快看點丨設定最高價,誰會成為繼高新之后的第二搖呢?

    來源: 西安樓市2023-04-17 09:47:40
      

    最新,2宗優質住宅用地即將掛牌出讓。

    一宗在浐灞,一宗在秦漢新城。有意思的是,這2宗地塊都鄰近河,擁有比較好的生態環境,同時一路之隔都有學校。


    (資料圖片僅供參考)

    而且都設定了最高限價,那么,誰會成為繼高新之后的第二搖呢?

    浐灞推出一宗住宅用地即將掛牌出讓。

    地塊編號為CB3-1-87,位于浐灞世博大道以北、錦堤六路以東。

    地塊面積約為50畝,容積率不大于2.5,建筑密度不大于20%,綠地率不小于35%。掛牌截止時間為5月16日。

    根據出讓公告,該地塊掛牌實行“限房價、限地價”,起始價為6.1255億元,最高限價為7.044億元,超過最高限價轉為公開搖號方式確定競得人。此外,該地塊不接受聯合競買。

    按照起始價計算,該地塊地價為1225.1萬/畝,樓面地價7350.67元/㎡;按照最高限價計算,地價則為1408.8萬/畝,樓面地價為8452.88元/㎡。

    也就是說,該地塊如若搖號,最終樓面地價則為8452.88元/㎡。

    地塊位置處于浐灞核心區,在世博大道靠近高速出入口,交通出行便利,此外周邊還有地鐵3號線,但距離稍遠一些,直線距離2公里內。

    不過因靠近灞河而具備良好的生態環境,周邊有華夏文旅、廣運潭公園以及南部的世博園等,周末家門口的休閑去處比較多。此外,路對面是浐灞實驗小學,就近還有浐灞右岸學校,西安國際會展中心和砂之船奧萊也在不遠處。

    地塊緊挨著灣流、萬科瀾岸、恒大御景等成熟社區,周邊配套完善,生活基礎已經相對成熟。

    目前萬科瀾岸二手房約在2.1萬/㎡,灣流二手房均價約2萬/㎡,恒大御景二手房均價約1.8萬/㎡。而河對岸在售的新房最高已達3-4萬/㎡左右。

    那么,這塊地最終會觸頂搖號嗎?非常值得期待。

    西咸新區推出1宗100.488畝住宅用地。

    地塊編號為XXQH-WB03-18,位于秦漢新城渭北片區蘭池二路以南、秦宮二路以西、蘭池大道以北。

    地塊面積約為100.488畝,容積率不大于1.2-1.3,建筑密度不大于30%,綠地率不小于35%。

    該地塊設定最高限價,起始價為60294萬元,超過最高限價轉為公開搖號方式確定競得人。掛牌截止時間為5月16日,同樣,該地塊也不接受聯合競買。

    該地塊緊鄰大秦文明園和渭河生態帶,其東側是啟迪項目,就近有秦漢中學,距離地鐵14號線秦宮站在1公里以內,是比較優質的住宅地塊。

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    責任編輯:sdnew003

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