灣頭萬元地、純新盤中海翠語江南,終于要重新啟動了!
據最新消息,中海翠語江南預計將于2023年4月29日正式公開售樓處。
中海翠語江南自2021年4月21日拿地之后,經歷了案名公布、規劃出爐、展廳公開、規劃更改,中間還有長時間的沉寂,如今終于再次亮相。
【資料圖】
灣頭曾因四幅萬元地,在揚州樓市大放異彩;如今只有招商璟萃在售,不知道中海翠語江南能否帶領萬元地項目打一個翻身仗。
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一波三折,萬元地項目中海翠語江南重新啟動。
熟悉揚州樓市的買房人應該都聽過中海翠語江南,曾經灣頭赫赫有名的萬元地項目之一。
但項目從拿地到即將公開的過程,卻是一波三折。
1、拿地
2021年4月,灣頭GZ275住宅地塊成交,成交樓面價11060元/㎡。
2、案名
2021年9月,GZ275案名曝光——中海翠語江南。
3、規劃
2021年10月,中海翠語江南規劃出爐。
4、展廳
2021年10月,中海翠語江南城市展廳公開。
2022年初,小編實探時,置業顧問介紹,項目預計2022年5、6月公開營銷中心,8、9月份首開。
但中海翠語江南卻進入長時間的靜默期,一直到2023年。
5、重啟
2023年初,中海翠語江南發布招聘海報,其中重點提到“具有別墅銷售經驗者優先”。
6、變更
2023年3月,中海翠語江南規劃調整,與原先規劃相比,項目建筑高度、建筑樓棟、建筑密度都有不同程度的變化。
7、公開
2023年4月29日,中海翠語江南售樓處即將公開。
售樓處即將公開,打造140-240㎡新院墅。
中海翠語江南位于灣頭鎮長安路南側,與萬科華鴻如園隔路相望;周邊有灣頭中心小學、灣頭中學、灣頭醫院、江廣快速路等。
項目售樓處位于地塊東側,目前路邊已經有中海翠語江南的豎標,比較顯眼。
相較于一般的售樓處,中海翠語江南售樓處進出通道比較寬敞;項目與萬科華鴻如園非常近,二者都有疊墅產品,未來或許是正面交鋒的競爭對手。
中海翠語江南售樓處主體已經完成,部分區域還有工人在施工。
售樓處內部也已經完工,置業顧問介紹,項目售樓處會在4月29日正式開放,到時候現場還會有很多活動。
中海翠語江南規劃有30棟住宅,其中25棟疊加,戶型建面約140~240㎡,上疊有露臺、中疊有入戶花園、下疊有地下室;5棟15-18層高層,戶型建面約107~115㎡。
項目整體采用宋式建筑風格,外立面整體簡約通透,既有中式屋檐設計,也有宋代簡約雅致的審美。
高層建面約115㎡,2+1室兩廳兩衛>
高層建面約107㎡,三室兩廳兩衛>
建筑面積約140㎡下疊戶型>
鄉鎮灣頭,依舊底氣十足。
2021年,灣頭強勢誕生四幅萬元地,招商蛇口、中海等一眾頭部開發商在此落子;萬科·華鴻如園等高端改善盤強勢上新,灣頭在揚州樓市中抵達了前所未有的高峰。
隨后樓市全面進入低谷,經過長時間的沉淀、積蓄以及新政出臺,樓市開始慢慢恢復,中海翠語江南也開始重新出發。
其所在的灣頭,雖然是鄉鎮,但依然有十足的底氣。
①坐擁黃金水岸線和優質生態資源。
灣頭,處于京杭大運河與鳳凰河之間,中部有廖家溝穿鎮而過,水域資源異常豐富;濕地、湖泊、草坪,坐擁黃金水岸線。
最北面的茱萸灣風景區,是近90%的揚州人都打過卡的親子游玩聚集地。
②兩大CBD新城在此交匯,坐擁豐富城市資源。
作為江廣融合新C位,廣陵新城、生態科技新城兩大板塊在此處交匯。
揚州東站、江廣快速路建成通車,打通區域的交通命脈。
SM城市廣場即將開業、韻河灣24H漫生活街區項目亮相、華師大附屬初中/高中強勢進駐、新婦幼醫院即將投入使用……
生活配套全面升級,也為灣頭提供強有力的后勁支持。
③古鎮新生,特色小鎮正在崛起。
早在2017年,“茱萸灣公園-灣頭古鎮”5A級風景區的概念就已經被提及。相關項目總投資達57.73億元,是省重大項目、省PPP示范項目、省重點及特色城鎮保護與發展項目!
經過幾年的不懈努力,現在的灣頭鎮在迎賓路、長安路、玉器西路、玉器南路及茱萸灣路完成了明清風格的改造,形成集古鎮改造、玉器產業旅游、觀光為一體的產業集聚區!
灣頭玉文化創意園的琢玉之聲將“揚州慢”化為實景,“天下玉、揚州工、源灣頭”天下傳唱。
此外,總投資7000萬的工業遺址產業園,已建成開始招商;壁虎河精品酒店、大運河文創園主體工程基本完成。
四幅萬元地,還剩下兩幅地塊未啟動;灣頭還需更多時間,匯聚更多資源、吸引更多購買力。
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