通知！棲霞這里的房屋即將被征收！

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為了城市更新改造建設的需要，經棲霞市人民政府研究決 定，對文化路東側、大成門住宅小區以西段的房屋實施征收。

一、房屋征收部門：

棲霞市住房和城鄉建設局

二、房屋征收實施單位：

棲霞市莊園街道辦事處

三、房屋征收范圍

文化路東側，大成門住宅小區以西，民生路以南，躍進路以 北區域的臨街商業房。

四、被征收房屋基本情況

被征收房屋地處棲霞市城區文化路中段，于上世紀 90 年代 建設，規劃用途為商業用房，設計為二層至三層不等的混合結構 建筑。

五、補償方式：

本次房屋征收擬實行貨幣補償方式。

六、房屋補償面積的確認、評估辦法及補償標準

（一）補償面積的確認

1、房屋產權證證載面積與實際相符的以證為準；證實不符 的，以有資質的測繪機構出具的測繪報告為準；

2、違章建筑不確認為補償面積；

3、房屋補償面積確認后按“1:1”的比例進行補償。

（三）貨幣補償標準

1、確認后的房屋面積補償標準。由被征收人協商選定的房 地產價格評估機構按照房屋征收決定公告之日被征收房屋所處區位類似房地產市場價格進行評估確定。

2、房屋裝飾裝修及附屬設施按評估結果補償。

3、在房屋權屬證書范圍內的臨時建筑按成本價給予補助。

（四）其他補償

停產停業損失補償費。按被征收房屋確認的補償面積及其 用途計算，參照商貿、服務類每平方米每月 50 元標準，給予一 次性 12 個月的補償。被征收房屋的生產、經營單位或個人不是被征收人的，依照 其與被征收人的約定分配停產停業損失補償費；沒有約定的，由 被征收人和生產、經營單位或個人協商分配；協商不成的，由房 屋征收部門將停產停業損失補償費辦理提存公證，在當事人協商 或訴訟結果確定后支付，協商或訴訟期間不影響該房產的補償協 議簽訂、騰空等征收工作的正常進行。

2.搬遷費按照不同的經營類別，經評估后給予補償。

七、征收期限、獎勵及付款方式

騰空期限自被征收人簽訂房屋征收補償協議書之日起七 日內騰空交房。

搬遷獎勵。被征收人在簽約期限內簽訂房屋征收補償協議 書的給予 10000 元獎勵，在騰空期限內騰空交房的給予 10000 元 獎勵。

付款方式。被征收人在規定時間內簽訂補償協議后，預付 總補償款的 50%，余款待被征收人房屋騰空驗收合格后一次性付 清；補償協議簽訂后直接騰空并驗收合格的，一次性付清全款。

八、其他規定：

被征收人在征收規定的期限內未簽約的，由房屋征收部門 報請棲霞市人民政府，按照房屋征收補償方案作出補償決定，被 征收人在征收決定規定的期限內拒不搬遷的，由棲霞市人民政府 按照法定程序依法申請人民法院強制執行。

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