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近日，廣陵區政府官網發布《廣陵區2023-01號土地征收成片開發方案公示》、《廣陵區2023-02號土地征收成片開發方案公示》。
1、廣陵區2023-01號土地征收成片開發方案公示
【資料圖】
● 基本情況
本方案包含3個片區，為東南新城（湯汪）一片區、東南新城（湯汪）二片區、東南新城（湯汪）三片區。
1、東南新城（湯汪）一片區位于湯汪街道連運村，東至江都南路，南至連運路，西至東花園路，北至七里河，成片開發范圍總面積34.2721公頃。
（成片開發范圍以最終批復為準）
東南新城（湯汪）一片區位于湯汪街道連運村，是以居住為主的片區，同步對片區內道路、公園綠地、學校等項目建設，完善周邊公共服務設施，改善居住環境，提高基礎教育資源質量，同時加快推進了片區內的城中村改造，引導居住用地的合理布局。打造以居住、商業、教育為主的高品質生活區。
2、東南新城（湯汪）二片區位于 湯汪街道九龍村、文峰街道文峰村，東至文峰河路，南至九龍花園，西至馬泊河，北至揚州市文峰小學，成片開發范圍總面積15.2183公頃。
（成片開發范圍以最終批復為準）
東南新城（湯汪）二片區位于湯汪街道九龍村、文峰街道文峰村，周邊多以居住用地為主，成片開發范圍內以規劃建設學校、商業、道路及公園綠化為主，片區建設后，將提高周圍基礎教育資源質量，改善周圍環境及交通基礎設施，增加周邊居民生活便捷度。
3、東南新城（湯汪）三片區位于湯汪街道連運村和同心村，東至縱一路，南至328國道北側，西至江都南路，北至連運路，成片開發范圍總面積20.4619公頃。
（成片開發范圍以最終批復為準）
東南新城（湯汪）三片區位于湯汪街道連運村和同心村，片區為產城融合綜合性片區，片區以產城融合、形象再造為導向，重點發展商業服務、現代商貿物流等支撐產業，同時配套供電、環衛等公共設施以及交通場站、居住社區等便民設施。片區作為廣陵高質量發展新引擎，致力于打造“人與城相融、園與城一體”的廣陵產城融合新樣板綜合性片區。
●公益性用地
東南新城（湯汪）一片區內公共管理與公共服務用地、交通運輸用地、綠地與開敞空間用地屬于公益性用地。公益性用地占比達40.12%。
東南新城（湯汪）二片區內公共管理與公共服務用地、交通運輸用地、綠地與開敞空間用地屬于公益性用地。公益性用地占比達49.68%。
東南新城（湯汪）三片區內公共管理與公共服務用地、公用設施用地、交通運輸用地、綠地與開敞空間用地、居住社區中心屬于公益性用地。公益性用地占比達40.32%。
所有片區符合自然資規〔2020〕5號文件，片區公益性用地占比不低于40%的規定。
●擬建設項目、開發時序和實施計劃
成片開發范圍內擬建設項目以居住用地、公共管理與公共服務用地、商業服務業用地、倉儲用地、交通運輸用地、公用設施用地、綠地與開敞空間用地為主，計劃在2023年啟動土地征收工作。
●落實被征地群眾安置補償、維護群眾利益的措施
1、征地補償標準：參照《揚州市政府關于公布征地區片綜合地價執行標準的通知》（揚政發〔2020〕95號）的標準執行。
2、征地安置：計劃通過貨幣安置、社保安置、搬遷安置相結合的安置方式，妥善解決被征地農民的生產和生活。
3、征地程序：成片開發所涉及的土地征收工作，揚州市自然資源和規劃局廣陵分局將嚴格按規定履行征地報批前告知、現狀調查及確認、聽證、公告等程序。
（成片開發范圍以最終批復為準）
2、廣陵區2023-02號土地征收成片開發方案公示
●基本情況
本方案包含1個片區，為頭橋鎮北洲主排河南部片區（CP321002-2023-02-01），位于頭橋鎮紅平村，東至西貝大道，南至紅達路，西至規劃道路，北至北洲主排河。成片開發范圍總面積11.1159公頃。
（成片開發范圍以最終批復為準）
●成片開發的必要性
頭橋鎮北洲主排河南部片區（CP321002-2023-02-01）位于頭橋鎮，是以生活居住為單元組織的居住空間，完善公共服務設施，提高片區內基礎教育資源質量，提升片區內道路交通服務能力，同時加快推進片區內綠地的建設，改善居民生活環境，打造以居住、教育、休閑為主的綜合片區。片區功能以居住為主，主要土地用途包括：居住、道路、教育、綠地等。
●規劃主要用途
依據《揚州市頭橋鎮鎮區控制性詳細規劃》，頭橋鎮北洲主排河南部片區（CP321002-2023-02-01）主要土地用途為：居住用地、交通運輸用地、教育用地、綠地與開敞空間用地等。
●公益性用地
頭橋鎮北洲主排河南部片區（CP321002-2023-02-01）內居住社區中心用地、交通運輸用地、幼托用地、綠地與開敞空間用地屬于公益性用地。公益性用地占比達39.09%，基本符合自然資規〔2020〕5號文件公益性用地占比一般不低于40%的規定。
●擬建設項目、開發時序和實施計劃
本方案內擬建設項目以居住項目為主，配套建設基礎設施項目，計劃在2023年啟動土地征收工作。
●落實被征地補償安置、維護群眾利益的措施
1、征地補償標準：參照《揚州市政府關于公布征地區片綜合地價執行標準的通知》（揚政發〔2020〕95號）的標準執行。
2、征地安置：計劃通過貨幣安置、社保安置、搬遷安置相結合的安置方式，妥善解決好被征地農民的生產和生活問題。
3、征地程序：成片開發所涉及的土地征收工作，揚州市自然資源和規劃局廣陵分局將嚴格按規定履行征地報批前告知、現狀調查及確認、聽證、公告等程序。
（成片開發范圍以最終批復為準）
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