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新京報訊 (記者袁秀麗)4月24日,江蘇中南建設(shè)集團(tuán)股份有限公司(簡稱“中南建設(shè)”)發(fā)布2022年度報告。報告顯示,2022年,雖然竣工規(guī)模下降,但由于并表比例有所增加,中南建設(shè)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)實現(xiàn)結(jié)算收入502.6億元,同比減少10.33%,降幅明顯低于竣工規(guī)模。
在銷售方面,2022年,受到市場調(diào)整和行業(yè)非良性循環(huán)的深刻影響,中南建設(shè)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)實現(xiàn)合同銷售金額649.2億元,銷售面積543.2萬平方米,同比分別減少67.1%和63.0%;對應(yīng)的平均銷售價格為11951元/平方米,同比下降11.1%。
在開工和竣工方面,2022年,中南建設(shè)實現(xiàn)新開工面積189.4萬平方米,同比減少超過80%;完成竣工面積740.5萬平方米,同比減少27.4%。
此外,中南建設(shè)在2022年加大了現(xiàn)房庫存的去化,降低預(yù)售監(jiān)管政策嚴(yán)厲執(zhí)行的影響,增加更多自由現(xiàn)金,這些當(dāng)期銷售確認(rèn)收入的資源降低了公司的盈利。2022年,中南建設(shè)房地產(chǎn)業(yè)務(wù)結(jié)算毛利率為1.34%,同比減少9.35個百分點。
截至2022年末,中南建設(shè)全部開發(fā)項目473個,其中在建項目規(guī)劃建筑面積合計約2268萬平方米,未開工項目規(guī)劃建筑面積合計約836萬平方米,可竣工資源總面積3104萬平方米,其中一二線城市面積占比約35%,三四線城市面積占比約65%。
編輯 武新
校對 王心
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