【資料圖】
本文轉自:人民日報客戶端
李家鼎
主題教育開展以來,天津市牢牢把握“學思想、強黨性、重實踐、建新功”的總要求,堅持圍繞中心、服務大局。在不動產登記領域,天津市規劃和自然資源局把開展主題教育同自身工作實際結合起來,走好新時代黨的群眾路線,堅持開門搞教育,解決群眾急難愁盼問題,著力讓群眾得實惠。
日前,天津市民付先生在還有56萬元住房公積金貸款沒有還清的情況下,通過“帶押過戶”方式順利出售了自有住房。售房款到賬后,銀行直接為其清償了住房貸款。這是天津市首筆在未清償住房公積金貸款的情況下完成的“帶押過戶”出售業務,標志著天津市涉及公積金貸款的不動產登記“帶押過戶”落地實施?!罢媸鞘″X省力太方便了,不用提前還清貸款,房子就順利過戶了?!鞭k理完業務后,付先生如是說。
去年12月,天津市規劃資源局和人民銀行天津分行會同市住建委、天津銀保監局、市金融局、市公積金管理中心聯合印發《關于試行個人存量房屋交易線上“帶押過戶”有關工作的通知》,在天津市開展個人存量房屋交易線上“帶押過戶”,成為全國首個全域開展“帶押過戶”的省級城市。目前,建設銀行、招商銀行、渤海銀行、工商銀行、中國銀行已穩定運行“帶押過戶”業務,整體辦理時限較短,不收取費用,客戶滿意度較高;其他銀行正在進行系統測試和業務流程調整。有需求的客戶可進一步咨詢相關銀行,通過銀行網點渠道申請辦理。
天津市不動產登記“帶押過戶”采取新舊抵押權組合模式,依托“不動產登記一網通”銀行端和“津心登”APP,將銀行業務系統與不動產登記系統聯通,將抵押注銷登記、二手房轉移登記、抵押登記三個業務同步綁定審批,借新貸、還舊貸、房產過戶無縫銜接,避免出現空檔期;同步實現銀行貸款審批、抵押注銷登記、二手房轉移登記、新設抵押登記、銀行貸款發放“五合一”,不增加登記環節,不影響順位次序,且全流程線上辦理簡單便捷,保障資金安全并及時發放到位,交易雙方和貸款銀行的權益都能得到有效保證。
同時,除個人存量房屋外,其他不動產抵押貸款業務可選擇線下通過新舊抵押權分段模式、抵押權變更模式辦理“帶押過戶”業務。對于年齡較大的老年人或行動不便的,各不動產登記經辦機構還可以提供上門服務。
關鍵詞:
版權與免責聲明:
1 本網注明“來源:×××”(非商業周刊網)的作品,均轉載自其它媒體,轉載目的在于傳遞更多信息,并不代表本網贊同其觀點和對其真實性負責,本網不承擔此類稿件侵權行為的連帶責任。
2 在本網的新聞頁面或BBS上進行跟帖或發表言論者,文責自負。
3 相關信息并未經過本網站證實,不對您構成任何投資建議,據此操作,風險自擔。
4 如涉及作品內容、版權等其它問題,請在30日內同本網聯系。