南通主城掛牌3宗重量級地塊!逾期交付房企被禁止參加

    來源: 南通樓市說說2023-04-25 13:41:39
      

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    重磅!主城再掛牌3(幅)地塊的國有建設用地使用權,全部位于主城區,且均“限地價、不限房價”并搖號,值得期待!

    來源 南通市自然資源局


    (資料圖片)

    1、R23005地塊,位于園林路東、世紀大道南、海云路西,起拍樓面價13850.6元/㎡,容積率1.40-1.60,規劃建筑層次6-17F,土地面積76630.23㎡,起始價約17億;

    2、R23004地塊,位于永康路東、城閘路南,起拍樓面價7999.7元/㎡,容積率1.20-1.31,規劃建筑層次3-11F,土地面積69105.34㎡,起始價約7億;

    3、R23003地塊,位于躍龍南路西、崇川路南、桃園路北,起拍樓面價13346.3元/㎡,容積率1.40-1.58,規劃建筑層次6-11F,土地面積67704.87㎡,起始價約14億;

    值得一提的是,此次對拿地房企提出一定要求,部分房企將禁止參加土地競買活動。

    3宗地塊重點信息一覽

    1、新城區R23005地

    塊位置:園林路東、世紀大道南、海云路西

    出讓面積:76630.23㎡

    用地性質:住宅用地

    容積率:1.40-1.60

    起拍總價:169820萬元

    起拍樓面價:13850.6元/㎡

    競買規則:限地價不限房價

    區位示意圖 具體以實際為準

    該地塊位于新城區版塊核芯,臨近市政府、婦幼保健院、中南彩虹漾、南通大學、南通大學附屬中學等,配套完善。

    根據規劃條件,地塊內住宅建筑層次為6-17層,其中西臨園林路設置9-17層住宅建筑,北側臨世紀大道設置15-17層住宅建筑。

    截圖來源 南通市自然資源局

    另外,地塊內住宅建筑外立面全部公建化處理,外墻材質宜采用石材、金屬、玻璃幕墻等材料。

    其地段和無上限的價格,注定了這將是又一個高端封面住宅。

    目前,周邊在售新房項目不多,區域內僅萬濠朗潤項目在售,住宅限均價31000元/㎡。未來項目入市也將更好的填補區域內的住房市場。

    圖源 項目官微

    2、城北R23004

    塊位置:永康路東、城閘路南

    出讓面積:69105.34㎡

    用地性質:住宅用地

    容積率:1.20-1.31

    起拍總價:72420萬元

    起拍樓面價:7999.7元/㎡

    上限樓面地價9199元/㎡

    競買規則:限地價不限房價

    區位示意圖 具體以實際為準

    該地塊位于城北唐閘街道,緊鄰通呂運河,距離南通地鐵1號線十里坊站也不遠,未來出行較為方便。

    同時,地塊距離南通第二人民醫院、萬達廣場、唐閘古鎮等商業醫療配套均距離不遠,未來生活便利性也可以得到保障。

    根據規劃條件,地塊內住宅建筑層次為3-11層,臨永興河和通揚運河住宅建筑為3-6層,未來或將打造別墅+洋房類產品。

    截圖來源 南通市自然資源局

    目前,區域內在售新房項目不多,僅一宗R21047地塊(北城壹號)項目待售,計劃9月入市,房屋限價21000元/㎡。

    北城壹號項目實拍圖

    3、新城R23003

    塊位置:躍龍南路西、崇川路南、桃園路北

    出讓面積:67704.87㎡

    用地性質:住宅用地

    容積率:1.40-1.58

    起拍總價:142770萬元

    起拍樓面價:13346.3元/㎡

    上限樓面地價15348元/㎡

    競買規則:限地價不限房價

    區位示意圖 具體以實際為準

    該地塊同樣位于新城區板塊內,西側就是濱江國際街區,臨近濱江花海、狼山等景區,自然居住條件超贊。

    同時與通師一附、一初中、中南CBD等教學、商圈資源也相距不遠,未來入市的搶手程度可見一斑。

    根據規劃條件,地塊內住宅建筑層次為6-11層,臨長江路高架設置9-11層住宅,外立面公建化處理。

    截圖來源 南通市自然資源局

    以上,就是今天文章的全部內容,大家更看好以上三宗哪個地塊呢,歡迎評論區留言討論。

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    責編:球球

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