環(huán)球即時看!交付力測評 | 長房星昇公館:實景反饋交付力,國企匠筑真材實料

    來源: 克而瑞湖南區(qū)域2023-04-21 16:39:18
      

    交付力是房企產(chǎn)品從頂層設計到落地成果展現(xiàn)過程中的重要一環(huán),是房企對項目設計的兌現(xiàn)、對施工質(zhì)量落實把控、對業(yè)主服務的跟進。長房星昇公館的交付實錄,見證了由一紙藍圖到層樓高筑,從一磚一瓦到理想生活的樣本。

    一、品牌底氣

    深耕湖湘20載,國企實力保障


    (資料圖片僅供參考)

    長房集團始創(chuàng)于2004年3月,是一家由長沙市人民政府授權(quán)組建的國有獨資企業(yè)。憑借銷售業(yè)績的穩(wěn)步增長與社會責任的踐行,入榜2023房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)綜合實力500強,名列第185位。

    2023年一季度,長房集團在湘商品房全口徑達10.45億元,位列湖南重點房企TOP15。長沙操盤金額更是以9.31億元的好成績,榮登長沙九區(qū)縣TOP11,成為地產(chǎn)湘軍代表企業(yè)。

    歷經(jīng)20載耕耘,截止到2022年年中企業(yè)資產(chǎn)總額逾459億元,總開發(fā)面積超1300萬平米,累計開發(fā)項目90多個,服務湖南15萬業(yè)主,打造的項目屢獲“廣廈獎”、“芙蓉獎”。充足的資金、夯實的經(jīng)營以及深入人心的口碑為長房星昇公館的高質(zhì)量交付提供強大的品牌背書。

    二、施工環(huán)節(jié)

    全速攻堅+過程管控,確保交房進度

    長房星昇公館,在嚴格標準工期、細化工程節(jié)點、做好進度監(jiān)控等統(tǒng)一要求下,從2021年底就已開啟“加速”模式。同時,過程管控中注重細節(jié),精細管理開發(fā)節(jié)點計劃,高質(zhì)量場執(zhí)行等多舉措確保交房進度可控。

    除了嚴格的內(nèi)控之外,面對客戶對于房屋品質(zhì)的普遍擔憂,長房星昇公館通過工地開放、發(fā)布每月家書等形式,搭建起與客戶的溝通橋梁,不僅可以緩解客戶等待期的焦慮,同時也能在交流中獲取客戶的需求與建議,在優(yōu)化建造方案時融入更多客戶視角。

    三、品質(zhì)管控

    三級品控體系,建造標準可靠

    長房集團把產(chǎn)品品質(zhì)樹立為企業(yè)基石,長房星昇公館從開工到交付實行三級品控體系,360°建造監(jiān)管,全周期過程把控300+品質(zhì)關(guān)鍵點、100+檢查診斷,嚴苛標準+精細施工,保障交付品質(zhì)。另外,長房還會定期舉辦“質(zhì)量月”活動,將產(chǎn)品的細節(jié)、品質(zhì)、安全性進行多維可視化展現(xiàn)。

    2022年“質(zhì)量月”活動暨質(zhì)量安全標準化示范觀摩會

    除此之外,長房星昇公館在交付前不斷復查、整改,一戶一驗,確保每一個細節(jié)的交付品質(zhì)。交付前,項目進行“一房五驗”,邀請業(yè)主和第三方檢測機構(gòu),聯(lián)合集團各部門、項目各部門、所有施工單位全面聯(lián)合預驗收,對建筑立面、園區(qū)景觀、毛坯細節(jié)等進行放大鏡式的檢查,傾聽業(yè)主意見,全面梳理潛在問題,確保整改銷項。

    四、產(chǎn)品兌現(xiàn)

    真材實料,規(guī)劃設計實景呈現(xiàn)

    從社區(qū)園林到公區(qū)配套,從材料運用到產(chǎn)品兌現(xiàn),長房星昇公館的一草一木,一磚一瓦均為實景打造,給業(yè)主“所見即所得”的品質(zhì)感。

    實景園林,多層次綠化打造“親自然”環(huán)境

    長房星昇公館對于園林景觀傾注心力,實景園林呈現(xiàn)設計感與功能性的高度統(tǒng)一。規(guī)劃約3萬方的中央園林,以“南北歸家軸線+雙藝術(shù)水景帶”有機串聯(lián)。其中,370多米長的四季花溪、星河水街沿岸種植了大量觀花、觀葉植物,如櫻花、紫薇、海棠、 桂花、紅梅、紅楓等,還有燈影、樹木、雕塑、疊水映襯,移步異景,水中布置有多種珍貴奇石,為社區(qū)景色添光加彩。

    此外,小區(qū)入口打造瀑布水景,營造業(yè)主歸家儀式感。對仗陣列的銀杏樹、隨處可見高大樹木、低矮草坪,鮮花錦簇、綠樹成蔭,還有陽光大草坪,各景觀節(jié)點呈現(xiàn)多重沉浸式交互體驗。

    真材實料,高品質(zhì)看得見摸得著

    除了營造良好的視覺觀感之外,精良考究的用材更是內(nèi)在實力的表現(xiàn)。高品質(zhì)的材料不僅質(zhì)感上乘,且能經(jīng)受時間的考驗,在長期使用后性能和顏值仍然“在線”,體現(xiàn)房企對“產(chǎn)品主義”和“長期主義”內(nèi)核的堅持。

    長房星昇公館在尺度、用材、裝飾等方面不但注重宣傳階段效果圖的還原度,而且匠心打造整體風格的相融度,帶給業(yè)主品質(zhì)尊貴感。如入戶區(qū)以干掛石材+真石漆+大落地玻璃窗有機結(jié)合的外立面,在陽光照射下,不同材質(zhì)的碰撞,自然渾厚與金屬質(zhì)感相互呼應。

    入口大堂外部石材包裝,內(nèi)里挑高設計,公區(qū)全裝修設計,輔以木飾、掛畫進行點綴,從細節(jié)之處給與業(yè)主歸家舒適感。

    在地下室結(jié)構(gòu)中添加了高性能抗裂纖維膨脹劑,保證地下室的防水效果,即保障質(zhì)量又呈現(xiàn)干凈亮堂的地下車庫。兒童區(qū)全塑膠地面,風雨連廊和架空層等配套設施也高品質(zhì)交付。此外,盡管產(chǎn)品毛坯交付,但入戶門配了品牌指紋密碼、陽臺護欄采用鋼化玻璃,部分戶型入戶大門為子母門,細節(jié)之處見真章。

    五、流程體系

    “一站式”服務,陪伴式驗房

    長房星昇公館各部門分工明確默契配合,交房前物業(yè)管家就開始進行一對一服務,交房日不僅為業(yè)主打造尊貴歸家儀式感,而且全程禮賓式交房服務保障交付流程順利通暢。在交付現(xiàn)場,從身份確認、核驗資料、看房驗房、辦理手續(xù)到交接鑰匙,每個環(huán)節(jié)都在工作人員“一站式”交房服務的引導下有條不紊地進行。

    在驗房環(huán)節(jié),專屬客服管家全程陪同業(yè)主進行細致查驗,耐心解答關(guān)于房屋居住使用方面的一切問題,了解并記錄交房過程中每一個細節(jié)進行答疑解惑,并設立了快修小組,第一時間處理業(yè)主提出的維修問題。

    六、房產(chǎn)證落實

    交房即交證,保障業(yè)主權(quán)益

    交付質(zhì)量不只是建設質(zhì)量達標,買方市場下,“交房即交證”也成為房企提升自身交付服務的一項標準。這不僅意味著開發(fā)商要在房子交付前實現(xiàn)工程驗收達標,還要提前完成所有圍繞交房交證的服務事項,能一次性通過驗收的企業(yè)無疑是房企佼佼者。

    長房星昇公館是區(qū)域內(nèi)“交房即交證”的代表企業(yè),“左手交房、右手遞本”服務模式給業(yè)主們吃了一顆‘定心丸’,大大保障了業(yè)主的合法權(quán)益。加快了業(yè)主落戶、子女入學、銀行貸款、交易過戶等民生需求的實現(xiàn),消除潛在風險。長房的該項舉措,展現(xiàn)了企業(yè)強勁的發(fā)展韌性和保供能力,給予行業(yè)和購房者信心。

    高品質(zhì)的交付是客戶對房企的一次“考試”,更是房企兌現(xiàn)自身承諾、呈現(xiàn)堅實口碑的實力展現(xiàn)。長房星昇公館的實景落地、品質(zhì)交付,與長房集團二十數(shù)載的“內(nèi)功”休戚相關(guān),展現(xiàn)了從“住有所居”到“宜居優(yōu)居”初心與恒心,用行動展現(xiàn)國企擔當。

    來源/克而瑞湖南區(qū)域

    撰文/宋熙晨

    審核/蔡嫣

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