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觀點網訊:4月18日,恒基董事及營業(二)部總經理韓家輝表示,由恒地、中國海外、華懋集團、帝國集團、新世界及會德豐地產六間發展商合作的啟德天瀧醞釀推出。最快本月底以招標形式推售三至四房大單位,料首批不少于114伙,最快下周公布銷售安排,定價將參考啟德區內的成交,強調將以市價推出。
天瀧全盤涉及566伙,面積由351至1,942平方呎,逾七成為三房以上戶型。項目設有409個車位,預計落成日期為2024年9月30日。天瀧由7幢高樓及1幢低座大屋(Harbour Mansion)組成,7座高座大樓并排而建,分第1座、2座、3座、5座、6座、7座及8座;而低座大樓則位于第8座前方。
高座大樓每層設2至4伙,共享2部升降機。不過位處高座的所有三房及四房單位均設私人升降機大堂,故大部分標準樓層的升降機僅由2伙一房單位共用。
至于單位戶型涵蓋一房、三房及四房。當中一房實用面積351方呎,涉160伙,占全盤約28%;三房實用面積635至1,117方呎,占192伙,占全盤約34%;四房實用面積1,173至1,428方呎,提供208伙,占全盤約37%;另設6伙特色戶,實用面積900至1,942方呎,連180至425方呎平臺,占全盤約1%。全盤面積最大單位為第1座33樓A室,實用面積1,942方呎,連425方呎平臺,采四房三套連工作間間隔。
資料顯示,天瀧位處的啟德跑道區4C區2號地皮,由六大發展商合財團于2019年5月以125.9億港元奪得,為每呎樓面地價19,636港元,為當時啟德呎價新高水平。
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