【世界報資訊】上海集中供地首日吸金172億，招商、象嶼各取2幅地塊

今天，上海首輪集中供地正式開拍，共完成出讓8幅地塊，其中4幅地塊均為底價成交，另有4幅地塊通過一次書面報價環節后順利出讓。最終，今日土拍交易總金額172.4億元。從拿地企業來看，央國企依然占據主導，包攬了其中6幅宅地。

4幅地塊底價成交

龍湖&建華聯合體拿下嘉定江橋商住地塊，成交價24.8億元，地塊最大特色是嘉定江橋地塊的價格最終定位6.2萬/平，比起之前的南山、保利等項目，漲了4500元/平。值得一提的是，該幅地塊為商住地塊，包含44419.5㎡配套商業。

(資料圖片僅供參考)

萬科&印力以37.8億拿下松江區廣富林街道SJC10004單元2街區19-01、25-01號地塊及人民北路地下連通道。值得一提的是，這是萬科時隔三年再次在上海土拍市場有所斬獲。地塊體量達到10.68萬方，只有43%的住宅，其余都是商辦，未來不排除會打造印象城二期產品。

天和以12.2億元拿下了奉賢區金匯鎮30-07區域地塊，天和雖然是一家知名度不高的小型房企，不過此前多次深耕奉賢金匯板塊，打造了天和前灘時代，天和尚海庭前和天和尚海格調等項目。本次地塊南側就是天和前灘時代，這也是金匯大居最早入市的商品房項目之一。

招商蛇口和象嶼這對老搭檔再次聯手底價拿下了浦東新場PDXC-02單元02-02地塊，此前這對組合共同開發了虹橋璀璨公館、蟠龍府和象嶼招商公園1872等熱門項目。由于新場板塊熱度較低，發展能級遠不及周邊板塊，因此地塊的熱度也較低，隨著象嶼和招商的進入，未來或打造更有產品力的項目，以提升板塊的認可度。

4幅競價地塊全部“觸頂”

另外，今日4幅地塊有多家競買人參與，首先是靜安區中興社區C070202單元306-04地塊，越秀以底價摘得了靜安區中興社區C070202單元306-04地塊。越秀也是上海土拍市場近年來的常客，不過此前大多以聯合體的身份拿地，不過這一次越秀選擇獨自拿地開發。

從位置來看該幅地塊位于靜安區內環內，不過體量僅有4265.2方，還是商住地塊，參與報名的房企并不多。最終在一次書面報價環節，越秀以7.54%的溢價率拿下。

另外，普陀區桃浦社區H6街坊H6-5地塊則被浙江交投&象嶼聯合體摘得，成交價37.78億，樓板價44500元/平。這也是象嶼今日獲取的第二幅地塊。該幅地塊并非在桃浦智慧城核心區，不過距離軌交站點更近。

目前三批次在售的金茂景泰府均價在8.2萬元/平方米左右，這幅地塊離開這2個項目直線距離大約1.5公里左右，房地聯動價7.9萬元/平方米。

此外，今日土拍另一幅關注度較高的地塊是徐匯區田林街道167-02(n)地塊，最終中鐵置業以19.05億斬獲。

值得一提的是，地塊的房地聯動價13.1萬/平與徐匯濱江幾乎持平。田林位于徐匯中環內，毗鄰漕河涇、徐家匯，出行便利配套成熟。

另外，在下午開拍的浦東新區16號線周浦站周邊地區06-04地塊由于參與報名房企數量較多，材料審批時間較長，直到晚上才順利出讓。最終招商&南昌市政聯合體以17.3億元拿下，由此今日浦東出讓的兩幅地塊均被招商收入囊中。

關鍵詞：