來(lái)，面對(duì)孩子出國(guó)留學(xué)的學(xué)費(fèi)、生活費(fèi)這些不小的開(kāi)支，她犯難了。

后來(lái)，看到建行“閑房消費(fèi)貸”的宣傳資料后，周女士得知自己只要將閑置房產(chǎn)“存”進(jìn)建行，通過(guò)線上估值、抵押，就可以申請(qǐng)消費(fèi)貸款。

“整個(gè)流程沒(méi)有產(chǎn)生任何額外的費(fèi)用，女兒終于可以圓自己的留學(xué)夢(mèng)了。”周女士如釋重負(fù)，露出了開(kāi)心的笑容。

懷化建行通過(guò)積極推廣“閑房消費(fèi)貸”，盤(pán)活客戶手中的閑置房源，讓“閑房”變成真金白銀，解決了客戶在房屋裝修、購(gòu)車、出國(guó)旅游等大額消費(fèi)項(xiàng)目中面臨的資金難題。面對(duì)短期內(nèi)還款有壓力的客戶，該貸款還支持一年期以上五年期以內(nèi)的等額本息還款方式，讓客戶能根據(jù)自身的實(shí)際情況，科學(xué)制定還款計(jì)劃，大大降低個(gè)人信用風(fēng)險(xiǎn)。

“這么久都沒(méi)有租出去，這樣下去可不是個(gè)事??！”原來(lái)鶴城區(qū)陳女士名下有一套閑置房產(chǎn)，因房屋裝修簡(jiǎn)陋、家具設(shè)施陳舊，平日工作繁忙的陳女士一直無(wú)暇打理，閑置多時(shí)無(wú)人租售。

為解決這一煩心事，她平時(shí)四處托熟人、找中介招租，卻一直少有人問(wèn)津。一次偶然機(jī)會(huì)，陳女士了解到懷化建行大力宣傳的“存”房業(yè)務(wù)，便抱著試試的想法來(lái)到該行武陵南路支行咨詢。

支行的客戶經(jīng)理了解到陳女士的需求，向她推薦了建行推出的“存”房系列產(chǎn)品——“閑房消費(fèi)貸”。在了解清楚流程后，陳女士就立即申請(qǐng)辦理了該業(yè)務(wù)，沒(méi)想到，兩天時(shí)間，就完成了評(píng)估、申報(bào)、抵押、放款等流程，20多萬(wàn)元貸款順利發(fā)放到位。

有了這筆貸款，陳女士把待租的房子裝修一新，招租信息在該行“住房金融平臺(tái)”上一掛出就被秒搶。

“簡(jiǎn)直是神速，讓我秒變房東，給個(gè)大大的贊！”說(shuō)起這段經(jīng)歷，她不由得豎起大拇指，由衷為建行高品質(zhì)的服務(wù)點(diǎn)贊。

“懷化人民對(duì)美好生活的向往，就是我們懷化建行全員一直努力和奮斗的目標(biāo)！”懷化建行黨委書(shū)記、行長(zhǎng)吳曙華表示。站在新起點(diǎn)上，懷化建行始終堅(jiān)持以人民為中心的發(fā)展思想，踐行金融為民的使命，通過(guò)“住房金融平臺(tái)”這一平臺(tái)，不斷完善金融產(chǎn)品和服務(wù)模式，切實(shí)增強(qiáng)市民的獲得感、幸福感、安全感。

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