清水限價36000元/㎡，高新大源南141.4畝宅地下月開拍

成都新樓市 文|黎小小

(資料圖)

本文為行業咨詢，非廣告

今日，成都市公共資源交易服務中心公布5宗住宅用地出讓公告，計劃于5月19日進行拍賣。

5宗地分別位于高新區、溫江、青白江、新津，出讓面積分別約為141.4畝、17.3畝、14.7畝、41.15畝、42.85畝，僅高新區和溫江地塊有清水限定價要求。

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此次公告宗地中，最引人關注的當屬高新區141.4畝宅地。該宗地位于大源南片區，整體容積率約2.18，純住宅用地。地塊位置十分優越，北側緊靠天府五街，東側距離劍南大道直線約900余米，交通條件相對便捷。

其周邊區域雖多處于待開發狀態，但開發商搶灘意愿十分強烈，就在地塊東側，去年已有成都交投、成都城投拿地，同時片區樓面成交價和清水房限定價都是成都天花板級別。

而這一次該宗地則再一次刷新了成都的清水房限定價，達到約36000元/㎡。而且地塊本身面積巨大，起拍樓面價就已達18000元/㎡，起拍總價約36.9億，對拿地房企本身資金實力和產品力要求頗高。

△高新大源南141.4畝地塊位置

宗地詳情

1號宗地

1號宗地詳情

宗地位置：桂溪街道臨江村7組（原榮店村2社）、臨江村8組（原榮店村3社）、銅牌村7組、銅牌村9組

宗地編號：GX2023-01（071/05）

面積：94288.87平方米(合141.4333畝）

交易時間：2023年05月19日 10:00

出讓方式：拍賣

起始價：18000.00元/平方米

計入容積率總建筑面積/容積率：地塊①容積率1.0～2.5，地塊②、地塊③容積率1.0～2.0。（地塊①計入容積率的建筑面積不小于33698.79平方米且不大于84246.975平方米，兼容計容商業建筑面積占總計容建筑面積比例不小于25%且不大于30%。地塊②計入容積率的建筑面積不小于37077.41平方米且不大于74154.82平方米。地塊③計入容積率的建筑面積不小于23512.67平方米且不大于47025.34平方米）

規劃用地使用性質：二類住宅用地

2號宗地

2號宗地詳情

宗地位置：涌泉街道

宗地編號：WJ2023-04(070102)

面積：11552.74平方米(合17.3291畝）

交易時間：2023年05月19日 10:00

出讓方式：拍賣

起始價：7650.0000元/平方米

計入容積率總建筑面積/容積率：不大于2.0且不小于1.0

規劃用地使用性質：二類住宅用地

3號宗地

3號宗地詳情

宗地位置：紅陽路以南、鳳祥大道以西

宗地編號：QBJP2021-4（251）

面積：9829.97平方米(合14.7450畝）

交易時間：2023年05月19日 10:00

出讓方式：拍賣

起始價：3000.00元/平方米

計入容積率總建筑面積/容積率：大于9829.97平方米，且不大于19659.94平方米；1.0＜容積率≤2.0

規劃用地使用性質：二類住宅用地

4號宗地

4號宗地詳情

宗地位置：普興街道騎龍社區一組、二組

宗地編號：XJ2022-04(0701)

面積：27436.91平方米(合41.1554畝）

交易時間：2023年05月19日 10:00

出讓方式：拍賣

起始價：3500.00元/平方米

計入容積率總建筑面積/容積率：1.0＜容積率≤3.0

規劃用地使用性質：住宅用地

5號宗地

5號宗地詳情

宗地位置：花源街道楊柳村二組、五組

宗地編號：XJ2022-02(0701)

面積：28572.64平方米(合42.8590畝）

交易時間：2023年05月19日 10:00

出讓方式：拍賣

起始價：5500.00元/平方米

計入容積率總建筑面積/容積率：1.0＜容積率≤1.8

規劃用地使用性質：二類住宅用地

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