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中國最大的城市上海結束了今年的首次土地拍賣,以519億元的價格出售了所有19塊土地,比其估計價值上漲了7%,這表明主要開發(fā)商的興趣很濃,顯示中國的房地產(chǎn)市場向復蘇邁出了有力的一步。
為期四天的土地拍賣會于周五晚些時候結束,50多家房地產(chǎn)開發(fā)商參與了激烈的競標,導致15塊土地的售價高于其樓面價。有一個地塊經(jīng)過了55輪競價,而另一個地塊則有多達28個競標者爭奪。
國有和國家支持的開發(fā)商都獲得了19個競標地塊中的14個。根據(jù)中國房地產(chǎn)咨詢公司克爾瑞的數(shù)據(jù),國有企業(yè)中國保利集團的子公司保利發(fā)展公司成為拍賣會的最大贏家,以132億元人民幣的價格獲得三塊地。
緊隨其后的是萬科,它以113億元的價格獲得了兩塊地,而中國鐵建集團則以99億元的價格獲得了兩塊地。
周五,閔行區(qū)的一個地塊吸引了多達28個競標者。中華企業(yè)以20億元的價格中標,比底價高出8.5%,即每平方米48029元。
在周五為期四天的土地拍賣高潮中,萬科和中鐵以75億元的價格共同贏得了閔行區(qū)的一塊地,這比底價高出9%,在55輪競價中,萬科和中鐵擊敗了其他8家開發(fā)商的競爭。這塊住宅地塊是所有出讓地塊中價格最高的。
其他成功的競標者,包括廈門建發(fā)、華潤置地、龍湖地產(chǎn)和越秀地產(chǎn),在拍賣會后成功地補充了他們在上海的土地儲備。
雖然上海市政府的土地拍賣結果似乎令人鼓舞,但參加競拍的國有和國有支持的開發(fā)商數(shù)量較多,
廣州周四結束了其土地拍賣,從七塊土地的銷售中籌集了294億元人民幣。上個月在北京舉行的土地拍賣會吸引了創(chuàng)紀錄的42名競標者,而深圳出售的地塊報價平均高出10%。
數(shù)據(jù)顯示,3月份該大都市的新房價格同比增長了4%。根據(jù)克爾瑞的數(shù)據(jù),今年第一季度的銷售率為79%,這已經(jīng)恢復到2022年的水平。
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