導語:昨日,西安高鐵新城1宗住宅用地成交。
【資料圖】
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4月18日,西安高鐵新城1宗住宅地塊招牌掛土拍。最終以32500萬元起始價成交,由西安經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)建設有限責任公司摘得。土地單價1131萬,樓面價6060元/平米。宗地編號WY6-17-106是一宗位于高鐵新城板塊的28.731畝小體量住宅用地,位于高鐵新城元光東路南側(cè)、建元路以東。
地塊位于經(jīng)開區(qū)高鐵新城板塊的核心區(qū)域,地塊周邊分布有西安市紅會醫(yī)院(高鐵新城院區(qū))、未央?yún)^(qū)中醫(yī)醫(yī)院(正在建設中)、經(jīng)開區(qū)第十四小學、文景山公園、西安北站、地鐵14號線文景山公園站,路網(wǎng)配套完善。
宗地編號WY6-17-106,容積率不大于 2.8,建筑密度不大于 20%,綠地率不小于 35%。地上總建筑面積不大于 53570 平方米 , 其中住宅約 50300 平方米,配套公建約 3270 平方米(含老年人日間照料中心約 600 平方米);地下總建筑面積不小于 20380 平方米 , 其中商業(yè)約 500 平方米,其余均為地下車停車庫及設備用房。
競得人須按照《西安市居住區(qū)公建配套設施建設管理實施細則》要求,將宗地內(nèi)配套的社區(qū)服務、養(yǎng)老等公建配套設施建成后無償移交經(jīng)開區(qū)管委會相關部門。宗地按照《關于印發(fā)裝配式建筑范例城市建設工作方案的通知》(市政辦函〔2021〕95 號)要求采用裝配式技術建設。宗地建筑設計須滿足《西安市居住區(qū)規(guī)劃設計指導意見》(市政辦發(fā)〔2021〕3 號)。
該地塊最終由西安經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)建設有限責任公司摘得,西安經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)建設有限責任公司成立于1995年。經(jīng)營范圍包括房地產(chǎn)開發(fā)及銷售;工業(yè)廠房開發(fā);基礎設施建設;物業(yè)管理;企業(yè)管理咨詢、商務信息咨詢、企業(yè)營銷策劃;水電管道安裝;室內(nèi)外裝飾裝修設計、施工;建筑材料銷售;房屋廠房租賃。
西安經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)建設有限責任公司是西安經(jīng)發(fā)控股(集團)有限責任公司100%控股全資子公司。西安經(jīng)發(fā)控股(集團)有限責任公司全資子公司背后主體是西安經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)管理委員會。
西安經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)建設有限責任公司摘得此宗28.731畝住宅地塊,位于西安北站以南。向北一路之隔就是西安北站。周邊有長樂東苑和隆源國際城。
土地地理位置開可以,周邊的公園、教育、醫(yī)療、地鐵等配套已經(jīng)成熟起來。周邊的社區(qū)已經(jīng)交付,形成一定生活氛圍。唯一的不足,就是商業(yè)配套是短板,高鐵新城板塊目前的商業(yè)配套欠缺,繼續(xù)落地重大商業(yè)項目。
編輯:楓葉 審核:飄逸 約稿:fengyepiaoyi0528
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