杭州又有一個(gè)區(qū)域房產(chǎn)限購(gòu)松綁_天天播報(bào)

    來源: 錢塘地產(chǎn)2023-04-23 16:46:12
      

    昨天,杭州又有一個(gè)區(qū)域房產(chǎn)限購(gòu)松綁。從臨平區(qū)多個(gè)樓盤處了解到,臨平街道已經(jīng)加入了臨平區(qū)限購(gòu)放松圈。

    從去年臨平對(duì)星橋、崇賢、東湖、運(yùn)河、塘棲5個(gè)鎮(zhèn)街放寬限購(gòu)條件,后來又增加南苑、喬司,加上現(xiàn)在臨平街道解限,臨平區(qū)成為繼富陽區(qū)和錢塘區(qū)之后,又一個(gè)全域納入差異化限購(gòu)的區(qū)。


    【資料圖】

    這意味著,在臨平區(qū)購(gòu)房,外地戶籍只需繳納1個(gè)月社保就可以買一套房;本地戶籍無需社保,購(gòu)買二套也不再受落戶5年限制。

    臨平區(qū)的最新購(gòu)房政策

    1.外地戶口只要繳納社保就可以買一套房。

    2.本地戶口可以買二套,不用落戶滿5年。

    3.契稅補(bǔ)貼:買放寬限購(gòu)鎮(zhèn)街一手房契稅補(bǔ)貼住宅補(bǔ)貼50%;非住宅800平方米以上30%補(bǔ)助,2000平方米以上的50%標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)助。限2023年9月30日(含)前購(gòu)買。

    臨平樓市的供應(yīng)情況如何?

    就在4月11日,臨平豐收湖板塊的兩宗工業(yè)用地順利出讓,豐收湖畔又將落戶兩個(gè)企業(yè)總部。

    其中一塊地以1709萬元被杭州安旭生物科技股份有限公司競(jìng)得,另一地塊以1229萬元被毛戈平全資子公司杭州科韻詩生物科技有限公司競(jìng)得。

    兩宗地塊為杭州市首批“帶方案出讓”工業(yè)地塊,共計(jì)總投資5.3億元,新增產(chǎn)業(yè)空間超10萬方。

    安旭生物將打造要素齊全、環(huán)節(jié)完備的生物醫(yī)藥高端產(chǎn)業(yè)研發(fā)制造新中心。

    毛戈平則將打造“高產(chǎn)能+強(qiáng)研發(fā)”美麗時(shí)尚產(chǎn)業(yè)。

    目前豐收湖板塊已齊聚高浪、愛思營(yíng)、雙元科技、伊芙麗、宏達(dá)高科、毛戈平股份、安旭生物、元通等拿地多家企業(yè)總部。

    這也給臨平區(qū)帶來構(gòu)筑杭州東部的中央活動(dòng)區(qū)的信心和底氣。

    整個(gè)臨平區(qū)目前的住宅供應(yīng)不小,待售在售項(xiàng)目有30多個(gè);接下來還有不少地塊即將掛牌開拍。

    但是,不少臨平新地塊在開發(fā)時(shí)就明確了起步面積,基本都是大戶型、高總價(jià)。

    比如,剛剛掛牌的喬司地鐵站邊上的宅地,明確最小戶型不小于180方,而臨平老城區(qū)地塊則要求戶型面積不小于200方,且250方以上戶型不得少于總套數(shù)的75%。

    杭州購(gòu)房政策總體變化怎樣?

    總體來說,杭州房產(chǎn)限購(gòu)政策的放松,基本不涉及個(gè)人或家庭限購(gòu)套數(shù)的變化(除三孩家庭允許多購(gòu)1套外),主要圍繞購(gòu)房的前置條件,比如對(duì)落戶年限、繳納社保的年限等進(jìn)行放寬,對(duì)屬地居民予以優(yōu)先等。

    杭州的購(gòu)房政策經(jīng)過不斷調(diào)整,目前整體情況怎樣?

    1.杭州戶籍

    落戶本市未滿5年的戶籍家庭,在購(gòu)房之日前2年起已在本市限購(gòu)范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社保滿24個(gè)月,方可在本市限購(gòu)范圍內(nèi)限購(gòu)1套住房。

    本市戶籍已婚居民家庭落戶滿5年,在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)限購(gòu)2套住房。

    2.非杭州戶籍

    非本市戶籍家庭,在購(gòu)房之日前4年起已在本市限購(gòu)范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社保或個(gè)人所得稅滿48個(gè)月,方可在本市限購(gòu)范圍內(nèi)限購(gòu)1套住房。

    非本市戶籍居民家庭限購(gòu)1套住房。

    3.杭州四縣市戶籍

    戶籍由外地遷入桐廬、建德、臨安、淳安四縣(市)未滿5年的居民家庭,自戶籍遷入之日起滿2年且在購(gòu)房之日前2年起已在本市限購(gòu)范圍內(nèi)連續(xù)繳納城鎮(zhèn)社保滿24個(gè)月,方可在杭州市限購(gòu)區(qū)域內(nèi)購(gòu)買住房,并按照本市限購(gòu)政策執(zhí)行。

    (圖文無關(guān))

    杭州各區(qū)域的房產(chǎn)限購(gòu)松綁政策

    自2022年9月以來,杭州不少區(qū)域?qū)嵤┝讼拶?gòu)放松,富陽、臨平、余杭、錢塘、蕭山等區(qū)紛紛響應(yīng)。

    錢塘區(qū)

    放寬限購(gòu)范圍:全域。

    放松限購(gòu)區(qū)域政策:

    1.落戶杭州即可購(gòu)房,二套不受落戶5年限制。限購(gòu)總套數(shù)不變。

    2.外地戶口,繳納杭州1個(gè)月社保可購(gòu)買一套。

    3.無契稅補(bǔ)助措施。

    蕭山區(qū)

    放寬限購(gòu)范圍:蜀山、新街、義橋、臨浦、衙前、南陽、新塘、戴村、河上、浦陽、所前、進(jìn)化、瓜瀝、靖江、樓塔、益農(nóng)、黨灣等鎮(zhèn)街。

    放松限購(gòu)區(qū)域政策:

    1.落戶杭州即可購(gòu)房,二套不受落戶5年限制。限購(gòu)總套數(shù)不變。

    2.外地戶口,繳納杭州1個(gè)月社保可購(gòu)買一套。

    3.普通新建商品住房,契稅補(bǔ)助50%;非住宅新建商品房,契稅補(bǔ)助30%(2023年9月30日前購(gòu)買)。

    余杭區(qū)

    放寬限購(gòu)范圍:仁和街道、徑山鎮(zhèn)、黃湖鎮(zhèn)、鸕鳥鎮(zhèn)、百丈鎮(zhèn)等鎮(zhèn)街。

    放松限購(gòu)區(qū)域政策:

    1.落戶杭州即可購(gòu)房,二套不受落戶5年限制。限購(gòu)總套數(shù)不變。

    2.外地戶口,繳納杭州1個(gè)月社保可購(gòu)買一套。

    3.普通新建商品住房,契稅補(bǔ)助50%;非住宅新建商品房,契稅補(bǔ)助30%(2023年9月30日前購(gòu)買)。

    富陽區(qū)

    放寬限購(gòu)范圍:全域。

    放松限購(gòu)區(qū)域政策:

    1.落戶杭州即可購(gòu)房,二套不受落戶5年限制(限購(gòu)總套數(shù)不變)。

    2.外地戶口,繳納杭州1個(gè)月社保可購(gòu)買一套。

    3.普通新建商品住房,契稅補(bǔ)助50%(2023年9月30日前購(gòu)買)。

    臨安區(qū)

    全域不限購(gòu)。

    規(guī)定時(shí)間內(nèi),在臨安范圍內(nèi)購(gòu)置總價(jià)不超過300萬元的新建商品住宅,給予房屋總價(jià)1.5%補(bǔ)貼。

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    編輯 | 錢塘小快

    責(zé)編 | 東姐

    來源 | 都市快報(bào)

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