天天簡訊:陽光房地產基金(00435):第三季物業組合的租用率為92.1%

    來源: 智通財經網2023-04-19 17:53:17
      


    【資料圖】

    智通財經APP訊,陽光房地產基金(00435)發布2022/23年財政年度的第三季營運數據,于2023年3月31日,陽光房地產基金物業組合的租用率為92.1%(2022年12月31日:92.5%)。寫字樓及零售物業的租用率則分別為91.5%及93.3%,相對2022年12月31日的92.2%及93.1%。

    陽光房地產基金物業組合的整體現行租金于2023年3月31日為每平方尺港幣45.2元,與上一季度的相應數字相若。受惠于以服務性行業為主的乙級寫字樓物業的穩定租賃需求,寫字樓物業組合于回顧季度取得2.1%溫和續租租金增長。與此同時,零售物業組合則取得2.3%續租租金負增長;然而,租金下調的動力明顯放緩,反映隨著社交距離限制取消,零售業逐漸復蘇。

    就主要寫字樓物業的表現而言,大新金融中心的租用率于2023年3月31日為87.1%,現行租金則為每平方尺港幣41.7元。與此同時,由于管理人決定與共享工作空間營運商重組租約,Strand50的租用率因而下降至89.6%。九龍區方面,憑藉消費者情緒改善,豐怡中心的租用率回升至95.7%的理想水平。

    零售物業方面,上水中心購物商場及新都城一期物業的租用率于2023年3月31日分別為91.8%及92.5%,而相應的現行租金則為每平方尺港幣98.5元及每平方尺港幣55.0元。

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