中興房產：以國企品質代建，匠心精筑理想家園

2023年3月16日，由中國企業評價協會、清華大學房地產研究所、北京中指信息技術研究院主辦，北京中指信息技術研究院中國房地產TOP10研究組承辦的“2023中國房地產百強企業研究成果發布會暨第二十屆中國房地產百強企業家論壇”在北京隆重召開。會議發布了2023中國房地產百強企業研究成果 。

中興房產憑借在政府代建領域的杰出表現，榮膺“2023中國房地產政府代建運營優秀企業”殊榮 。

(資料圖片)

圖：中興房產政府代建運營優秀企業證書

迎行業發展機遇

穩健擴張代建業務版圖

在傳統房地產行業進入深度調整期時，房地產代建憑借輕資產、抗周期、低負債屬性日益受到青睞，越來越多房企新增代建平臺，進軍代建領域。根據中指研究院的企業調研，2022年中國房地產代建企業新拓合約總建筑面積為 11073 萬平方米，首次突破1億平方米，同比增長11.3%，保持穩健的增長趨勢，代建迎來快速發展期。

中興房產創建于1993年，是西湖電子集團有限公司旗下數源科技股份有限公司的全資子公司，擁有房地產開發企業一級資質，已從事政府保障房建設代建開發近20年，近年來先后在杭州、諸暨、合肥、德清、衢州、哈爾濱、奉化等地開發代建了30余個項目。

心懷國企使命

多重優勢協調賦能發展

伴隨代建企業入局者增加，競爭也持續加劇，如何提升競爭力成為重點。作為老牌國企的中興房產，在企業信用、資源具備優勢，輔之國企品質擔當，三者協調共同賦能發展。

信任是所有商業模式的基石，建立信任關系是代建業務的核心，也是長久發展的重中之重，中興房產在企業信用方面則具備天然的優勢。中興房產隸屬的西湖電子集團是國家520戶重點企業、杭州市政府國有資產授權經營企業之一，迄今發展已有50余年，下屬企業有30余家，擁有員工上千人，資產總額逾百億。

資源方面，中興房產母公司數源科技是以數字電子信息、通信產品為主業的高科技上市公司，擁有諸多專利，能夠提供包括新能源汽車電子集成系統、充電場站集成系統、公租房智慧管理系統、產業園區運營、弱電集成系統等在內的多種服務。

圖：數源科技主營業務

為充分發揮公司在數字經濟、未來社區、科技園區、科技企業孵化器、保障性住房建設等領域積累的經驗和優勢，做大信息電子與園區運營主營業務，將項目打造成有歸屬感、舒適感和未來感的新型城市功能單元。

站在新的歷史起點，中興房產堅守國企的信念與擔當，為城市呈現美好人居。中興房產秉承“中正仁和”的核心價值觀，“和者筑家”的開發宗旨，以建設精品樓盤，提升城市品位為已任，以國有企業承擔社會責任為己任，始終注重開發的質量和品質，建設切合民生需求的理想家園。

優化創新業務模式

構建品質美好人居

中興房產的代建業務主要有政府代建和商業代建兩種，其中政府代建最早開展，自2005年起便響應政府號召，參與杭州市保障房代建，受到中央財經領導小組及省、市領導的充分肯定。經歷多年的實踐發展，中興房產的政府代建業務類型也在不斷豐富，除傳統的經濟適用房、人才房、公租房、安置房、廉租房外，也在與時俱進開展人才公寓、共有產權房等新業態。中興房產項目優質表現也贏得了社會各界的廣泛贊譽，景致公寓項目榮獲第七屆中國房地產廣廈獎、丁橋景園項目被評為浙江省保障性安居工程建設優秀項目，高地社區安置房項目獲評2022年度“優秀紅色工地”等。

圖：杭州艮北新城共有產權房項目

圖： 杭州武林百井坊安置房項目

圖： 杭州高地安置房項目

以景致公寓項目為例，中興房產在其設計上堅持“經濟適用、低碳節能”的原則，力求實現“經濟、適用、美觀、和諧”的建筑效果，用行列式住宅與點式的塔樓組合，打破常規的矩陣排列，5000平方米中心綠地、塑膠地面小廣場、實木涼亭、網球與羽毛球兩用體育場地等休閑娛樂設施大大豐富住戶的業余文化生活。同時，景致公寓項目采用住建部推廣的三級聯動智能門禁管理系統，住戶需通過使用IC芯片智能門禁卡方可進入住宅樓單元門、電梯門、入戶門，有效解決了保障房“退出難”、“收租難”兩大全國性管理難題，極大提升了杭州公租房項目的智能化管理水平 。

圖：景致公寓項目實景圖

中興房產商業代建業務則是2019年開始，通過以混合所有制嘗試的哈爾濱、溫州項目成功啟動，開展中式合院、多元業態的商業代建。雖然相比政府代建業務起步稍后，但中興房產憑借一貫的創新精神及專業優勢，以智慧建筑與未來社區與導向，深度探索互聯網時代人居產品在美學與科技上融合的可能性，為城鄉生活品質的提升貢獻自己的力量。

以哈爾濱國翠園為例，中興房產以“中華魂，現代骨，江南衣”理念進行打造，用南料北運、南工北作的方式，整合國際國內一流材質，力求品質至上，內部以粉墻黛瓦、亭臺樓閣、廊腰縵回、曲徑通幽等鮮明中式元素加以修飾，在東北冰城還原中式建筑的意境和韻味，深受好評。

圖：哈爾濱國翠園項目實景圖

結語：崇善致美，篤行致遠。中興房產以穩健的發展態勢，深耕杭州及周邊地區房產業務，贏得了業內與業主的良好口碑，未來將繼續打造高質量品質人居來締造美好生活。

報告下載（電腦端復制鏈接）

歷年百強研究：

2023中國房地產百強企業研究報告

https://www.cih-index.com/report/detail/53234.html

2022中國房地產百強企業研究報告

https://www.cih-index.com/report/detail/42055.html

2021中國房地產百強企業研究報告

https://www.cih-index.com/report/detail/35946.html

2020中國房地產百強企業研究報告

https://www.cih-index.com/report/detail/30151.html

2019中國房地產百強企業研究報告

https://www.cih-index.com/report/detail/26374.html

2018中國房地產百強企業研究報告

https://www.cih-index.com/report/detail/23032.html

北京樓市政策即將放松？“一區一策”在路上

https://www.cih-index.com/report/detail/54066.html

稅務總局釋放積極信號，稅收形勢六個向好，住房消費回暖！

https://www.cih-index.com/report/detail/53930.html

住建部最新表態，對房地產企穩回升充滿信心！

https://www.cih-index.com/report/detail/53069.html

2023政府工作報告：防范化解優質頭部房企風險，支持剛性和改善性住房需求

https://www.cih-index.com/report/detail/52967.html

中國房地產政策跟蹤報告（2023年3月）

https://www.cih-index.com/report/detail/53517.html

企業研究：

2023年1-3月中國房地產企業銷售業績排行榜

https://www.cih-index.com/report/detail/53515.html

2023年1-3月全國房地產企業拿地TOP100排行榜

https://www.cih-index.com/report/detail/53899.html

房地產市場：

2023年一季度中國房地產市場總結與趨勢展望

https://www.cih-index.com/report/detacil/53655.html

2023年一季度全國新開盤總結報告

https://www.cih-index.com/report/detacil/53514.html

指數研究：

中國房地產指數系統百城價格指數報告（2023年3月）

https://www.cih-index.com/report/detail/53518.html

2023年3月十大城市二手房房價地圖

https://www.cih-index.com/report/detail/54138.html

物業研究：

中國物業管理行業 2022 年度總結與 2023 年度展望

https://www.cih-index.com/report/detail/50886.html

2022年中國物業服務價格指數研究報告

https://www.cih-index.com/report/detail/50534.html

2022中國物業服務上市公司ESG測評研究報告

https://www.cih-index.com/report/detail/50533.html

中指研究院·中指云平臺（https://www.cih-index.com/）為行業提供：

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