為了城市更新改造建設(shè)的需要
(資料圖片僅供參考)
棲霞市發(fā)布
《城市更新改造文化路東側(cè)
大成門住宅小區(qū)以西段
房屋征收補(bǔ)償方案
(征求意見稿)》
房屋征收范圍
文化路東側(cè),大成門住宅小區(qū)以西,民生路以南,躍進(jìn)路以北區(qū)域的臨街商業(yè)房。
被征收房屋基本情況
被征收房屋地處棲霞市城區(qū)文化路中段,于上世紀(jì) 90 年代 建設(shè),規(guī)劃用途為商業(yè)用房,設(shè)計(jì)為二層至三層不等的混合結(jié)構(gòu)建筑。
補(bǔ)償方式
本次房屋征收擬實(shí)行貨幣補(bǔ)償方式。
被征收人因經(jīng)營需要,有購買或者租賃商鋪需求的,房屋征收部門將為被征收人提供在棲霞城區(qū)范圍內(nèi)、具有一定規(guī)模的商業(yè)房房源信息,由被征收人自行與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理房屋買賣或者租賃事宜。
房屋補(bǔ)償面積的確認(rèn)、評估辦法及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
(一)補(bǔ)償面積的確認(rèn)
1、房屋產(chǎn)權(quán)證證載面積與實(shí)際相符的以證為準(zhǔn);證實(shí)不符 的,以有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具的測繪報(bào)告為準(zhǔn);
2、違章建筑不確認(rèn)為補(bǔ)償面積;
3、房屋補(bǔ)償面積確認(rèn)后按“1:1”的比例進(jìn)行補(bǔ)償。
(二)評估辦法
本次房屋征收由有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)依法評估確定補(bǔ)償。
(三)貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
1、確認(rèn)后的房屋面積補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。由被征收人協(xié)商選定的房 產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)按照房屋征收決定公告之日被征收房屋所處區(qū)位類似房地產(chǎn)市場價(jià)格進(jìn)行評估確定。
2、房屋裝飾裝修及附屬設(shè)施按評估結(jié)果補(bǔ)償。
3、在房屋權(quán)屬證書范圍內(nèi)的臨時(shí)建筑按成本價(jià)給予補(bǔ)助。
(四)其他補(bǔ)償
1.停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)。按被征收房屋確認(rèn)的補(bǔ)償面積及其 用途計(jì)算,參照商貿(mào)、服務(wù)類每平方米每月 50 元標(biāo)準(zhǔn),給予一 次性 12 個(gè)月的補(bǔ)償。
被征收房屋的生產(chǎn)、經(jīng)營單位或個(gè)人不是被征收人的,依照 其與被征收人的約定分配停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi);沒有約定的,由 被征收人和生產(chǎn)、經(jīng)營單位或個(gè)人協(xié)商分配;協(xié)商不成的,由房 屋征收部門將停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)辦理提存公證,在當(dāng)事人協(xié)商 或訴訟結(jié)果確定后支付,協(xié)商或訴訟期間不影響該房產(chǎn)的補(bǔ)償協(xié) 議簽訂、騰空等征收工作的正常進(jìn)行。
2.搬遷費(fèi)按照不同的經(jīng)營類別,經(jīng)評估后給予補(bǔ)償。
其他事項(xiàng)
被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民或者相關(guān)權(quán)利人對本公告有異議的,可自公告結(jié)束前向煙臺(tái)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)規(guī)劃國土建設(shè)部提出書面申請;對土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)果有異議的,在土地現(xiàn)狀調(diào)查結(jié)束后5日內(nèi),向煙臺(tái)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)規(guī)劃國土建設(shè)部提出書面復(fù)核申請。
煙臺(tái)市人民政府組織自然資源等相關(guān)部門對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、村民或者相關(guān)權(quán)利人提出的合法訴求認(rèn)真復(fù)核并妥善處理。
方案詳細(xì)內(nèi)容
消息來源:煙臺(tái)市政府網(wǎng)
關(guān)鍵詞:
版權(quán)與免責(zé)聲明:
1 本網(wǎng)注明“來源:×××”(非商業(yè)周刊網(wǎng))的作品,均轉(zhuǎn)載自其它媒體,轉(zhuǎn)載目的在于傳遞更多信息,并不代表本網(wǎng)贊同其觀點(diǎn)和對其真實(shí)性負(fù)責(zé),本網(wǎng)不承擔(dān)此類稿件侵權(quán)行為的連帶責(zé)任。
2 在本網(wǎng)的新聞頁面或BBS上進(jìn)行跟帖或發(fā)表言論者,文責(zé)自負(fù)。
3 相關(guān)信息并未經(jīng)過本網(wǎng)站證實(shí),不對您構(gòu)成任何投資建議,據(jù)此操作,風(fēng)險(xiǎn)自擔(dān)。
4 如涉及作品內(nèi)容、版權(quán)等其它問題,請?jiān)?0日內(nèi)同本網(wǎng)聯(lián)系。