北京上海廣州深圳,如果全部取消房地產限購,會發生什么呢?
這個話題已經有很多人講過了,但是從去年下半年房地產松綁以來,我們仍然沒有見到答案,那么就很值得探討,現在的答案呢?
(相關資料圖)
高層究竟在想什么呢?今天我們來告訴你答案。你可能猜到了開頭,但是沒有猜到結果。
1、房地產市場的主基調已經定了,大勢已定
在中國房地產圈子里,流傳著一個神奇的理論。就是說啊,每次房地產松綁,如果一線城市沒有放開限購,那就表示反彈遠沒有到來。所以標志性的事件,就是四大一線城市一旦放開,先從它們開始漲,傳導到二線城市,再到三線四線五線,最后是全國暴漲。
如果這個理論是成立的,那么全國各地已經開始了大半年轟轟烈烈的房地產救市,四大一線城市到現在還沒有動靜,你認為這意味著什么?
答案很明確也很簡單,就是高層根本沒有想讓房地產再一次暴漲,至少在政策層面,其實我們目前是不支持房地產再一次發高燒的。
昨天我們發文《央行又表態樓市!房地產背后的真相,原來所有人都想錯了!》,央行前兩天把這事挑明了,說是“既管冷、又管熱”。說白了,房地產金融政策其實是雙向的,房地產過冷了就用支持政策去救,過熱了就退出支持政策,甚至會打壓。
這就意味著,房地產市場不能過冷也不能過熱,而是保持安全穩定,幾年之后平穩過渡到新模式,這才是市場主基調。
所以我們昨天說,原來所有人都想錯了,哪里有什么救市啊,是穩定壓倒一切!
那么,我們來做個假設,假如北京上海廣州深圳全部取消限購,會發生什么呢?
2、至少100倍的資金涌入樓市
有人說了,太好了,取消限購了我就可以在大北京買一套了,那你真的太天真了,想錯了。
你們知道全面取消限購意味著什么嗎?不是意味著小老百姓可以隨便買,你能買幾套啊?主要是意味著中國的有錢人可以買幾十套,國外的熱錢也可以進來買幾百套,因為你完全放開了,隨便什么人都可以買嘛。
另一方面,這樣做的結果,必然是二線三線四線五線,中國所有城市立即效仿,全部取消限購,房地產馬上全面暴漲。
你們不相信嗎?中國居民存款130多萬億,有人趕緊說不是我存的,是有錢人存的。我們沒說是你存的,就是有錢人存的。有錢人最怕什么?怕貨幣貶值。他們在銀行存了這么多錢,沒有好的投資渠道,他們會怎么做呢?
你們知道經濟學家是怎么講的嗎?經濟學家說貨幣放水,會導致資產價格上漲,所以有錢人會瘋狂買樓避險,等著它們漲價。這就是貨幣放水,有錢人更容易獲得資產增值的道理。100多萬億,他們不買房買什么?買股票嗎?
國外熱錢進來,這種事情也不止一次了。前兩天看到有專家講,美國的資本家們都等著來炒中國的資產,然后把我們的樓市、股市全部炒到崩盤。但是他們現在進不來,就算進來也炒不了,就因為我們有限購啊。
所以,這樣看來,你認為四大一線城市還會放開限購嗎?
所以啊,不要再等了,四大一線城市短時間內不會放開限購的,有些人期待中的房地產反彈和房價大漲,至少短期內也就不太可能了。
說到底,房住不炒,不是說老百姓不能買,有需求的人盡管買,但是要把有錢人和國外資本炒房的渠道堵住。
明白了這些道理,未來5年的房地產市場,你一眼就可以看穿了。
關鍵詞:
版權與免責聲明:
1 本網注明“來源:×××”(非商業周刊網)的作品,均轉載自其它媒體,轉載目的在于傳遞更多信息,并不代表本網贊同其觀點和對其真實性負責,本網不承擔此類稿件侵權行為的連帶責任。
2 在本網的新聞頁面或BBS上進行跟帖或發表言論者,文責自負。
3 相關信息并未經過本網站證實,不對您構成任何投資建議,據此操作,風險自擔。
4 如涉及作品內容、版權等其它問題,請在30日內同本網聯系。