全球新動態(tài)：太突然了！天津凱悅飯店被轉(zhuǎn)讓！到底發(fā)生了什么？

它曾是八十年代天津最高建筑

(資料圖片)

它曾用名人字畫、故宮文物做裝飾

它的“總統(tǒng)房”曾是天津外賓會客廳

它記憶著天津曾經(jīng)的 “ 輝煌 ”

它就是

天津凱悅飯店

天津凱悅飯店，1986年建成并開業(yè)，2009年停業(yè)，坐落于海河河畔及繁華的金融商業(yè)地段，曾是天津地標(biāo)性建筑。在中國近代歷史上，這里是外國銀行集中地，更有“東方華爾街”之稱。

停業(yè)14年，驀然回首，已是燈火闌珊

有人說它白占了海河邊的黃金地段；

有人說它管理不善，資不抵債；

有人說它不賣不拆，必有內(nèi)幕。。。

諸多猜測如今早已淹沒在時間里

解放北路219號資產(chǎn)原為凱悅飯店，8.0761億轉(zhuǎn)讓。轉(zhuǎn)讓方為：天津浩嘉物業(yè)管理有限公司

天津浩嘉物業(yè)的直接控股方：天津融信有限責(zé)任公司，妥妥的國資背景。

再來看其基礎(chǔ)指標(biāo)：土地性質(zhì)為商業(yè)用地，總占地面積5759.6平方米，地上建筑面積35548.86平方米。目前建筑物布局為20層主樓、4層裙房、1層地下。國有土地使用權(quán)終止日期為2047年11月29日。

值得注意的是，公告對資產(chǎn)內(nèi)容的披露中還包括兩項抵押

第一項抵押權(quán)利人為天津信托有限責(zé)任公司，權(quán)利范圍35,548.86平方米（即證載建筑面積），權(quán)利價值227,000,000.00元，約定期限為2019年02月02日至2020年05月02日；

第二項抵押權(quán)利人為天津信托有限責(zé)任公司，權(quán)利范圍35,548.86平方米（即證載建筑面積），權(quán)利價值429,250,000.00元，約定期限為2018年05月01日至2019年12月31日。

以上兩項抵押權(quán)力價值合計：6.5625億元

凱越酒店位于解放北路219號，連接了天津兩大傳統(tǒng)商圈，濱江道——和平路商圈和小白樓商圈。

周邊酒店包括：利順德、麗思卡爾頓、香格里拉；周邊商業(yè)包括：海信廣場、友誼精品廣場、小白樓商業(yè)區(qū)；

周邊大型優(yōu)質(zhì)住宅區(qū)包括：天津嘉里中心雅頌居、天津中信城市廣場、湯臣一品以及一些中高端的公寓項目。

項目距離津濱輕軌地鐵9號線十一經(jīng)路站約500米；距離地鐵1號線至小白樓站約500米；距離天津站（火車站）2.8公里。

凱悅飯店，你還有多少TA的記憶？

天津凱悅飯店于1986年由天津第一飯店與香港利時年有限公司合資興建，特聘凱悅酒店（國際）集團參與管理，是天津首家國際品牌酒店，曾作為天津的窗口，舉辦重大外事活動、接待名門政客。

1957 年，創(chuàng)始人杰伊·普利茲克（Jay Pritzker）在洛杉機國際機場附近買下凱悅嘉寓汽車旅館成立凱悅品牌，隨后十年間迅速發(fā)展，并于1962年成為上市公司。

1969年凱悅開設(shè)了香港凱悅酒店，是在美國之外地區(qū)的第一家酒店。而1986年開業(yè)的天津凱悅飯店則是凱悅在中國大陸的第一家酒店。

上世紀(jì)八十年代末雜志中的凱悅飯店廣告

天津當(dāng)年的摩登地標(biāo)

凱悅飯店占地面積6000平方米，建筑面積3.88萬平方米，由香港潘衍壽事務(wù)所和天津市建筑設(shè)計院設(shè)計。建筑主體19層，通高72米，鋼筋砼框架結(jié)構(gòu)，平面根據(jù)其三面臨街的特點設(shè)計為“匚”形，設(shè)有總統(tǒng)套房，共有7個檔次457間客房，628個床位。

建筑主入口向西面向解放北路，整座建筑氣勢恢宏、莊嚴(yán)穩(wěn)重。整體為現(xiàn)代簡約的設(shè)計風(fēng)格，立面中軸對稱，豎向上采用三段式構(gòu)圖，局部引入中式坡屋頂造型、深綠色琉璃瓦等中國古典建筑符號。

其他立面延續(xù)主立面的整體風(fēng)格，墻面僅均勻開設(shè)方窗，簡潔大方。這種混搭設(shè)計的手法在當(dāng)時那個年代已數(shù)格調(diào)新穎之作，讓人看上去感覺時髦又闊氣。

尾聲，總會到來

1999年，凱悅飯店重新裝修，2009年再次停業(yè)裝修，但這一次便一直處于停工空置狀態(tài)直至現(xiàn)在。有人說凱悅價格太貴導(dǎo)致客源不足，有人說是因為內(nèi)部矛盾管理混亂，但真正的原因，可能誰也說不清了。

但其實，隨著時間前行，總有東西會停在原地并隨之流逝。天津凱悅飯店，是天津第一個帶總統(tǒng)套房的酒店，TA開啟了海河北部周邊的黃金時代。如今，這座曾經(jīng)閃耀津門的豪華涉外飯店老樓已風(fēng)光不再，TA即將開啟一段新的旅程，但仍然牽動著許多老天津人的心。

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