今日熱議：北京掛牌4宗預(yù)申請(qǐng)涉宅用地，起始價(jià)86.45億元

4月23日，北京市規(guī)劃和自然資源委員會(huì)掛牌4宗預(yù)申請(qǐng)涉宅用地，4宗地塊起始價(jià)86.45億元。

按照地塊出讓要求，參加預(yù)申請(qǐng)企業(yè)須具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)，可以獨(dú)立競(jìng)買也可以聯(lián)合競(jìng)買，聯(lián)合競(jìng)買的聯(lián)合體各方須同時(shí)具有房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)資質(zhì)。同一集團(tuán)成員企業(yè)不得同時(shí)報(bào)名競(jìng)買同一宗地；聯(lián)合競(jìng)買的，同一集團(tuán)成員企業(yè)僅可組成一個(gè)聯(lián)合體參與同一宗地競(jìng)買。同一集團(tuán)成員企業(yè)包括但不限于：與集團(tuán)公司存在關(guān)聯(lián)關(guān)系的公司(含全資公司、控股公司)。

其中，北京經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)亦莊新城0510街區(qū)YZ00-0510-0032地塊R2二類居住用地的土地面積43400平方米，建筑規(guī)模86800平方米，交易起始價(jià)28.7億元。

(資料圖)

按照地塊預(yù)公告，該宗地設(shè)定土地合理上限價(jià)格330050萬(wàn)元，當(dāng)競(jìng)買報(bào)價(jià)達(dá)到土地合理上限價(jià)格時(shí)，則不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)方式確定競(jìng)得人，參與現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)的競(jìng)買人須提交《高標(biāo)準(zhǔn)住宅建設(shè)承諾書》。

北京市石景山區(qū)衙門口棚戶區(qū)改造土地開(kāi)發(fā)項(xiàng)目1615-713地塊F1住宅混合公建用地的土地面積為26249.055平方米，地上建筑規(guī)模78747平方米，交易起始價(jià)格28.3億元。

按照要求，該地塊設(shè)定土地合理上限價(jià)格325450萬(wàn)元，當(dāng)競(jìng)買報(bào)價(jià)達(dá)到土地合理上限價(jià)格時(shí)，則不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為在此價(jià)格的基礎(chǔ)上現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)報(bào)“現(xiàn)房銷售”面積程序，起始競(jìng)報(bào)“現(xiàn)房銷售”面積為1000平方米。同時(shí)本次出讓宗地設(shè)定有“現(xiàn)房銷售”面積上限17000平方米，當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)報(bào)“現(xiàn)房銷售”面積達(dá)到設(shè)定的上限面積時(shí)，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)方式確定競(jìng)得人。

按照出讓條件，本項(xiàng)目?jī)?nèi)競(jìng)得人需建設(shè)地上建筑規(guī)模約350平方米社區(qū)管理服務(wù)用房一處、地上建筑規(guī)模約1000平方米托老所和老年活動(dòng)站一處、地上建筑規(guī)模約200平方米社區(qū)助殘服務(wù)中心一處、地上建筑規(guī)模約1450平方米社區(qū)文化設(shè)施一處，無(wú)償移交相關(guān)部門。

北京市順義區(qū)順義新城第19街區(qū)19-69地塊二類居住用地的土地面積為31562.01平方米，地上建筑規(guī)模56811.61平方米，交易起始價(jià)為14.4億元。

上述順義區(qū)地塊設(shè)定土地合理上限價(jià)格165600萬(wàn)元，當(dāng)競(jìng)買報(bào)價(jià)達(dá)到土地合理上限價(jià)格時(shí)，則不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為在此價(jià)格的基礎(chǔ)上現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)報(bào)“現(xiàn)房銷售”面積程序，起始競(jìng)報(bào)“現(xiàn)房銷售”面積為1000平方米，同時(shí)本次出讓宗地設(shè)定有“現(xiàn)房銷售”面積上限12000平方米，當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)報(bào)“現(xiàn)房銷售”面積達(dá)到設(shè)定的上限面積時(shí)，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)方式確定競(jìng)得人，參與現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)的競(jìng)買人須提交《高標(biāo)準(zhǔn)住宅建設(shè)承諾書》。

另一宗順義區(qū)地塊為北京市順義區(qū)順義新城第20街區(qū)SY00-0020-6001地塊二類居住用地，該地塊土地面積34099.22平方米，地上建筑規(guī)模61378.59平方米，交易起始價(jià)15.05億元。

該地塊設(shè)定土地合理上限價(jià)格173075萬(wàn)元，當(dāng)競(jìng)買報(bào)價(jià)達(dá)到土地合理上限價(jià)格時(shí)，則不再接受更高報(bào)價(jià)，轉(zhuǎn)為在此價(jià)格的基礎(chǔ)上現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)報(bào)“現(xiàn)房銷售”面積程序，起始競(jìng)報(bào)“現(xiàn)房銷售”面積為1000平方米，同時(shí)本次出讓宗地設(shè)定有“現(xiàn)房銷售”面積上限13000平方米，當(dāng)現(xiàn)場(chǎng)競(jìng)報(bào)“現(xiàn)房銷售”面積達(dá)到設(shè)定的上限面積時(shí)，轉(zhuǎn)為現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)方式確定競(jìng)得人，參與現(xiàn)場(chǎng)搖號(hào)的競(jìng)買人須提交《高標(biāo)準(zhǔn)住宅建設(shè)承諾書》。

按照要求，兩宗順義區(qū)地塊均要求，地塊內(nèi)設(shè)置社區(qū)養(yǎng)老服務(wù)驛站1處，不出讓，不可建在地下；社區(qū)級(jí)公共文化設(shè)施1處，不出讓，不可建在地下。以上不出讓部分由競(jìng)得人代建，無(wú)償移交相關(guān)單位。

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