當(dāng)前速遞！深耕高能級(jí)城市，龍湖在上海、深圳、西安連續(xù)拿地

【資料圖】

4月18日，上海首批集中供地結(jié)果出爐，其中備受矚目的江橋鎮(zhèn)JDPO-0402單元42-07、43-02地塊被龍湖&；建華聯(lián)合體以底價(jià)24.8億元拍下，該地塊為商住用地，占地面積82畝，總建筑面積約11.7萬平方米，周邊交通生活設(shè)施配套成熟，地塊條件較為優(yōu)越。

此次拿地，亦是龍湖城市聚焦策略的持續(xù)踐行。

3月下旬至今，龍湖集團(tuán)已于20天內(nèi)在上海、深圳、西安先后獲取4幅地塊，總建筑面積約為54.7萬平方米。在深圳，龍湖投資超24億元，摘得2幅優(yōu)質(zhì)地塊，成為深圳2023年首批“集中供地”的最大贏家；在西安，龍湖6億元在浐灞生態(tài)區(qū)拍下一幅商住用地。

據(jù)克而瑞統(tǒng)計(jì)，2023年一季度，龍湖集團(tuán)新增土地價(jià)值約為30億元，新增貨值達(dá)到了137.3億元，在百?gòu)?qiáng)房企中排名第六。

龍湖集團(tuán)董事長(zhǎng)兼CEO陳序平此前曾表示，“土地的獲取將有常態(tài)化的機(jī)會(huì)，行業(yè)共識(shí)是往高線城市聚焦，我們?cè)诓呗陨弦矔?huì)更聚焦、更堅(jiān)定在高線城市布局。”

龍湖集團(tuán)高級(jí)副總裁兼地產(chǎn)航道總經(jīng)理張旭忠在2022年業(yè)績(jī)會(huì)上也強(qiáng)調(diào)，“龍湖會(huì)主動(dòng)把握好投資節(jié)奏，圍繞20個(gè)主力城市和14個(gè)機(jī)會(huì)城市來布局，持續(xù)聚焦一二線高能級(jí)城市。”

2023年一季度，龍湖實(shí)現(xiàn)合同銷售額507億元，同比增長(zhǎng)37%，經(jīng)營(yíng)性含稅收入近63億元。隨著銷售回暖，令龍湖得以遵循拿地紀(jì)律，瞄準(zhǔn)一二線高能級(jí)城市，適時(shí)精準(zhǔn)出擊擴(kuò)大土地儲(chǔ)備。

“銷售回款增速的加快將有助于提升拿地信心，但安全依然是房企的最高準(zhǔn)則。”業(yè)內(nèi)人士分析，受到資金狀況、資金成本、建設(shè)周期、安全考量等多方面因素的綜合影響，多數(shù)房企的現(xiàn)金流壓力并未完全解除，目前活躍于土地市場(chǎng)的，仍是少數(shù)幾家優(yōu)質(zhì)示范房企。

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