快看點丨設定最高價，誰會成為繼高新之后的第二搖呢？

最新，2宗優質住宅用地即將掛牌出讓。

一宗在浐灞，一宗在秦漢新城。有意思的是，這2宗地塊都鄰近河，擁有比較好的生態環境，同時一路之隔都有學校。

(資料圖片僅供參考)

而且都設定了最高限價，那么，誰會成為繼高新之后的第二搖呢？

浐灞推出一宗住宅用地即將掛牌出讓。

地塊編號為CB3-1-87，位于浐灞世博大道以北、錦堤六路以東。

地塊面積約為50畝，容積率不大于2.5，建筑密度不大于20%，綠地率不小于35%。掛牌截止時間為5月16日。

根據出讓公告，該地塊掛牌實行“限房價、限地價”，起始價為6.1255億元，最高限價為7.044億元，超過最高限價轉為公開搖號方式確定競得人。此外，該地塊不接受聯合競買。

按照起始價計算，該地塊地價為1225.1萬/畝，樓面地價7350.67元/㎡；按照最高限價計算，地價則為1408.8萬/畝，樓面地價為8452.88元/㎡。

也就是說，該地塊如若搖號，最終樓面地價則為8452.88元/㎡。

地塊位置處于浐灞核心區，在世博大道靠近高速出入口，交通出行便利，此外周邊還有地鐵3號線，但距離稍遠一些，直線距離2公里內。

不過因靠近灞河而具備良好的生態環境，周邊有華夏文旅、廣運潭公園以及南部的世博園等，周末家門口的休閑去處比較多。此外，路對面是浐灞實驗小學，就近還有浐灞右岸學校，西安國際會展中心和砂之船奧萊也在不遠處。

地塊緊挨著灣流、萬科瀾岸、恒大御景等成熟社區，周邊配套完善，生活基礎已經相對成熟。

目前萬科瀾岸二手房約在2.1萬/㎡，灣流二手房均價約2萬/㎡，恒大御景二手房均價約1.8萬/㎡。而河對岸在售的新房最高已達3-4萬/㎡左右。

那么，這塊地最終會觸頂搖號嗎？非常值得期待。

西咸新區推出1宗100.488畝住宅用地。

地塊編號為XXQH-WB03-18，位于秦漢新城渭北片區蘭池二路以南、秦宮二路以西、蘭池大道以北。

地塊面積約為100.488畝，容積率不大于1.2-1.3，建筑密度不大于30%，綠地率不小于35%。

該地塊設定最高限價，起始價為60294萬元，超過最高限價轉為公開搖號方式確定競得人。掛牌截止時間為5月16日，同樣，該地塊也不接受聯合競買。

該地塊緊鄰大秦文明園和渭河生態帶，其東側是啟迪項目，就近有秦漢中學，距離地鐵14號線秦宮站在1公里以內，是比較優質的住宅地塊。

關鍵詞：