蘇州宿遷工業園區全面推行“帶押過戶”不動產登記服務

(資料圖片僅供參考)

日前，在還有84萬元商業貸款沒有還清的情況下，市民余先生通過“帶押過戶”方式順利出售了自有住房， “真是省錢省力太方便了，不用提前還清貸款，房子就順利過戶了！”辦理完業務后余先生高興的說。這是園區不動產登記中心急民之所急、辦民之所需服務的又一個縮影。

“帶押過戶”實行以前，已抵押不動產買賣轉移，需要先籌集資金歸還貸款、辦理不動產抵押注銷，再辦理不動產轉移、申請新貸款、辦理新抵押權登記，交易成本高、時間長，流程繁瑣。同時，還清原有住房貸款，涉及金額動輒上百萬；如果借用“過橋資金”賣房人還需承擔一個不算低的代價。

為解決抵押狀態下存量房交易難問題，園區不動產登記中心先后多次與多家金融機構溝通協調，共同探討不動產“帶押過戶”服務的貸款審批、不動產登記、安全風險等流程和問題，并開展先行先試，形成存量房過戶、抵押登記設立、抵押權注銷等業務“三合一”辦理模式，過戶、抵押同時辦理，賣方貸款結清后，銀行通過線上申請辦理原抵押權注銷。

“帶押過戶”實行后，大大節省不動產的交易時間，降低交易難度和交易成本，切實方便企業群眾辦事。今年以來，蘇宿園區已累計辦理“帶押過戶”登記業務26筆，為交易主體減輕交易前還貸金額總計1571.4萬元。

下一步，園區不動產登記中心將不斷總結實踐經驗，精簡材料、提升效率，不斷優化“帶押過戶”業務流程，協同金融機構推廣服務，切實幫助企業及群眾降成本、少跑腿。（不動產登記中心 袁昊天）

（來源：蘇州宿遷工業園區人民政府網站）

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