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4月18日,溧陽市首宗“帶押過戶”二手房登記順利辦理,標志著溧陽“帶押過戶”產權登記模式的成功落地和全面推行。“帶押過戶”是一種無需提前歸還舊貸款、注銷抵押登記,即可以直接完成過戶、重新抵押并發放新貸款的房產交易過戶模式,可有效降低房屋交易風險和成本,縮短房屋交易周期,維護交易各方當事人的合法權益。今年以來,為進一步落實省自然資源廳關于推行“帶押過戶”,提升不動產登記與金融便民利企服務水平的工作要求,溧陽市不動產登記交易中心多次與各銀行溝通協調,通過明確銀行內部設立資金托管的方式,建立了“帶押過戶”業務合作關系。截至目前,市不動產登記交易中心已與江南銀行、郵政儲蓄銀行等20家銀行簽約,打通了辦理流程中的堵點,采用抵押注銷登記、存量房轉移登記、抵押登記三項合一的組合模式,實現“一次申請、合并審核、立即辦結”。在辦理二手房過戶業務過程中,申請人只需提交一套材料,不動產登記機構按照“組合辦、同時辦”的原則,完成一窗綜合受理、審核、發證工作,大大減少了群眾跑腿次數,降低了業務辦理難度。“帶押過戶”產權登記模式同時有效破解了過去二手房屋交易“先還后賣”做法帶來問題,更好地滿足市民住房需求,對于規范房地產市場秩序、提高房地產交易效率和安全性具有重要意義。
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