資訊頻道
來源：深圳房地產信息網、咚咚找房、文杰淘樓
(相關資料圖)
4月26日，深圳市規劃和自然資源局南山管理局發布《關于[紅樹灣地區]法定圖則DY04單元、DY08單元規劃調整的公示》（以下簡稱規劃）。
規劃顯示，原主導功能為“商業服務業用地”的DY04單元、DY08單元中，分別調整：
● DY04單元調整為“商業服務業用地+公共管理與服務設施用地”，一塊用地調整為“教育設施用地”，建設九年一貫制學校（不少于27班）”；
● DY08單元調整為“商業服務業用地+二類居住用地”，該單元北部兩地塊調整為“二類居住用地”，用地面積分別為17388平方米、17222平，容積率均為6.0，兩塊地總建面約20.8萬平，另外宅地將配建9班幼兒園等配套。
也就是說，深圳灣超總新增一九年制學校用地，以及兩塊總建面20.8萬平宅地！
這些更改的地塊位置，在原來的規劃圖上標注一下，可以看到新增的宅地和教育設施用地的具體位置：
（此為深圳灣超級總部片區原法定圖則，僅標注本次新增宅地和教育設施用地情況，僅供參考）
根據地圖顯示，DY08鄰近紅樹灣地鐵站，對面是萬科Sic綜合體，商場這個五一就要開業，附近就是中信紅樹灣、紅樹西岸兩大知名豪宅，是深圳灣超總的核心位置。
地塊一路之隔的紅樹西岸，二手估值應該在18-20+，而中信紅樹灣不同房源區別比較大，近期成交的兩套房源，單價約15萬/平。
文杰陶樓認為，如果這里賣住宅，不限價的情況下，輕松能到15-20萬/平。
應該是可見的地塊中，除了東角頭，半五這兩個，深圳最頂級的地塊了，如果說有遺憾，那就是恐怕不能看海，否則就是另一個招商璽、悅府。
即使不看海，但是它比紅樹西岸和中信紅樹灣要安靜，如果做大戶型改善，配合高品質，未來也會是深圳頭部的豪宅。
【2023深圳熱盤系列】
【免責聲明】
1、文章內容來源于網絡，版權歸原作者或來源媒體所有，若涉及版權問題，請原作者或來源媒體聯系我們及時刪除。
2、我方重申：本文內容、圖片、音頻、視頻文件等資料知識產權歸該權利人所有，但因技術能力有限無法查得知識產權來源而無法直接與版權人聯系授權事宜，若轉載內容可能存在引用不當或版權爭議因素，請相關權利方及時通知我們，以便我方迅速刪除相關圖文內容，避免給雙方造成不必要的損失。
聯系人：壹地產（微信：ydc20210420）
關鍵詞：
版權與免責聲明：
1 本網注明“來源：×××”（非商業周刊網）的作品，均轉載自其它媒體，轉載目的在于傳遞更多信息，并不代表本網贊同其觀點和對其真實性負責，本網不承擔此類稿件侵權行為的連帶責任。
2 在本網的新聞頁面或BBS上進行跟帖或發表言論者，文責自負。
3 相關信息并未經過本網站證實，不對您構成任何投資建議，據此操作，風險自擔。
4 如涉及作品內容、版權等其它問題，請在30日內同本網聯系。
