1.6億！西海岸一宗商住用地即將法拍，商住比3:7

4月23日，西海岸大灣港路東、承恩路南，當(dāng)代閱MOMΛ項(xiàng)目發(fā)布即將法拍的公告。

(資料圖)

土地使用權(quán)人為青島當(dāng)代原綠企業(yè)管理有限公司，用途分別為城鎮(zhèn)住宅、商務(wù)金融，起拍價(jià)1.61億元，評估價(jià)2.3億元，競買保證金2000萬元。競拍時(shí)間為2023年5月18日10時(shí)至2023年5月19日10時(shí)止（延時(shí)的除外）。

注：本次評估估價(jià)期日設(shè)定為2023年2月10日。

項(xiàng)目位于大灣港路東、承恩路南。土地使用權(quán)面積為16001㎡，地上建筑面積為 46402.9㎡，商住比3:7，建筑容積率不高于 2.9，建筑密度不高于 35%，綠地率不低于 25%。

城鎮(zhèn)住宅（含40%比例產(chǎn)權(quán)型人才住房）分?jǐn)?1200.7 ㎡，其中產(chǎn)權(quán)型人才住房用地分?jǐn)?480.28㎡，出讓年期為70年，使用期限為2021-03-31至2091-03-30止；商務(wù)金融用地分?jǐn)?800.3㎡，出讓年期為40年，使用期限為2021-03-31至2061-03-30止；至價(jià)值時(shí)點(diǎn)，城鎮(zhèn)住宅用地剩余使用年期為68.13年，商務(wù)金融用地剩余使用年期為38.13年。

根據(jù)青島銳理統(tǒng)計(jì)，該地塊為青島當(dāng)代原綠企業(yè)管理有限公司于2021年3月5日，以1.78億競得，樓面地價(jià)3840元/㎡。

當(dāng)代閱MOMΛ項(xiàng)目規(guī)劃已于21年6月發(fā)布，根據(jù)規(guī)劃將建設(shè)7棟樓（2棟9F+2棟17F+2棟18F+1棟寫字樓）。

另外，該地塊配建的產(chǎn)權(quán)型人才住房用于與開發(fā)建設(shè)單位結(jié)算的價(jià)格為11203元/㎡。目前，土地使用權(quán)狀態(tài)為限制。

目前，項(xiàng)目在建工程已停工，宗地紅線內(nèi)的陸地區(qū)域進(jìn)行了土石方開挖，基坑支護(hù)，樁基礎(chǔ)，車庫墊層，場地平整，有供電、供水、排水、通訊等設(shè)施；宗地紅線內(nèi)建有1#3#共2 處在建房屋，沿宗地四周區(qū)域進(jìn)行了圍墻等工程建設(shè)。

（地塊現(xiàn)狀）

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