農村宅基地進入“付費時代”,超面積300平每年收費6000元

    來源: 妙招小主管2023-04-23 08:38:31
      

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    近些年來我國對于農村地區的建設非常重視,為了拉近城鄉之間的差距,更是出臺了多項政策來幫扶農村地區的發展,這也使得農村居民的收入得到了提高。不少農村居民手中有錢之后,最先做的就是把自己家的房子進行翻修,有的更是推翻重建。


    【資料圖】

    在翻修和重建過程中,出現了很多亂象。其中更是有很多農村居民在蓋房時違規占用耕地,使其宅基地面積增大。對于這種情況今年中央一號文件也給出了明確指示,未來農村宅基地將進入“付費時代”,超過面積300平每年要收費6000元。

    一、農村宅基地進入“付費時代”

    今年中央一號文件發布后,明確要求要推進農村宅基地改革工作,要在多個地區設立試點,加快推動農村宅基地改革。對于為何今年中央一號文件會突然對宅基地下手,很大原因就是近些年來農村侵占耕地蓋房的現象越來越多。如果不加以遏制,將會嚴重地影響到我國的耕地面積。

    當前我國制定了嚴守18億畝耕地紅線的標準,但是長期以來在農村地區依然存在侵占耕地蓋房的情況,有的更是私下換地進行蓋房,使其宅基地面積增多。對于這種情況今年也將在農村宅基地改革中進行清理,一旦超出規定面積將會對其收費。

    根據有關要求,我國宅基地將進入一個新的時代。宅基地超過規定面積的,將采取收費模式或選擇有償退出,這也是農村宅基地改革中的主要任務。實際上對于宅基地開啟“收費時代”的模式,早在2020年就已經開始實施了,如今全國上百個鄉鎮已經落實到位。

    對于宅基地開啟收費模式,也能夠提高村集體的收入,并且使得這份收入可以重新用到農戶身上,因此提出宅基地收費是非常有必要的。這也是遏制農村違規占用耕地的一種手段,同時對于宅基地超過多少面積才會收費,目前也給出了答案。

    二、超面積按年收費

    對于宅基地超面積如何收費,目前全國各鄉鎮并沒有統一規定。按照其他地區的標準來看,確實是超出的面積越多收費也就越高。根據江西省發布的《土地管理辦法》規定,宅基地每戶不得超過180平方米,超出的需要付費,但并沒規定收費標準。

    按照河南省發布的《河南省實施〈土地管理法〉辦法》規定,城郊居民宅基地不得超過134平方米,耕地面積達到1畝以上的,宅基地不得超過167平方米。對于在山區和丘陵地區的農民,宅基地需要在200平方米之內才算符合規定。

    在河南新鄉石婆固鎮中,就按照河南發布的規定進行了超面積收費。面積在167平方米之內的不收費,超出50平方米以內的每平方米收費2.5元,每多一倍費用也多一倍,300平方米以內的則要收費每平方20元。

    按照這種收費模式計算,如果宅基地超出100平方米,每年就需要支付給村集體一千塊錢。如果超過規定300平方米的,每年就要收費6000元,這對于農村居面來說是不小的開支。該鎮也規定了這筆收入將會重新運用到村子上,用來進行村莊改造和道路修繕。

    三、各地規定各不相同

    對于超出宅基地規定面積的收費標準,其實各地規定各不相同,但是整體標準都和河南差不多。對于一些特殊家庭,如果超過了規定面積,但是因為特殊原因無法支付的,在村委會申請同意后是可以免除收費的。

    就比如五保戶、貧困戶和烈士軍屬等,都屬于免收費范圍內。對于這些錢收上來用作何處,一方面可以對本村進行改造,支付春秋兩季的防火支出。另一方面也可以補償一些被侵占耕地的農村居民,同時也能夠幫扶到村里的貧困家庭。

    結語

    農村宅基地已進入“付費時代”,對于超出宅基地規定面積的居民進行收費,可以有效地減少農村占用耕地蓋房的現象。同時也能夠讓這筆錢如取之于民用之于民,并且在合理的監督管理下,也不會出現貪腐的現象。你認為這項規定合理嗎?

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