近日消息,本周(4.24-4.28),浙江省預(yù)計(jì)將出讓46宗地塊(不含工業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)),總出讓面積1588畝,總建筑面積190.1萬(wàn)方,總起價(jià)181.9億元。
(資料圖)
其中,出讓宅地(含商住,下同)16宗,總出讓面積1109畝,總建筑面積124.5萬(wàn)方,總起價(jià)169.5億元。
出讓涉宅地指標(biāo)
東東君查詢錢(qián)塘地塊信息如下:
重點(diǎn)地塊介紹
【4月25日:杭州市12宗】
3月24日,杭州市區(qū)掛牌今年第三批次地塊,共12宗,將于4月25日集中出讓。
地塊總出讓面積886.7畝,總建筑面積99.8萬(wàn)方,總起價(jià)153.6億元,依舊采取“限房?jī)r(jià)、限地價(jià)+搖號(hào)”的出讓方式,上限溢價(jià)率12%。
從區(qū)域看,此批次地塊分布在拱墅區(qū)、濱江區(qū)、西湖區(qū)、蕭山區(qū)、余杭區(qū)、臨平區(qū)和錢(qián)塘區(qū),上城、富陽(yáng)和臨安此次未供應(yīng)。
此次推地規(guī)模環(huán)比上批次(74.8萬(wàn)方體量,131.4億元起價(jià))量?jī)r(jià)均增加,其中建筑面積增幅33.6%,總起價(jià)增幅16.9%。與首批地塊規(guī)模基本持平。
這是杭州今年第三次集中供地,平均每月掛牌一次;從供地規(guī)模上,也趨于穩(wěn)定。據(jù)悉,杭州今年將保持每月一批地的供地節(jié)奏。
杭州2021年以來(lái)歷次推地量?jī)r(jià)情況
按區(qū)域看,此次西湖區(qū)掛牌地塊總起價(jià)39.8億元最高,2宗地塊總體量14.9萬(wàn)方;其次是蕭山區(qū)3宗地塊,總起價(jià)31.2億元排第二,總體量28.3萬(wàn)方最多。濱江區(qū)掛牌1宗地塊總起價(jià)25.3億元排第三,地塊體量10.6萬(wàn)方。
注:杭政儲(chǔ)出[2023]36號(hào)地塊算拱墅區(qū)范圍
掛牌地塊指標(biāo)情況
地塊位置分布
【4月28日:嘉興經(jīng)開(kāi)區(qū)1宗】
經(jīng)2023-001號(hào)地塊,位于長(zhǎng)水街道,東至光明路,南至秀橋路,西至商務(wù)大道綠化帶,北至五環(huán)洞路。出讓面積27103㎡,容積率1.5-2.2,建筑面積59627㎡。
地塊起價(jià)50850萬(wàn)元,起始樓面價(jià)8528元/㎡。設(shè)定最高限價(jià)66350萬(wàn)元,當(dāng)土地競(jìng)價(jià)達(dá)到上限價(jià)格時(shí),不再接受更高報(bào)價(jià),轉(zhuǎn)為在上限價(jià)格基礎(chǔ)上通過(guò)線下?lián)u號(hào)的方式確定競(jìng)得入選。
地塊指標(biāo)
地塊位置圖
地塊附近有貫涇港濕地公園、植物園等景觀,有北大附屬嘉興實(shí)驗(yàn)學(xué)校、嘉興市諾德安達(dá)學(xué)校、曹莊小學(xué)和新領(lǐng)域廣場(chǎng)等配套。
地塊附近3公里內(nèi),今年3月27日有兩塊地出讓:
2023南-06號(hào)地塊由嘉興興裕實(shí)業(yè)有限公司(香港興業(yè))總價(jià)137863萬(wàn)元競(jìng)得,成交樓面價(jià)9870元/㎡,溢價(jià)率31.60%。
經(jīng)2023-002號(hào)地塊由嘉興綠城嘉禾房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(綠城)總價(jià)110680萬(wàn)元競(jìng)得,成交樓面價(jià)9997元/㎡,溢價(jià)率23.42%。
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