環(huán)球熱資訊!期待!黃浦區(qū)這片老公房將改造,居民有望2026年回搬新房

    來源: 新民晚報(bào)2023-04-17 13:44:06
      

    今天上午,全市首個(gè)最大體量舊住房拆除重建改造項(xiàng)目——黃浦區(qū)半淞園路街道保屯路211弄項(xiàng)目舉行簽約生效儀式,黃浦區(qū)舊住房成套改造拉開序幕,351證居民有望在2026年回搬新房。區(qū)房管局、半淞園路街道、南房集團(tuán)、部分人大代表、政協(xié)委員現(xiàn)場為簽約居民送上祝福。


    (資料圖片)

    拆舊建新

    全市首個(gè)最大體量

    保屯路211弄舊住房成套綜合改造(拆除重建)項(xiàng)目,涵蓋保屯路211弄12號-15號、16號-17號、22號-25號、30號-33號、36號,共涉及351證居民。“保屯路211弄項(xiàng)目”是《上海市舊住房成套改造和拆除重建實(shí)施管理辦法(試行)》發(fā)布后,全市首個(gè)體量最大的舊住房拆除重建改造項(xiàng)目,也是黃浦區(qū)首個(gè)落實(shí)“兩舊一村”實(shí)施意見后的舊住房(小梁薄板結(jié)構(gòu))成套綜合改造(拆除重建)項(xiàng)目。

    據(jù)半淞園路街道辦事處主任夏凌霞介紹,這批房屋始建于1957年,既有小梁薄板磚混結(jié)構(gòu)房屋,又有不成套職工住宅,房屋結(jié)構(gòu)安全性較差,內(nèi)部廚衛(wèi)合用,小區(qū)相關(guān)配套不全,居民改善居住品質(zhì)的意愿強(qiáng)烈。在中心城區(qū)狹小的有限改造空間內(nèi),要兼顧建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和群眾個(gè)性化需求,還要統(tǒng)籌提升房屋結(jié)構(gòu)安全、優(yōu)化公共服務(wù)設(shè)施布局等多重目標(biāo),實(shí)施難度巨大。經(jīng)前期多輪研究討論,區(qū)政府最終決定以拆除重建方式實(shí)施改造。

    提升品質(zhì)

    新建4幢5-7層電梯住宅

    2022年12月,居民們總算盼來了項(xiàng)目第一輪意愿征詢,簽約現(xiàn)場的墻上貼滿了“同意”的小紅點(diǎn),一輪征詢當(dāng)天便以“99.43%”的同意率高比例通過。

    第二輪方案征詢,需要各方付出更大努力。面對改造體量最大,改造難度最大的項(xiàng)目,設(shè)計(jì)單位“一戶一方案”反復(fù)磨合,社區(qū)工作者耐心溝通,南房物業(yè)工作人員提供專業(yè)的政策解讀,居民們終于放下重重顧慮。今年4月15日晚,“保屯路211弄項(xiàng)目”二輪簽約首日便高比例生效,351戶中有344戶簽約,簽約率達(dá)98.01%。

    4月17日上午,保屯路211弄舊住房拆除重建項(xiàng)目協(xié)議生效,居民合影留念

    從一輪簽約啟動到二輪方案意愿征詢通過,不足5個(gè)月,如此速度關(guān)鍵是黨建引領(lǐng),法治保障、部門聯(lián)動、為民便民。區(qū)房管局、半淞園路街道、南房集團(tuán)凝心聚力做實(shí)群眾工作,從前期溝通、計(jì)劃立項(xiàng)、方案編制、協(xié)議簽訂、項(xiàng)目建設(shè)到居民回搬,各個(gè)環(huán)節(jié)反復(fù)琢磨,讓居民獲得感更強(qiáng),滿意度更高。

    此后,“保屯路211弄項(xiàng)目”將抓緊完成居民搬遷,實(shí)現(xiàn)開工。不久的將來,原先的小梁薄板結(jié)構(gòu)房屋和不成套房屋將新建為4幢5-7層住宅,通過抽戶釋放部分空間,為回搬的每戶居民配備獨(dú)立廚衛(wèi),實(shí)現(xiàn)成套。同時(shí),還將通過增加陽臺設(shè)施,開發(fā)地下空間,增設(shè)現(xiàn)代生活設(shè)施以完善電梯住宅小區(qū)配套設(shè)施等方式,全面提升居住品質(zhì)。

    新民眼工作室

    作者 | 姚麗萍

    圖片 | 周馨

    編輯 | 顧瑩穎

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    責(zé)任編輯:sdnew003

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