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日前，據溫州市公共資源交易平臺信息，發布《瑞安市莘塍西單元04-01地塊房地產開發項目（全過程代建代銷） 成交結果》。
據公告，浙江天瑞房地產開發股份有限公司（天瑞地產）、浙江新瑞建設集團有限公司（新瑞建設）、浙江中維建筑工程設計有限公司的聯合體（中維設計），中標了瑞安市莘塍西單元04-01地塊房地產開發項目（全過程代建代銷）。中標總價為233067988元！
(相關資料圖)
△圖片來源瑞安市公共資源交易中心
據招標公告，此次吳泰項目，預計將于今年7月動工，預計將于2026年1月30日前交付并完成產權證辦。
根據該項目代建代銷合同條款中提及，未來該項目住宅預期售價為17000元/平方米，地下車位預期售價為150000元/個。樣板房不得少于3套（如戶型少于3種的，按實際戶型各做1套）。
地塊詳情
△地塊實景圖
去年10月21日，莘塍西單元04-01地塊，僅經過1輪競價，就被瑞安市東新產城開發建設投資有限公司（瑞安城建）以30159.28萬元競得該地塊，成交樓面價約8046元/㎡。
該地塊總用地面積17038.8㎡，出讓用地面積17038.8㎡（約25.558畝），土地用途為城鎮住宅用地、商業用地、城鎮社區服務建設用地。地塊容積率≤2.2，綠地率≥30%，建筑密度≤30%、其中住宅部分≤22%，建筑高度≤54m，建筑面積≤37485㎡，其中住宅建筑出讓面積≤28885㎡，商業建筑面積≥8000㎡，社區中心建筑面積≥600㎡。
地塊配套
△地塊位置圖
本宗地塊位于瑞安市莘塍街道，東至富強路，南至變電河，西至溫瑞大路，北至廠前路。該地塊區位不錯，距離安陽新區和瑞祥新區都較近，南面還坐擁一線河景資源，地塊所屬板塊近兩年內控規調整不斷，片區內功能配套日漸完善，周邊不少地塊都有規劃利好加持，未來發展前景較為光明。
交通方面：周邊有104國道、富周西路、富強北路、瑞楓大道等道路環繞，緊鄰S3仙甲站(規劃)，另外瑞安客運中心也在不遠處，出行便捷。
商業方面：附近有吾悅廣場、中潤商業廣場等商業綜合體，對面的華峰工業互聯網項目有酒店配套，地塊本身和隔壁的仙甲地塊均自帶商業，未來的商業配套可輕松滿足生活需求。
教育醫療方面：周邊有瑞祥實驗學校等學校，醫院則有瑞安市人民醫院瑞祥院區和莘塍衛生院。
本次天瑞代建吳泰地塊項目，作為已深耕瑞安多年，瑞安人最為熟悉最受認可的本土房企，天瑞將于莘塍西單元一起，拉開板塊煥新大幕。以天瑞在瑞安的品質口碑，吳泰項目的區位優勢，且周邊的城市界面也正在不斷更新之中，如果入市后的住宅平均售價約17000元/平方米，該項目或許會成為瑞安樓市的“王炸”產品，將對當前在售的同價位項目帶來巨大的沖擊。
大瑞安售樓處
瑞祥新區
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