世界微動(dòng)態(tài)丨公積金熱問(wèn)｜全款購(gòu)買(mǎi)二手房申請(qǐng)公積金貸款 請(qǐng)備好這些材料

紅網(wǎng)時(shí)刻新聞4月19日訊（記者 康希）3月，湖南12329公積金服務(wù)熱線共接聽(tīng)業(yè)務(wù)咨詢電話20649通，處理熱點(diǎn)問(wèn)題768筆，其中熱點(diǎn)問(wèn)題涉及結(jié)清提取公積金、二手房申請(qǐng)公積金貸款等。

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問(wèn)：職工辦理約定提取業(yè)務(wù)，在什么情況下會(huì)自動(dòng)終止？

答：·提取時(shí)點(diǎn)劃款時(shí)，職工住房公積金賬戶余額低于一百元的或賬戶被限制的；

·職工的住房貸款已結(jié)清且提取時(shí)點(diǎn)前12個(gè)月內(nèi)無(wú)還款記錄；

·在銀行征信系統(tǒng)或職工貸款發(fā)放銀行（其他住房公積金中心）系統(tǒng)無(wú)法查詢到還款信息。

問(wèn)：辦理貸款縮期業(yè)務(wù)時(shí)，怎么計(jì)算還款能力？

答：縮期后的月還款額不超過(guò)家庭月收入的50%，即縮期后月還款額＜家庭月收入/2。借款人收入（按本人住房公積金繳交基數(shù)確定）不足以償還月供，配偶的工資收入按照以下方式確認(rèn)：

·配偶有工作且在我中心繳交住房公積金的，根據(jù)其住房公積金繳存基數(shù)確定；

·配偶有工作但未在我中心繳交住房公積金的，提供住房公積金基本情況表（住房公積金匯繳中心蓋章）；

·配偶有工作，但未繳交住房公積金的，工資收入按社保繳交基數(shù)確定，需提供社保繳交證明；

·配偶有工作，但沒(méi)繳交住房公積金及社保的，按照當(dāng)年長(zhǎng)沙市最低工資標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

注：借款人和配偶在本中心繳存的，可在“手機(jī)公積金”APP辦理縮期業(yè)務(wù)，借款人和配偶不在本中心繳存的，需要攜帶雙方身份證和結(jié)婚證及以上對(duì)應(yīng)的工資收入證明材料前往柜臺(tái)辦理。

問(wèn)：職工在辦理完a套房的結(jié)清提取之后，能否立即申請(qǐng)b套房的結(jié)清提取？

答：能。提前結(jié)清貸款的，可在貸款結(jié)清后立即提取（貸款結(jié)清后24個(gè)月以內(nèi)即可），與辦理上一次結(jié)清提取業(yè)務(wù)之間沒(méi)有時(shí)間間隔要求。

問(wèn)：職工全款購(gòu)買(mǎi)二手房（已過(guò)戶）申請(qǐng)公積金貸款，需要準(zhǔn)備什么材料？

答：·個(gè)人住房公積金貸款申請(qǐng)表：省直中心官方網(wǎng)站下載或營(yíng)業(yè)部領(lǐng)取；

·夫妻雙方身份證明復(fù)印件：居民身份證或港澳臺(tái)居住證、外國(guó)人永久居留身份證；

·夫妻雙方戶口簿復(fù)印件：戶口簿首頁(yè)及個(gè)人頁(yè)，戶籍章復(fù)印清晰；

·借款人婚姻情況證明復(fù)印件：未婚的不需提供，已婚的提供結(jié)婚證，離異的提供離婚證和離婚協(xié)議書(shū)或法院判決書(shū)；

·借款人本人還貸卡復(fù)印件：還貸卡須為一類借記卡；

·夫妻雙方房產(chǎn)情況證明原件：借款人及配偶出具長(zhǎng)沙市、購(gòu)房地的房產(chǎn)情況證明。申請(qǐng)異地貸款的，同時(shí)需要提供主借款人住房公積金繳存地夫妻雙方縣級(jí)以上不動(dòng)產(chǎn)管理部門(mén)的房產(chǎn)情況證明；

·二手房網(wǎng)簽合同或買(mǎi)賣(mài)協(xié)議原件（合同簽訂時(shí)間到申請(qǐng)貸款時(shí)間不得超過(guò)一年）；

·借款人或配偶在其他中心繳存公積金的資料原件：繳存及貸款情況證明、近一年繳存流水、基本情況表，省內(nèi)繳存職工需進(jìn)行賬戶凍結(jié)并顯示凍結(jié)信息（以上證明須加蓋公積金中心業(yè)務(wù)章）；

·抵押房產(chǎn)的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》（或《房屋產(chǎn)權(quán)證》和《國(guó)有土地使用證》）復(fù)印件：權(quán)證正反面復(fù)印，須含戶型圖復(fù)印件；

·契稅完稅憑證復(fù)印件。

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