4月23日,西海岸大灣港路東、承恩路南,當(dāng)代閱MOMΛ項(xiàng)目發(fā)布即將法拍的公告。
(資料圖)
土地使用權(quán)人為青島當(dāng)代原綠企業(yè)管理有限公司,用途分別為城鎮(zhèn)住宅、商務(wù)金融,起拍價(jià)1.61億元,評估價(jià)2.3億元,競買保證金2000萬元。競拍時(shí)間為2023年5月18日10時(shí)至2023年5月19日10時(shí)止(延時(shí)的除外)。
注:本次評估估價(jià)期日設(shè)定為2023年2月10日。
項(xiàng)目位于大灣港路東、承恩路南。土地使用權(quán)面積為16001㎡,地上建筑面積為 46402.9㎡,商住比3:7,建筑容積率不高于 2.9,建筑密度不高于 35%,綠地率不低于 25%。
城鎮(zhèn)住宅(含40%比例產(chǎn)權(quán)型人才住房)分?jǐn)?1200.7 ㎡,其中產(chǎn)權(quán)型人才住房用地分?jǐn)?480.28㎡,出讓年期為70年,使用期限為2021-03-31至2091-03-30止;商務(wù)金融用地分?jǐn)?800.3㎡,出讓年期為40年,使用期限為2021-03-31至2061-03-30止;至價(jià)值時(shí)點(diǎn),城鎮(zhèn)住宅用地剩余使用年期為68.13年,商務(wù)金融用地剩余使用年期為38.13年。
根據(jù)青島銳理統(tǒng)計(jì),該地塊為青島當(dāng)代原綠企業(yè)管理有限公司于2021年3月5日,以1.78億競得,樓面地價(jià)3840元/㎡。
當(dāng)代閱MOMΛ項(xiàng)目規(guī)劃已于21年6月發(fā)布,根據(jù)規(guī)劃將建設(shè)7棟樓(2棟9F+2棟17F+2棟18F+1棟寫字樓)。
另外,該地塊配建的產(chǎn)權(quán)型人才住房用于與開發(fā)建設(shè)單位結(jié)算的價(jià)格為11203元/㎡。目前,土地使用權(quán)狀態(tài)為限制。
目前,項(xiàng)目在建工程已停工,宗地紅線內(nèi)的陸地區(qū)域進(jìn)行了土石方開挖,基坑支護(hù),樁基礎(chǔ),車庫墊層,場地平整,有供電、供水、排水、通訊等設(shè)施;宗地紅線內(nèi)建有1#3#共2 處在建房屋,沿宗地四周區(qū)域進(jìn)行了圍墻等工程建設(shè)。
(地塊現(xiàn)狀)
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