2023年4月13日,宜賓市敘州區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設局組織全區(qū)房地產開發(fā)企業(yè)和預售資金監(jiān)管銀行召開宜賓市敘州區(qū)商品房網簽即備案業(yè)務培訓會。
【資料圖】
本次培訓會著重對4月10日印發(fā)的《關于加強全區(qū)商品房網簽即備案工作的通知》進行業(yè)務培訓,在全市率先開展此項工作。
網簽即備案與之前的網簽后備案有何不同?
調整前流程為“網簽合同-打印合同文本并簽訂-將房款存入監(jiān)管賬戶-開發(fā)商申請合同備案”。
調整后流程為“錄入合同內容-打印草簽合同-將房款存入監(jiān)管賬戶-監(jiān)管銀行確認購房款已存入監(jiān)管賬戶-網簽備案系統(tǒng)自動完成網簽備案”。
新的網簽即備案,亮點變化在哪里?
一是有效提高了工作效率。按照《住房和城鄉(xiāng)建設部關于提升房屋網簽備案服務效能的意見》(建房規(guī)〔2020〕4號)減環(huán)節(jié)、減材料、減時限的要求,當事人僅需錄入交易合同必填字段,房屋網簽備案系統(tǒng)即可自動比對核驗樓盤表信息及交易主體資格、自動生成合同草稿文本,監(jiān)管銀行確認購房款入賬后,系統(tǒng)自動完成網簽和備案,大大提高了簽約和企業(yè)對賬的工作效率,省去了人工備案的繁瑣環(huán)節(jié)。
二是更好地維護購房群眾合法權益。網簽即時備案可在一定程度上防范因開發(fā)企業(yè)拖延網簽備案而導致購房人利益受損的風險,如一房二賣、已售房屋被抵押、查封等。
三是預售資金監(jiān)管有了新“管家”。系統(tǒng)生產草簽合同后,購房人會收到七天內將款項存入監(jiān)管賬戶的短信提示,還可通過網站自助查詢網簽備案情況。同時,監(jiān)管部門可通過網簽備案數(shù)據(jù)及時掌握商品房銷售的具體情況,并對預售資金入賬情況進行實時檢查和跟蹤督辦。預售資金監(jiān)管更加透明,保障了購房者的資金安全,守護了人民群眾的“錢袋子”。
新的網簽即備案何時執(zhí)行?
2023年4月17日前已簽訂《商品房買賣合同》未備案的商品房,延續(xù)現(xiàn)有管理辦法辦理商品房網簽備案手續(xù);2023年4月17日后新簽訂《商品房買賣合同》的,一律實行網簽即備案。
通知全文如下
來源:敘州區(qū)住建局
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