40.4億！中建智地底價競得朝陽孫河鄉前葦溝地塊
    
			
    
				來源： 北京買房人2023-04-28 15:59:51
				
					
				
				
			
    
		
    
		
    
			　　

    【資料圖】
    2023年一批次供地，又有兩宗正式開拍！分別是朝陽區孫河鄉前葦溝組團002、003地塊、通州區梨園鎮東小馬FZX-0306-6009地塊。
    其中，朝陽區孫河鄉前葦溝組團002、003為多次流拍再上架地塊，這次終于獲得中建智地、中海2家報名。
    由于中海遲遲未能報價，朝陽區孫河鄉前葦溝組團002、003地塊最終由中建智地，以40.4億元底價拿下，樓面價約4.38萬元/平方米，無需配建保障性住房，無套內7090限制。
    周邊新房項目中海首開拾光里單價約7.1萬/平，朝陽一墅、青云上府銷售指導價7.6萬/平，在售均價約6.5萬/平。
    從土地出讓公告資料來看，該地塊為R2居住用地性質，容積率1.5，控高18（局部24米），未來將打造低密改善住區，產品或以別墅為主。
    項目周邊沒有地鐵，但駕車上機場高速和第二機場高速都很方便，去往望京、國貿比較快捷。
    區域內匯聚了哈羅、ISB（順義國際學校）、德威、青苗、北京鼎石…等北京市的 17 所國際學校，國際教育氛圍濃郁；國內學校則有東北師范大學附屬中學朝陽學校等學校。
    			
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    責任編輯：sdnew003
    
		
		
		
    
			
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