300平三套回遷房！保定一城中村改造安置補償方案公布！

保定第四批城改要開始了！東關劉莊村安置補償方案近日正式公布，實物安置為300平三套回遷房，據說即將簽字，估計馬上簽約了吧！

保定市蓮池區人民政府關于公示《蓮池區東關街道辦事處劉莊村城中村改造征地補償安置方案》的公告

劉莊村及有關農戶:

(資料圖片)

按照區政府對城中村改造工作的統一部署，東關街道辦事處劉莊村已依法履行了民主程序，通過了改造征收補償安置方案，經區政府研究同意，現將《蓮池區東關街道辦事處劉莊村城中村改造征地補償安置方案》予以公示。

公示時間為2023年4月12日至2023年4月14日。公示期間，如有異議，可通過以下方式反映。

聯系人:邢曄

聯系電話:0312-5084188

具體安置補償方案如下：

一、征收補償標準

(一)依據《河北省人民政府關于修訂征地區片價的通知》(冀政發[2015)28號)文件規定，本次征收土地位于我區第I區片，土地補償費和安置補助費補償(區片綜合地價)標準為30.67 萬元/畝。

征收范圍內，除宅基地以外的集體土地，按照以下方式進行補償。按市政府批準的綜合包干補償價(含土地補償、安置補助、青苗和地上附著物補償)進行補償， 補償標準為39萬元/畝。

依據《蓮池區城中村改造實施方案》和《蓮池區城中村改造安置補辦法》文件有關規定，農村村民宅基地補償標準以宅基地使用證為依據，最終以調查認定結果為準。 每處合法宅基地補償被征收人300平方米安置住房。 宅基地超出0.3畝以外部分，按70萬元/畝的標準進行貨幣補償，貨幣補償款在實物安置交房時發放。認定的宅基地補償，包含土地補償費和安置補助費，不再另行支付土地補償費和安置補助費。

墳墓遷移按照漢民2000元/穴、少數民族涉及特殊喪葬習俗的5500元/穴的標準，給予一次性補助。

二、安置方式

(一)實物安置

1.安置房位置

安置房建設地點以市自然資源和規劃部門審批意見為準(在原址安置)。

2.安置房交房標準及分配方法

(1)安置房為市場化商品房，建筑形式為高層住宅。

(2)安置房戶型:建筑面積分別約為90平方米、120 平方米，形成90+90+120=300平方米的組合方式。

(3)交房標準為全裝修。

(4)每宗宅基地提供地下車位1個和地下儲藏室1個。(5)安置房、地下室、地下車位按協議簽訂時間先后順序進行選號。在規定時間內未選擇的，視同放棄選擇權，由村委會安排。

(6)安置房的不動產轉移登記由村委會協助安置房建

設單位統一代辦，所繳費用按不動產登記相關規定執行。

3.安置房面積差價結算辦法

選擇安置房面積超出應安置建筑面積10平方米以內(含10平方米)，按照安置房成本價格進行購買(最終以市政府確定價格為準)；超出10平方米部分按照安置房交付時周邊房地產市場銷售價格購買，安置房交付時統一結算。購買安置住房建筑面積最多不超過20平方米(以實際情況為準)。

4.交房時間

安置房交付時間:自答訂征收安置補償協議生效之日起 計算36個月。

5.搬遷費

搬遷費按照2500元/戶/次標準計算，選擇回遷的發放兩次，選擇異地安置的發放一次。

6.臨時安置費

自簽約之日起，過渡期在36個月以內的，每宗宅基地臨時安置費標準以0.3畝(200平方米)計算，給予每平方米15元/月補償，按實際過渡期限計算。15天以下(含15 天)按半月計算，16天以上(含16天)的按整月計算，搬遷完畢后按年度發放。

過渡期超過36個月的，按如下標準增加臨時安置費: 逾期半年以內(含半年)的臨時安置費增加25%,逾期滿半年不滿一年的(含一年)增加50%,逾期滿一年不滿兩年的(含兩年)增加75%,逾期超兩年以上的增加100%。

(二)貨幣補償方式

1.安置房貨幣補償價格

按照實物安置確定的安置補償面積，乘以貨幣補償價格，計算補償金額。安置房貨幣補償價格，參照市政府確定的指導價格執行。

2.搬遷費

搬遷費按照2500元/戶/次標準計算發放一次。

3.臨時安置費

自簽約之日起，過渡期在36個月以內的，每宗宅基地臨時安置費標準以0.3畝(200平方米)計算，給予每平方米15元/月補償，按實際過渡期限計算。15天以下(含15 天)按半月計算，16天以上(含16天)的按整月計算，搬 遷完畢后按年度發放。

過渡期超過36個月的，按如下標準增加臨時安置費: 逾期半年以內(含半年)的臨時安置費增加25%,逾期滿半年不滿一年的(含一年)增加50%,逾期滿一年不滿兩年的(含兩年)增加75%,逾期超兩年以上的增加100%。

三、社會保障措施

被征地農民的社會保障由區人社部門制定具體實施意見予以落實。

四、獎勵政策

被征收戶在規定時間內簽訂宅基地征收補償安置協議，涉及征收或流轉土地或企業征遷的，需按規定時間一并簽訂相關協議，且按期交房，采取實物安置的給予5萬元現金和一個地下車位獎勵；采取貨幣安置的，給予5萬元現金獎勵，超過期限的不予獎勵。

以上為軟件自動抓取文字難免有誤，以下面原圖片為準：

圖文來源：燕趙新青年

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