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樂居財經 嚴明會4月17日,樂居財經發布《2023年一季度房企高管變動一覽》,據不完全統計, 2023年第一季度,共有178位房地產高管發生了職位變動。
從變動原因來看,辭任和聘任占據了多數,數量分別為50例及40例,占比分別為28.09%、22.47%;之后分別是調任、兼任、跳槽、升任。
經過了2022年的殘酷洗禮,房企的掌舵人也開始逐步反思和改變經營策略,“精細化管理,聚焦成本控制”,再次成為了房企2022年業績會中的熱詞。
向管理要效益,勢必會牽動房企組織架構的調整,這其中自然包括高管的任免。如2023年開端,保利發展便進行了新一輪的人事及組織架構調整,包括新設立了10個專務類崗位,地產平臺公司董事長任命數量增加至22位等;碧桂園則在3月將原有的58個區域公司,將以省為單位,由29個優秀區域總裁兼任管理。
企業內這些紛繁復雜的區域、城市公司的合并與拆分,使得區域總的裁撤與任命成為房企高管變更最頻繁的一類。另外,市場仍在緩慢回升,房子不好賣,房企營銷壓力大增,營銷總的去留也有所凸顯。
除了組織架構調整,房企高管變動還包括自身“趨利弊害”的選擇,部分房企高管由流動性存在壓力的房企,跳槽到了更加經營穩健的央企國企,仍在持續。另一方面,地產“少壯派”也在繼續走向臺前,而老一輩的地產人因年齡、身體等原因則逐漸隱退。
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