天天亮點(diǎn)！港府荃灣油柑頭住宅用地預(yù)計(jì)不設(shè)私樓單位

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觀點(diǎn)網(wǎng)訊：4月14日，香港房屋局局長何永賢表示，政府已于今年2月公布選取一幅位于荃灣油柑頭的住宅用地，預(yù)計(jì)可提供約2,000個(gè)「首置」住宅單位。政府現(xiàn)正制訂該項(xiàng)目的發(fā)展模式、發(fā)展參數(shù)及其他詳情，會(huì)于稍后公布。反映可能整個(gè)地盤全屬首置單位，不設(shè)私樓。

據(jù)數(shù)據(jù)顯示，當(dāng)局過往就透露油柑頭地皮大約可提供2000個(gè)住宅單位，意味項(xiàng)目有機(jī)會(huì)屬于「純首置」項(xiàng)目，不設(shè)私樓供應(yīng)，相較之下，首批由政府批地、發(fā)展商投地興建的安達(dá)臣道首置盤地皮，總數(shù)估計(jì)1700至2000個(gè)住宅單位之中，須撥出1000伙作為首置盤，亦即是首置盤比例只是一半左右。

由于首置盤項(xiàng)目須按照政府所定的市價(jià)八折出售，而且出售買家資格亦有限制，故此市場(chǎng)普遍預(yù)期，地價(jià)會(huì)較一般私樓項(xiàng)目有折讓，今次油柑頭項(xiàng)目若果屬于「純首置」項(xiàng)目，則預(yù)計(jì)地皮的地價(jià)折讓有機(jī)會(huì)較安達(dá)臣地道盤更大。

另外，何永賢亦在會(huì)議上發(fā)言指，善用私人市場(chǎng)的力量，鼓勵(lì)私人發(fā)展商參與興建資助出售單位。較早前亦與不同持份者會(huì)面，聽取他們就計(jì)劃的意見，現(xiàn)在正制訂全新的政策框架，計(jì)劃于今年稍后時(shí)間公布詳情。

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