殺瘋了！新地王！單價839萬元/畝，樓面價6292！吉安二中學區地塊成交！

殺瘋了！殺瘋了！

今天這塊地知道會火

卻沒想到這么火！

(資料圖)

不到2個小時，單價從466干到839！

這個開發商是吉安永昇置業

用839萬元/畝的單價，拿下鷺洲西路地塊

成交總價9115.3萬元，成交樓面價6292.5元/㎡

溢價率高達80%，創下新高了！

DDA2023004地塊

地塊名稱：吉州區鷺洲西路與解縉路交叉口東南角地塊 ；地塊編號：DDA2023004 ；地塊位置：解縉路以東、鷺洲西路以南、現狀路以西、人民廣場西路以北地塊面積：10.8645畝 （合約7243㎡）土地用途：二類居住用地；出讓年限：住宅用地70年；起拍單價：466萬元/畝起拍總價：5062.857萬元；起拍樓面價：約3495元/㎡容積率:1.5≤FAR≤2.0成交單價：839萬元/畝成交總價：9115.3萬元；成交樓面價：約6292.5元/㎡

（點擊文字查看原文）也是當年的地王。

而這塊地的樓面價，卻直接突破6200！房價已是毋庸置疑，要頂著天花板了。

別的不說，這塊地的各方面條件真心不錯。

段是中心地段，旁邊就是星光park，距離市中心天虹也不過500米左右的距離，不到1公里左右就能逛步行街。

市中心天虹

吉安人最看重的學區，也毫不遜色！在2022年的學區劃分中，小學是韶山路，不管是一部還是二部，距離地塊都非常近，初中學區是二中！

就這配套，這地段，這學區，在目前的項目中，算是非常能打的了。

△吉安二中

這塊地總建筑面積大約在14486㎡左右，體量真是很小了，算下來的話也就只有百來套房源。

最適合對比的項目就是鷺洲學府了，距離很近，配套也都一樣，不過當時鷺洲學府1.2萬的均價確實也不愁賣，很快就售罄了。

△地塊現場圖

但這塊地的樓面價卻著實不便宜！這么高的價格拿下這塊地，是開發商對市場回暖的篤信還是相信學區這個價值秘籍？

你覺得這個項目的房子，能好賣嗎？會賣多少錢呢？歡迎評論區留言！

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交房：

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